电子公司生产车间租赁协议.docx

电子公司生产车间租赁协议出租方（以下简称甲方）：公司名称：甲方公司全称法定代表人：甲方法人姓名地址：甲方公司地址联系方式：甲方联系电话承租方（以下简称乙方）：公司名称：乙方公司全称法定代表人：乙方法人姓名地址：乙方公司地址联系方式：乙方联系电话鉴于乙方有电子生产业务需求，需要租赁生产车间；甲方拥有可供出租的生产车间及相关设施。依据中华人民共和国民法典及相关法律法规，经双方友好协商，就生产车间租赁事宜达成如下协议：一、租赁车间概况车间位置：位于详细地址的具体车间编号或名称。车间面积：建筑面积为凶平方米，实际使用面积为凶平方米，包含生产作业区域、物料存储区域、办公区域（如有）等。车间设施：车间配备有列举主要设施，如照明系统、通风设备、电力系统（明确电力容量）、消防设施、生产设备（如有，详细列出设备清单及状况说明）,甲方保证车间设施在交付时处于正常可使用状态,并符合电子生产的相关安全和环境要求。二、租赁期限租赁期限自起始日期起至结束日期止。租赁期满，乙方应如期归还车间。若乙方需续租，应在租赁期满前凶个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自提前退租。若乙方因特殊原因确需提前退租，应提前凶个月书面通知甲方，并按照合同剩余租期租金总额的X%向甲方支付违约金。三、租金及支付方式租金标准：每月租金为人民币具体金额元（大写：大写金额）o租金不包含乙方在租赁期间使用车间所产生的水电费、物业管理费、设备维护费（若涉及甲方提供设备）等其他费用。支付方式：乙方应在每月的具体支付日期前，向甲方支付当月租金。支付方式为具体支付方式，如银行转账、支票等。甲方应在收到款项后的凶个工作日内，向乙方提供正规发票。支付账户：甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：开户银行名称银行账号：住艮行账号账户名称：账户名称（与甲方公司名称一致）四、押金乙方应在签订本协议的同时，向甲方支付人民币押金金额元（大写：大写押金金额）作为押金。租赁期满或协议解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有），押金应无息退还给乙方。如乙方在租赁期间损坏车间设施或拖欠租金、水电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额用于修复设施或支付费用。若押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足差额。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务有权按照协议约定收取租金和押金。按照协议约定的时间和标准向乙方交付车间及相关设施,并保证车间及设施的正常使用。在租赁期间，甲方应负责车间的主体结构及公共设施（如消防设施、照明系统、公共区域通风设备等）0勺维修维护确保车间的安全性和正常使用功能，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。对乙方使用车间的情况进行监督检查，但不得干扰乙方的正常生产经营活动。甲方有权要求乙方遵守车间所在园区的相关管理规定。（二）乙方权利义务在租赁期限内，有权按照协议约定的用途使用车间。按照协议约定按时支付租金、押金及其他费用。负责租赁期间车间内部的卫生清洁、设备日常维护（若乙方自行配备设备）以及因乙方原因导致的车间设施损坏的维修费用或赔偿责任。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变车间的结构和用途，不得将车间转租给第三方。如需对车间进行装修改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施，且装修改造不得破坏车间的主体结构。租赁期满或协议解除后，乙方对车间的装修改造部分无偿归甲方所有（可移动设备、物品除外）。乙方应遵守国家及地方关于安全生产、环境保护等方面的法律法规，在车间内进行合法合规的生产经营活动。如因乙方原因导致安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。六、设备使用与维护若车间内配备有甲方提供的生产设备，甲方应向乙方提供设备的操作规程和维护手册，并对乙方使用设备进行必要的培训I。乙方应按照操作规程使用设备，定期对设备进行维护保养，确保设备正常运行。如因乙方使用不当导致设备损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。乙方自行配备的生产设备，应符合车间的电力、空间等条件要求，并自行负责设备的安装、调试、维护和保养。乙方设备的安装不得对车间的结构和设施造成损坏。七、保险甲方建议乙方为存放在车间内的货物、设备以及乙方的生产经营活动购买相应的保险，以保障自身权益。如因未购买保险或保险不足导致的损失，乙方自行承担全部责任。甲方已为车间购买了财产保险,保险范围涵盖车间主体结构及甲方提供的设施设备。如因不可抗力或其他意外事件导致车间及设施损坏的，甲方应及时通知保险公司进行理赔，并协助乙方处理相关事宜。但因乙方原因导致的保险事故，甲方不承担责任，且乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。八、违约责任若乙方未按照协议约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的X%向甲方支付违约金;逾期超过凶日的，甲方有权解除协议川攵回车间,并没收押金，同时乙方应支付已使用期间的租金及违约金，如因此给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若甲方未按照协议约定交付车间或提供车间设施的维修维护服务,导致乙方无法正常使用车间的，每逾期一日，应按照当月租金的X%向乙方支付违约金；逾期超过凶日的，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的租金和押金，同时甲方应按照当月租金的凶倍向乙方支付违约金，如因此给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若乙方违反协议约定，擅自改变车间结构、用途或将车间转租给第三方的，甲方有权解除协议，收回车间，没收押金，并要求乙方支付违约金人民币具体金额元（大写：大写金额）。如因此给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反安全生产、环境保护等法律法规，导致甲方受到行政处罚或承担连带赔偿责任的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并承担相应的法律责任。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地为：具体合同签订地点十、其他条款本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年一月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）:签订日期：年一月日