电子公司员工宿舍租赁合同.docx

电子公司员工宿舍租赁合同出租方（以下简称甲方）：公司名称：甲方公司全称法定代表人：甲方法人姓名地址：甲方公司地址联系方式：甲方联系电话统一社会信用代码：甲方代码承租方（以下简称乙方）：公司名称：乙方公司全称法定代表人：乙方法人姓名地址：乙方公司地址联系方式：乙方联系电话统一社会信用代码：乙方代码鉴于甲方拥有位于宿舍具体地址的房屋作为员工宿舍，乙方因电子公司员工住宿需求，欲租赁该房屋作为员工宿舍使用。根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下员工宿舍租赁合同：一、租赁宿舍基本情况宿舍位置：详细地址，精确到门牌号、楼层、房间号，如XX市XX区XX街道XX号XX小区X栋X单元X室宿舍面积：租赁宿舍建筑面积为凶平方米，使用面积为凶平方米（以实际测量为准），宿舍户型为几室几厅等户型描述。宿舍设施：甲方提供的宿舍附属设施包括但不限于列举附属设施,如床、桌椅、衣柜、空调、热水器、洗衣机等，并注明设施的数量和状态，如单人床8张,完好无损；空调2台，制冷制热正常等。二、租赁期限租赁期：本合同租赁期限自起始日期起至截止日期止，共计凶年。租赁期满，乙方应如期交还宿舍。乙方如需续租，应在租赁期满前凶个月书面通知甲方；经甲方同意后,重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。免租期：甲方给予乙方凶天的免租期，自免租期起始日期起至免租期结束日期止。免租期内，乙方无需支付租金,但需承担因使用宿舍产生的水电费、物业费等其他费用，用于乙方安排员工入住、对宿舍进行简单清洁整理等准备工作。三、租金及支付方式租金标准：每月租金为人民币凶元（大写：大写金额）。租金不包含乙方在使用宿舍过程中产生的水电费、物业费、取暖费、网络费等其他费用，乙方应另行承担并按时缴纳。租金每凶年递增X%,从第递增起始年份年开始计算递增金额。支付方式：乙方应在每月具体支付日期，如每月15日前前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的凶个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的X%向甲方支付违约金；逾期超过凶日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应在接到甲方解除合同通知后的凶日内搬离宿舍。四、押金押金金额：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币凶元（大写：大写金额）,作为乙方履行合同义务的担保。押金退还：租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有），甲方应将押金无息退还给乙方。如乙方在租赁期间损坏宿舍及其附属设施，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；如押金不足以弥补维修费用，乙方应另行补足。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利：有权按照合同约定收取租金、押金及其他费用；在乙方违反合同约定时,有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于解除合同、要求乙方支付违约金、赔偿损失等;对宿舍及其附属设施进行定期检查确保其处于安全、正常使用状态，但应提前通知乙方。义务：保证所出租的宿舍及附属设施符合国家相关安全标准和规定，能够满足乙方员工的住宿需求；在租赁期间，不得无故干涉乙方员工的正常生活；按照合同约定的时间和标准向乙方交付宿舍及附属设施,并在租赁期间负责宿舍主体结构的维修（因乙方使用不当或故意造成的损坏除外）；协助乙方办理与租赁宿舍相关的手续（如有），如办理小区出入证等。（二）乙方权利与义务权利：在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用宿舍及附属设施；在甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还押金。义务：按照合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用；合理使用宿舍及附属设施，不得擅自改变宿舍的结构和用途。如需对宿舍进行简单装修或调整设施布局，应事先征得甲方书面同意，并确保装修、调整符合相关法律法规和安全标准。租赁期满或合同解除后，乙方应将宿舍及附属设施恢复原状（正常损耗除外）；负责租赁期间宿舍及附属设施的日常维护和保养，因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；督促乙方员工遵守国家法律法规、小区物业管理规定和宿舍管理制度，不得在宿舍内从事违法违规活动，因乙方员工原因导致的法律责任和经济损失，由乙方自行承担；按照国家相关规定，负责租赁期间宿舍内的消防安全、环境卫生等工作，配备必要的消防设施和清洁用品。六、宿舍使用与管理使用规定：乙方应按照合同约定的用途使用宿舍，仅作为乙方员工的住宿场所,不得用于其他商业用途或转租给第三方。乙方应合理安排员工入住，不得超员居住，确保宿舍内的居住环境安全、舒适。安全管理：乙方应负责租赁期间宿舍内的安全管理工作，制定并执行宿舍安全管理制度，对乙方员工进行安全教育，防止发生火灾、盗窃等安全事故。在宿舍内配备必要的消防设施和器材，并定期进行检查和维护，确保其正常使用。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并及时通知甲方。环境卫生：乙方应保持宿舍内的环境卫生整洁，督促乙方员工遵守宿舍卫生管理制度，定期进行清洁打扫，按照指定地点放置垃圾，并及时清理。不得在宿舍内随意丢弃杂物、损坏公共设施，如有违反，应承担相应的赔偿责任。七、合同的解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。若乙方逾期支付租金超过凶日，或者拖欠水电费、物业费等其他费用累计超过凶元，经甲方书面通知后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除合同。若乙方擅自改变宿舍用途、破坏宿舍结构或乙方员工在宿舍内从事违法违规活动，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的，甲方有权解除合同。若甲方未按照合同约定履行维修义务，影响乙方员工正常居住，经乙方书面通知后在合理期限内仍未维修的，乙方有权解除合同。合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定进行清算和交接。八、违约责任除本合同另有约定外，若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币凶元（大写：大写金额）;若违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应赔偿对方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、维权费用（如律师费、诉讼费、公证费等）o在租赁期间，如因甲方原因导致乙方员工无法正常居住宿舍，甲方应按照实际影响居住的天数，减免相应的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。九、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。附件内容与本合同不一致的，以附件为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年一月一日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年一月一日