电子公司实验室租赁合同.docx

电子公司实验室租赁合同出租方（甲方）：公司名称：甲方公司全称法定代表人：法人姓名统一社会信用代码：具体代码地址：公司地址联系方式：联系电话承租方（乙方）：公司名称：乙方电子公司全称法定代表人：法人姓名统一社会信用代码：具体代码地址：公司地址联系方式：联系电话根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方实验室事宜达成如下协议：一、租赁实验室基本情况实验室位置：甲方将位于详细地址的实验室出租给乙方使用。该实验室位于具体楼层及房号,所在建筑物具备完善的基础设施和安全保障措施。实验室面积:租赁实验室建筑面积为凶平方米,实际使用面积为凶平方米。双方应在合同签订时对实验室的实际使用范围进行确认,并绘制详细的平面示意图作为合同附件，该附件与本合同具有同等法律效力。实验室用途：乙方租赁该实验室仅用于电子公司相关的产品研发、实验测试、技术验证等业务活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变实验室用途，不得进行任何违法违规活动。二、租赁期限本合同租赁期限自起始日期起至修吉束日期止。租赁期满，乙方应如期归还实验室。乙方如需续租，应在租赁期满前凶个工作日书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自提前终止租赁。如乙方确需提前终止租赁，应提前凶个工作日书面通知甲方，并按照剩余租赁期限租金总额的X%向甲方支付违约金。三、租金及支付方式租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币凶元（大写：大写金额）o该租金包含实验室场地使用费、实验室基本设施（如通风系统、电力系统等）的维护费用，但不包括乙方使用实验室所产生的水电费、设备耗材费、网络通讯费等其他费用。支付方式：乙方应在每月具体支付日期前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的凶个工作日内，向乙方提供正规发票。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的X%向甲方支付违约金；逾期超过凶日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照剩余租赁期限租金总额的X%向甲方支付违约金。四、实验室交付及使用要求交付时间：甲方应在交付日期前，将租赁实验室按约定条件交付给乙方。交付时，双方应共同对实验室的设施设备进行检查验收，并签署实验室设施设备清单及验收确认书，该确认书作为合同附件。实验室装修及改造：乙方如需对租赁实验室进行装修、改造，应提前向甲方提交详细的装修、改造方案，经甲方书面同意后方可实施。乙方的装修、改造不得破坏实验室的主体结构和关键设施，不得影响实验室的安全性和正常使用功能。租赁期满或合同终止时，乙方对实验室的装修、改造部分无偿归甲方所有，乙方不得拆除或损坏如乙方拆除或损坏,应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。实验室使用：乙方应合理使用并爱护租赁实验室及其附属设施设备，按照操作规程使用实验室的仪器设备。发现实验室及其附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的凶个工作日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使实验室及其附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。五、双方权利与义务甲方权利与义务权利：有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用实验室的情况进行监督检查，但不得干涉乙方的正常实验活动。在租赁期限内，甲方有权转让租赁实验室的所有权，但应提前凶个工作日书面通知乙方，本合同对新的实验室所有权人继续有效。义务：保证所出租的实验室及附属设施设备符合国家有关规定和本合同约定,具备正常开展实验活动的条件。按照本合同约定履行实验室维修义务，确保乙方能够正常使用实验室。协助乙方办理与实验室使用相关的手续（如实验室资质备案等），但因办理手续产生的费用由乙方承担。乙方权利与义务权利：在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁实验室及其附属设施设备。有权要求甲方按照本合同约定履行实验室维修义务，确保实验室的正常使用。义务：按照本合同约定按时支付租金及其他费用。合理使用并爱护租赁实验室及其附属设施设备,不得擅自改变实验室结构和用途。如因乙方原因导致实验室及其附属设施设备损坏或灭失,乙方应负责修复或赔偿。遵守实验室所在建筑物的物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。租赁期满或合同终止时，应如期交还租赁实验室及其附属设施设备。实验室交还时，应保持实验室及其附属设施设备的完好状态（正常损耗除外），如有损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应自行负责实验室的安全管理工作，制定并执行安全管理制度，采取必要的安全防范措施，确保实验活动的安全进行。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及由此造成的一切损失。六、违约责任除本合同另有约定外，若一方违反本合同的任何条款，应向对方支付违约金人民币凶元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费、公证费等。若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同的部分或全部义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的凶个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本合同的履行。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。八、其他条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年一月日