文化艺术培训场地租赁合同.docx

文化艺术培训场地租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：甲方姓名或机构全称法定代表人（如有）：甲方法人姓名地址：甲方地址联系电话：甲方联系电话承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：乙方姓名或机构全称法定代表人（如有）：乙方法人姓名地址：乙方地址联系电话：乙方联系电话根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方场地用于文化艺术培训事宜，经协商一致，达成如下合同：一、租赁场地基本情况1 .场地位置：详细地址2 .场地面积：场地的建筑面积或使用面积，以平方米为单位3 .场地布局：简要描述场地内的房间分布、功能区域划分等情况，如包含教室凶间、办公室凶间、排练厅凶个等4 .场地设施设备：甲方应向乙方提供以下基本设施设备（可详细列举），并保证其在租赁期间正常运行：电力系统：配备凶千瓦的电力供应，满足乙方教学设备及照明等用电需求，配电箱位于具体位置。照明系统：包括室内天花板灯具、舞台专业照明设备（若有舞台）等，照明亮度符合教学及表演要求。空调系统：品牌及型号中央空调或分体式空调数量台，覆盖场地各区域，可调节温度范围为具体温度区间。音响系统：品牌及型号音响设备一套，包括音箱数量个、功放数量台、混音器数量台等，适用于教学演示、表演活动等音频播放需求，安装于具体位置。教学设备（可选）：如白板数量块、投影仪数量台及投影幕布尺寸等，安装在教室或培训区域内相应位置，方便教学使用。二、租赁用途乙方租赁该场地仅用于文化艺术培训业务，包括但不限于音乐培训（乐器演奏教学、声乐培训等）、舞蹈培训（各类舞蹈课程教学、排练等）、戏剧表演培训（话剧、小品排练及表演教学等）、美术培训（绘画、书法等课程教学）以及其他相关文化艺术培训活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途，不得利用场地从事任何违法违规或与文化艺术培训无关的活动。三、租赁期限1 .租赁期限自开始日期起至结束日期止。2 .租赁期满，甲方有权收回场地，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前凶个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1 .租金标准：每月租金为人民币凶元（大写：大写金额写法）。2 .支付方式：乙方应在每月支付日期前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后凶个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。3 .押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币凶元（大写：大写金额写法）作为押金。租赁期满或合同终止后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业管理费、违约金等）且无违约行为的情况下，甲方应在退还押金期限内将押金无息退还给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1 .权利有权按照合同约定收取租金和押金。对乙方使用场地的情况进行监督，确保乙方按照合同约定的用途使用场地，如发现乙方有违反约定的行为，有权要求乙方限期整改，若乙方未在规定期限内整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。在租赁期满或合同终止后，有权收回场地及附属设施设备，有权要求乙方恢复场地原状（若有此约定）。2 .义务保证所出租的场地及附属设施设备在租赁期开始时处于正常可使用状态，并符合本合同约定的用途。如在租赁期间设施设备出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的凶个工作日内进行维修或更换，确保乙方的正常使用（因乙方原因导致的损坏除外）。协助乙方办理与场地使用相关的手续，如提供场地证明文件等，但办理相关手续所产生的费用由乙方承担。不得干涉乙方在租赁场地内正常开展的文化艺术培训活动，尊重乙方的经营自主权和教学安排。（二）乙方权利与义务1 .权利在租赁期间内，有权按照合同约定的用途使用场地及附属设施设备，有权根据培训业务需求对场地进行合理的布置和装修（但需提前向甲方提交装修方案并获得书面同意，且在租赁期满后按照约定恢复场地原状或经甲方同意保留装修成果）。要求甲方按照合同约定提供场地及设施设备的正常维护和维修服务，如因甲方未及时履行维修义务导致乙方无法正常使用场地或遭受损失，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2 .义务按照合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他相关费用（如水电费、物业管理费等）。如乙方未按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的凶向甲方支付违约金。逾期超过凶日的，甲方有权暂停场地的水电供应或解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用、违约金以及因违约给甲方造成的损失（如因乙方欠费导致甲方被物业公司追究责任等）。妥善使用场地及附属设施设备，不得故意损坏或擅自改变其结构和用途。如因乙方原因导致场地或设施设备损坏，乙方应负责及时修复或赔偿相应的损失。在租赁期间，乙方应负责场地内的日常清洁卫生工作，保持场地整洁、卫生，遵守物业管理规定，不得影响周边环境和居民的正常生活。自行负责场地内的安全管理工作，制定并执行安全管理制度，配备必要的安全设施设备（如灭火器、应急照明等），确保培训学员及工作人员的人身安全和财产安全。如因乙方管理不善导致发生安全事故或造成第三方损失，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。在租赁期间，乙方如需对场地进行装修、改造或添加附属设施设备，应提前向甲方提交详细的书面方案，经甲方书面同意后方可实施。装修、改造费用由乙方自行承担，且乙方应确保装修、改造工程符合相关法律法规和安全标准。租赁期满或合同终止后，乙方应按照约定将场地恢复原状或经甲方同意后保留装修成果，甲方无需对乙方的装修、改造费用进行补偿。六、保险及安全责任1 .乙方应自行购买场地内财产保险、公众责任保险等相关商业保险，以保障在培训活动中可能发生的财产损失、人身伤害等风险。保险费用由乙方承担，乙方应在租赁期开始前向甲方提供保险单复印件作为备案。2 .在租赁期间，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免且不可克服的原因导致场地及附属设施设备损坏或人员伤亡，双方应按照相关法律法规的规定各自承担相应的损失。但乙方应在事故发生后及时通知甲方，并配合甲方处理相关事宜。3 .乙方应严格遵守国家及地方有关安全消防、治安管理等方面的法律法规，加强对培训场地的安全管理，确保不发生安全事故。如因乙方违反相关法律法规导致受到行政处罚或给甲方造成损失，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。七、合同的解除与终止1 .经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2 .因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，本合同自行解除或部分解除，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后凶天内通知对方，并提供相关证明文件。3 .乙方未按照合同约定支付租金或其他费用达凶日以上，或未经甲方书面同意擅自改变场地用途、损坏场地及设施设备严重影响场地正常使用等违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4 .甲方未按照合同约定提供场地或设施设备维修服务，严重影响乙方正常使用场地达凶日以上，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。八、违约责任1 .若甲方违反合同约定提前收回场地或因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应按照合同总租金的凶向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于装修损失、搬迁费用、学员退费损失等）。2 .若乙方违反合同约定，如未按时支付租金、擅自改变场地用途、损坏场地及设施设备等，甲方有权要求乙方限期整改，并按照合同约定支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。违约金不足以弥补损失的，乙方还应继续赔偿。3 .任何一方违反本合同约定的保密条款（若有），应向对方支付违约金人民币凶元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。保密条款的保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后凶年。九、争议解决1 .本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用具体国家或地区法律。2 .甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1 .本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2 .本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日