XX县住管局关于推动县域经济高质量发展机制体制的情况汇报.docx

XX县住管局关于推动县域经济高质量发展机制体制的情况汇报根据上级文件要求，我局认真研究了制约我县房地产业、建筑业发展的问题清单，并根据问题清单，结合我县经济发展实际，提出下一步工作举措。现将相关情况汇报如下：一、影响房地产业、建筑业发展的问题（一）房地产业1 .我县县域人口基数少，外来流动人口在XX投资置业安居较少，商品房的刚需已过，受制于本县经济社会发展水平，城市家庭收入普遍不高，市场需求难以扩大，加上我县吸纳人口的综合能力有限、我县居民购买力不足，商品房销售增长不具连续性和稳定性。2 .房地产销售市场不景气。特别是受疫情影响，消费者购房时对物业、医疗资源等配套更加关注，但目前我县缺乏产业配套、经济水平相对落后，城市基础设施和公共服务水平较低，小区配套设施不完善等诸多因素，致使我县房地产业销售不景气。（二）建筑业1 .地方政策方面，由于XX县地处XX山区生态区，经济扶持政策少，人口和资源逐步外流，导致建筑业难以取得较大发展。2 .地理方面，由于XX与XX紧邻，中间只隔了一个公园，XX的城市中心效应在XX非常明显，使本地的建设项目和购房需求流向XX市区。3 .企业诉求方面，主要集中能够出台帮扶政策、加强业务指导、助力升级资质、建立信用数据库，帮助本地企业发展壮大。4 .行业技术水平方面，是XX县的短板，亟需进一步的与XX市接轨，与珠三角的先进技术接轨。行业培训少，培训内容操作性不强，使技术和人才得不到更新，企业发展缺乏新动力。二、下一步谋划(一)房地产业1 .保持房地产业平稳、健康发展：(1)坚持中央“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，充分发挥发改、财政、自然资源、住管、税务、金融等部门对房地产市场的监管职能。落实房地产风险防范工作的主体责任，加强对房地产行业风险问题处置和房地产市场监管工作，加强协调配合，为我县房地产业的健康平稳发展保驾护航。(2)严格落实XX县房地产业“六稳”、“六保”工作措施，严格把控商品房预售备案价格，确保我县商品房价格平稳。2 .完善配套教育设施，通过“地产+教育”的配套搭配，让教育与楼盘销售、社区建设产生互动，以教育资源满足业主的同时，还能凭借学位和入学条件优惠促进楼盘的销售。同时，完善小区配套设施来提高小区住宅品位，提升物业服务水平，进一步增强我县吸纳人口的综合能力，进一步吸引村、镇人口向县城集中，促进房地产领域的开发投资与商品房销售。3 .一方面深入企业一线进行调研，加强对房地产开发企业的指导和专项治理工作；另一方面要求XX县房地产开发企业注重对绿色环保、低碳节能、智能简约、人文关怀的产品的打造，更好满足新时代人们对美好生活的需求，营造良好的营商环境，促进房地产业的投资与销售。（二）建筑业1 .紧跟XX市相关帮扶政策，提升全县资质建筑企业竞争力，联合建筑业企业与建材业、房地产业、工程设计与咨询以及投资金融业发展。加强资源整合，延伸产业链。积极引导企业诚信、规范经营。2 .加强业务指导，开辟“绿色审批通道”办理平台，助力建筑企业资质升级、将指导覆盖到每一个角落，降低企业成本，提高经济效益。3 .依托诚信管理信息平台，督促企业及时整改存在问题。4 .鼓励建筑企业“走出去”。县住房和城乡建设管理局和县建筑协会要及时发布国家和省建筑业发展的各项法规政策及各地建筑业市场发展趋势，为本地建筑企业寻求商机、开拓市场提供实时信息。5 .鼓励建筑企业引进人才，建立建筑业人才数据库。6 .引导企业抓好安全生产工作，要将安全生产放在首要地位，同时指导企业打造精品工程，打响企业品牌。7 .引导企业加强学习能力，向行业标杆学习，学习先进的管理思维和建造技术。