屋顶天线安装场地租赁协议.docx

屋顶天线安装场地租赁协议出租方（以下简称甲方）：姓名/单位名称：甲方姓名或单位全称身份证号/统一社会信用代码：甲方身份证号或代码地址：甲方地址联系电话：甲方联系电话承租方（以下简称乙方）：姓名/单位名称：乙方姓名或单位全称身份证号/统一社会信用代码：乙方身份证号或代码地址：乙方地址联系电话：乙方联系电话鉴于乙方因通信网络建设或运营需要，拟在甲方拥有合法使用权的屋顶安装天线及相关设备，双方经友好协商，依据中华人民共和国民法典等相关法律法规，达成如下租赁协议：一、租赁场地基本情况1 .租赁场地位于具体地址建筑物的屋顶，面积约为凶平方米，具体位置及范围以双方现场确认并附图（附件一：租赁场地位置图）为准。2 .甲方保证对该租赁场地拥有合法的出租权利，且该场地不存在任何产权纠纷、抵押、查封或其他限制使用的情形，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。二、租赁用途乙方租赁该场地仅用于安装、运行和维护通信天线及相关附属设备，包括但不限于基站天线、微波天线、通信铁塔（如有）等，以实现通信信号的发射、接收和传输功能，不得擅自改变用途。三、租赁期限1 .本协议租赁期限自起始日期起至结束日期止，共计凶年。租赁期满前凶个月，双方应协商续租事宜，若乙方续租，应在租赁期满前凶天向甲方提出书面续租申请，在同等条件下，乙方享有优先续租权。2 .若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致乙方无法继续使用租赁场地或本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，但甲方应在条件允许的情况下，提前凶天通知乙方，并协助乙方做好设备搬迁等善后工作。四、租金及支付方式1 .租金标准：乙方每年向甲方支付的租金为人民币凶元整（大写：大写金额）。该租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。2 .支付方式：乙方应在本协议签订后的凶个工作日内，向甲方支付第一年租金的X%作为定金，即人民币定金金额元整（大写：大写金额）;在乙方完成天线安装并正式投入使用后的凶个工作日内，支付第一年剩余租金。从第二年起，乙方应在每年的租金支付日期前，向甲方支付当年的全额租金。3 .甲方应在收到租金后的凶个工作日内，向乙方开具合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付下一期租金，且不承担逾期付款责任。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1 .权利：有权按照本协议约定收取租金。对乙方在租赁场地内的安装、建设和运营活动进行监督，确保乙方的行为符合本协议约定及相关法律法规要求，如发现乙方存在违规行为，有权要求乙方限期整改，若乙方未在规定期限内整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2 .义务：在本协议签订后，协助乙方办理在租赁场地安装天线及相关设备所需的相关手续，如向物业管理部门、业主委员会（如有）等进行备案或申请许可等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。保证乙方在租赁期限内能够正常、连续地使用租赁场地，不得无故干扰或妨碍乙方的正常运营活动。若因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应负责解决并承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于设备损坏赔偿、业务中断损失赔偿等。为乙方提供必要的场地进出便利，确保乙方的人员、设备和物资能够顺利到达租赁场地。同时，甲方应协调好与周边邻里的关系，避免因场地租赁事宜引发纠纷或投诉，若因周边邻里关系处理不当导致乙方无法正常使用场地或遭受损失，甲方应承担相应的责任并负责解决。（二）乙方权利与义务1 .权利：在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途和方式在租赁场地内安装、运行和维护通信天线及相关设备，不受甲方或第三方的非法干涉。若甲方违反本协议约定，未能保证乙方正常使用租赁场地或提供相关协助，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。2 .义务：按照本协议约定的时间和金额向甲方支付租金，如逾期支付，每逾期一天，应按照未支付金额的X%向甲方支付违约金。逾期超过凶天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方拆除租赁场地内的所有设备并恢复场地原状，由此产生的费用由乙方承担。负责天线及相关设备的安装、调试、运行和维护工作，确保设备的安装和运行符合国家相关标准、规范及行业要求，如因乙方设备安装或运行不当导致甲方建筑物损坏或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁场地内安装的设备应符合国家相关安全规定，做好设备的防雷、防静电、防盗等安全防护措施，定期对设备进行检查和维护，确保设备安全运行。若因乙方设备安全问题引发事故，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。在租赁期满或本协议提前终止时，乙方应在凶天内拆除租赁场地内的所有设备，并将场地恢复原状（正常使用损耗除外），拆除和恢复场地的费用由乙方承担。若乙方未在规定时间内拆除设备或恢复场地原状，甲方有权自行处理，处理费用从乙方的保证金（如有）或未支付的租金中扣除，不足部分由乙方补足。六、设备维护与安全责任1 .乙方应建立健全设备维护管理制度，安排专业人员定期对天线及相关设备进行巡检、维护和保养，确保设备正常运行。如发现设备故障或安全隐患，应及时进行修复或处理，避免对甲方建筑物及周边环境造成影响。2 .甲方应协助乙方做好设备的安全防护工作，如提供必要的场地安全设施（如围墙、门禁等），但不承担因乙方设备本身故障或操作不当导致的安全责任。3 .在租赁期间，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免且不可克服的原因导致设备损坏或灭失，乙方应及时通知甲方，并按照相关规定向保险公司申请理赔（如有投保），甲方应配合乙方提供必要的协助。七、保险1 .乙方应为租赁场地内的设备购买足额的财产保险，保险费用由乙方承担。保险范围应包括但不限于设备的损失、损坏、盗窃等风险，保险期限应与租赁期限相匹配。2 .甲方可根据自身需要为建筑物购买相应的保险，但乙方不承担甲方建筑物保险费用。八、保密条款1 .双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营计划、客户信息等予以保密。保密期限自本协议签订之日起至协议终止后凶年。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2 .若一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币凶元整（大写：大写金额）,并赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、声誉损失等。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。九、违约责任1 .除本协议另有约定外，若一方违反本协议的任何条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2 .若甲方违反本协议约定，未能保证乙方正常使用租赁场地或提供相关协助，每延误一天，应按照当年租金的X%向乙方支付违约金；若因甲方原因导致乙方无法继续使用租赁场地且本协议提前终止的，甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金，并按照当年租金的X%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因搬迁设备、重新选址等产生的全部损失。3 .若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、未按规定维护设备、擅自改变场地用途或未在租赁期满后及时拆除设备并恢复场地原状等，甲方有权要求乙方限期整改，若乙方未在规定期限内整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1 .本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2 .本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。出租方（签字/盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日承租方（签字/盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日附件一：租赁场地位置图