外贸公司商业店铺租赁合同.docx
外贸公司商业店铺租赁合同出租方（以下简称甲方）：公司名称：甲方公司全称法定代表人：甲方法人姓名地址：甲方公司地址联系方式：甲方联系电话承租方（外贸公司，以下简称乙方）：公司名称：乙方公司全称法定代表人：乙方法人姓名地址：乙方公司地址联系方式：乙方联系电话根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商业店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况店铺位置：位于具体地址，精确到街道门牌号、商场楼层及铺位号等,该店铺处于商圈名称,周边商业氛围浓厚，交通便利。店铺面积：租赁店铺建筑面积为凶平方米，套内使用面积为凶平方米，实际面积以双方现场测量并签字确认的结果为准。店铺设施：店铺内配备有列举现有设施，如照明系统、空调设备、消防设施、给排水系统等,甲方需确保设施在交付时能正常使用。同时，店铺已按照装修状况，毛坯、简装或精装标准交付，若乙方有额外装修需求，需遵循本合同相关装修条款。二、租赁期限租赁期限自起始日期起至结束日期止，共计凶年。租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满凶个月前书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定。三、租金及支付方式租金标准：租赁期第1-2年，每月租金为人民币凶元（大写：大写金额表述）o自第3年起，租金每凶年在上一年度租金基础上递增X%o支付方式：乙方应在每月具体支付日期前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的凶个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发三押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币凶元（大写：大写金额表述）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利：有权按照合同约定收取租金及押金；在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任；在租赁期满或合同解除后，有权收回店铺。义务：保证店铺及附属设施符合约定用途，并在租赁期间对店铺及附属设施进行正常的维护和保养（因乙方使用不当导致的损坏除外）；协助乙方办理与店铺经营相关的手续（如营业执照办理所需的场地证明等）；不得无故干涉乙方在租赁期间对店铺的正常经营活动。（二）乙方权利与义务权利：在租赁期限内，有权按照合同约定使用店铺开展外贸商品展示、销售等经营活动；在租赁期满时，在同等条件下享有优先续租权。义务按照合同约定按时支付租金、押金及其他费用合理使用店铺及附属设施，不得擅自改变店铺结构或用途；负责店铺内的环境卫生和安全管理，做好防火、防盗、防损等工作；未经甲方书面同意，不得将店铺转租给第三方；按照相关法律法规及商场管理规定合法经营。五、店铺的装修与改造装修申请：乙方如需对店铺进行装修，应提前凶个工作日向甲方提交书面装修申请及详细的装修设计方案，包括装修效果图、施工平面图、电气线路图等，经甲方书面同意后方可实施。装修规定：乙方装修不得破坏店铺的主体结构，不得影响店铺的安全性和相邻店铺的正常使用。装修过程中产生的垃圾应及时清理，不得堆放在公共区域。装修期间,乙方应遵守商场的施工时间规定,避免噪音、粉尘等对周边环境造成影响。装修费用：乙方承担全部装修费用，租赁期满或合同解除后，乙方对店铺的装修部分无偿归甲方所有（可移动设备、可拆除的装饰材料除外），乙方不得擅自拆除或损坏。六、合同的解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。乙方拖欠租金累计达凶日以上，或欠缴各项费用累计达人民币凶元以上的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，同时乙方应按照合同总租金的X%向甲方支付违约金。乙方擅自改变店铺用途、擅自转租店铺、擅自破坏店铺主体结构等严重违反合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复店铺原状，同时乙方应按照合同总租金的X%向甲方支付违约金。七、违约责任若甲方未按照合同约定交付店铺或提供相关设施，每逾期一日，应按照月租金的X%向乙方支付违约金；逾期超过凶日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的押金，同时甲方应按照合同总租金的X%向乙方支付违约金。若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的X%向甲方支付逾期利息；逾期超过凶日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的损失由乙方自行承担。若一方违反本合同约定的其他义务，应承担由此给对方造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）:签订日期：年月一日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）:签订日期：年月一日
