化工行业公司化工物流仓储租赁合同.docx

化工行业公司化工物流仓储租赁合同甲方（出租方）：名称：化工物流仓储公司名称法定代表人：姓名地址：详细地址联系电话：电话号码统一社会信用代码：代码乙方（承租方）：名称：化工行业公司名称法定代表人：姓名地址：详细地址联系电话：电话号码统一社会信用代码：代码鉴于乙方有化工产品物流仓储需求，甲方拥有适合化工产品存储的仓库及相关设施，双方依据中华人民共和国民法典、危险化学品安全管理条例等相关法律法规，就化工物流仓储租赁事宜达成如下合同:一、租赁仓库信息（一）仓库位置仓库位于具体地址，包括所在城市、区县、街道、门牌号等详细信息,地理位置便于化工产品的物流运输，临近主要交通干道列举主要道路名称,与港口/机场/铁路货运站（根据实际情况）的距离适中，有利于货物的进出。（二）仓库面积与布局1 .租赁仓库总面积为凶平方米，其中包括室内存储区面积凶平方米、装卸作业区面积凶平方米、办公及辅助用房面积凶平方米等。仓库布局合理，室内存储区设有不同功能分区，可满足乙方化工产品分类存储的需求。2 .仓库内设有专门的通道，通道宽度满足叉车等装卸设备的通行要求，保证货物装卸和搬运的顺畅进行。同时，仓库的高度满足乙方可能使用的货架存储或堆码存储方式的要求。（）仓库设施与条件L*建筑结构与防护*：仓库建筑结构为具体结构类型，如钢结构、混凝土结构等,具备良好的抗震、抗压性能。仓库墙体和屋顶采用相应的防火、隔热、防潮材料,符合化工产品存储对环境的要求。对于危险化学品存储区域，仓库设有防火、防爆、防静电、防腐蚀等防护设施，包括但不限于防火墙、防爆墙、防静电接地装置、防腐涂层等。2 .*存储设备*：仓库配备有一定数量的货架（如有），货架的规格和承载能力能够适应乙方化工产品的包装和重量。同时，仓库还提供必要的托盘、货箱等辅助存储设备，以方便货物的堆放和管理。3 .*环境控制设备*：仓库内安装有温度、湿度控制系统，可根据不同化工产品的存储要求，将仓库内温度控制在具体温度范围,湿度控制在具体湿度范围。对于对温湿度敏感的化工产品，如某些精细化学品、药品中间体等，可提供更精确的环境控制条件。止匕外，仓库还配备通风系统，确保空气流通，防止有害气体积聚。4 .*安全与消防设备*：仓库内配备完善的安全监控系统，包括摄像头、烟雾报警器、可燃气体报警器、有毒气体报警器等，实现对仓库全区域、全天候的监控。消防设备方面，仓库设有消火栓、自动喷水灭火系统、灭火器（根据不同危险等级配备相应类型的灭火器）、消防沙等消防设施，并定期进行检查和维护，确保其在紧急情况下能够正常使用。同时，仓库设有紧急疏散通道和安全出口，通道和出口标识清晰，符合消防安全规定。5 .*装卸设备*：仓库装卸作业区配备有适合化工产品装卸的设备，如叉车（不同吨位，以适应不同重量的货物）、吊车（如有需要）、输送带（根据货物特点）等，设备定期进行维护和保养，保证其正常运行。装卸设备操作人员具备相应的资质和操作经验，能够安全、高效地完成货物装卸作业。二、租赁期限（一）租赁起始与终止日期租赁期限自起始日期起至终止日期止，共计凶个月/年。租赁期满，乙方应如期交还仓库。如乙方有意续租，应在租赁期满前具体提前通知期限，如30天书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租赁用途乙方租赁仓库仅用于存储化工产品，包括但不限于具体列举化工产品类型，如各类有机化学品、无机化学品、化工原料、化工中间体、成品化工制品等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途，不得在仓库内从事与化工产品存储无关的活动。四、租金及支付方式（一）租金金额仓库租金为每月人民币凶元（大写：大写金额写法）。此租金是基于仓库的面积、设施条件、地理位置以及市场行情等因素综合确定的。租金在租赁期限内保持固定，但若因国家政策调整（如税收政策变化、土地使用政策调整导致甲方成本大幅变动等）或不可抗力因素影响，双方可协商调整租金。（二）支付方式1 .乙方应在每个月的具体支付日期，如每月5日前支付当月租金。支付方式为具体支付方式，如银行转账，甲方银行账户信息：开户银行银行名称,账号账号号码,账户名称甲方公司名称。2 .乙方首次支付租金时，应同时支付相当于具体月数，如2个月租金的押金，即人民币凶元（大写：大写金额写法）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且仓库及附属设施完好无损，甲方应在具体退还押金期限，如7个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1 .甲方有权按照合同约定收取租金和押金，并对乙方使用仓库的情况进行监督。2 .甲方应保证所提供的仓库及附属设施在租赁开始时处于良好的可使用状态，并符合国家相关法律法规对化工产品仓储的要求。在租赁期间，甲方负责仓库主体结构和基础设施（如建筑结构、消防系统、水电供应系统等）的正常维护和保养，但因乙方原因造成的损坏除外。对于因正常磨损或老化需要维修的设施，甲方应在合理时间内完成维修工作，尽量减少对乙方仓储业务的影响。3 .甲方应为乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于协助乙方办理货物进出库手续、提供仓库管理相关信息等。同时，甲方应确保仓库周边环境安全，协调处理与周边单位或居民的关系，避免因外部因素影响乙方的仓储经营。4 .甲方有权要求乙方遵守仓库的管理制度和安全规定，如发现乙方有违规行为，有权要求乙方立即改正。若乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（二）乙方权利与义务1 .乙方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用仓库，并要求甲方保证仓库及附属设施的正常使用。乙方有权根据自身仓储管理需要，合理安排仓库内的货物存储布局，但应遵守甲方的仓库管理规定和安全要求。2 .乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金和押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的具体比例，如万分之五向甲方支付违约金。逾期超过具体天数，如15天的，甲方有权暂停乙方对仓库的使用，直至乙方支付全部拖欠的租金和违约金；逾期超过具体天数，如30天的，甲方有权解除合同，并没收押金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于仓库闲置期间的损失、因乙方违约导致的其他客户流失的损失等。3 .乙方负责所存储化工产品的日常管理和安全责任，包括但不限于对货物的包装、标识、盘点、保管等工作。乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对化工产品进行分类存储，确保不同性质的化工产品之间相互兼容，避免发生化学反应或其他安全事故。对于危险化学品的存储，乙方应严格遵守危险化学品安全管理规定，采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、配备应急救援设备等，并向甲方提供危险化学品的详细清单和安全技术说明书（MSDS）。4 .在租赁期间，乙方应爱护仓库及附属设施，不得擅自改变仓库的结构、损坏仓库的设施设备。如因乙方原因造成仓库或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需在仓库内进行一些必要的临时性设施安装（如货架调整、安装通风管道等），应事先书面通知甲方并获得甲方同意，且在租赁期满或合同解除时，应将仓库恢复原状。5 .乙方应遵守仓库的安全管理制度和操作规程，包括但不限于人员和车辆进出管理、装卸作业安全规定、消防安全规定等。乙方应对其员工进行安全教育培训，确保员工熟悉化工产品的性质和应急处理措施，能够正确操作仓库内的设备和应对可能出现的安全事故。同时，乙方应配合甲方及政府相关部门的安全检查和监管工作，如发现安全隐患，应及时整改。6 .乙方在租赁期间不得将仓库转租给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，没收押金并赔偿甲方因此遭受的损失。六、货物出入库管理（一）入库管理1 .乙方在货物入库前，应提前通知甲方，并向甲方提供货物清单、运输方式、预计入库时间等信息。对于危险化学品，还应提供危险化学品运输许可证、安全技术说明书等相关文件。2 .甲方应在接到通知后，做好入库准备工作，包括安排装卸人员、检查仓库存储空间等。货物到达仓库后，甲方和乙方应共同对货物的数量、外观、包装等进行验收，并在货物清单上签字确认。如发现货物存在问题（如包装破损、数量不符等），应在清单上注明，并由乙方负责与运输方或发货方协调解决。3 .货物入库后，乙方应按照规定的存储要求将货物存放在指定位置，并及时更新库存信息。甲方有权对乙方的货物存放情况进行检查，确保货物存放符合安全和管理要求。（二）出库管理1 .乙方在货物出库前，应向甲方提交出库申请，申请中应包括货物名称、数量、提货人信息、运输方式等内容。对于危险化学品，提货人应具备相应的资质和运输许可证。2 .甲方在收到乙方的出库申请后，应对提货人的身份和资质进行核实，确认无误后，协助乙方办理货物出库手续。在货物出库时，甲方和乙方应再次共同对货物进行核对，确保出库货物与申请一致。七、安全与环保责任（一）安全责任1 .乙方承担所存储化工产品在仓库内的安全管理主体责任，应建立健全安全管理制度和应急预案，定期组织安全演练。乙方应确保其员工遵守安全规定，正确操作和使用仓库设施设备。如因乙方管理不善或员工操作不当导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济损失，包括但不限于对仓库设施的损坏赔偿、对周边环境的污染治理费用、对第三方的人身伤亡和财产损失赔偿等。2 .甲方应协助乙方做好安全管理工作，提供必要的安全设施和条件。如因甲方提供的仓库本身存在安全隐患（如建筑结构问题、消防设施故障等）导致安全事故发生，甲方应承担相应的责任。双方应在事故发生后积极配合有关部门进行调查和处理，采取措施减少事故损失。（二）环保责任1 .乙方在存储化工产品过程中应遵守国家和地方的环境保护法律法规，采取有效措施防止化工产品泄漏、挥发等对环境造成污染。对于可能产生污染的化工产品，乙方应配备相应的环保处理设备或采取合理的防护措施，如防渗漏托盘、废气收集处理装置等。2 .甲方有责任确保仓库的建设和运营符合环保要求，如污水排放系统、雨水收集系统等符合环保标准。如因仓库环保设施问题导致环境污染事故，甲方应承担相应责任。八、保险（一）仓库及设施保险甲方负责为仓库及附属设施购买财产保险，保险金额应不低于仓库及设施的重置价值。保险期限应涵盖租赁期限，保险费用由甲方承担。在租赁期间，如因自然灾害、意外事故等原因导致仓库及设施损坏，甲方应及时向保险公司报案，并按照保险合同的约定进行理赔。（二）货物保险乙方应自行负责为存储在仓库内的化工产品购买足额的货物保险，保险金额应根据货物的价值确定。保险期限应与租赁期限相匹配，保险费用由乙方承担。在货物存储期间，如因自然灾害、意外事故、盗窃等原因导致货物损失，乙方应及时向保险公司报案，并按照保险合同的约定进行理赔。甲方应协助乙方办理保险理赔相关手续，但不承担因货物损失导致的赔偿责任。九、违约责任（一）甲方违约责任1 .若甲方未能按照合同约定提供符合条件的仓库或因甲方原因导致乙方无法正常使用仓库，甲方应按照租金的具体比例，如20%向乙方支付违约金，并采取措施尽快解决问题。如问题严重影响乙方经营且在合理时间内无法解决，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于货物搬迁费用、因仓储中断导致的生产损失等。2 .若甲方违反保密义务（如泄露乙方存储货物的信息、商业秘密等），甲方应按照租金的具体比例，如10%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。（二）乙方违约责任1 .除上述逾期支付租金和擅自转租的违约责任外，若乙方违反仓库使用规定，如在仓库内存储违禁物品、擅自改变仓库用途、未按照规定存储化工产品导致安全隐患等，乙方应按照租金的具体比例，如30%向甲方支付违约