休闲娱乐公司游戏厅场地租赁合同.docx

休闲娱乐公司游戏厅场地租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名：甲方姓名身份证号码：甲方身份证号联系地址：甲方联系地址联系电话：甲方联系电话承租方（以下简称乙方）：公司名称：乙方公司全称法定代表人：乙方法人姓名注册地址：乙方注册地址联系电话：乙方联系电话鉴于甲方拥有位于游戏厅场地详细地址的合法场地使用权，乙方有意租赁该场地用于经营游戏厅业务，双方经友好协商，根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，就游戏厅场地租赁事宜达成如下协议：一、租赁场地基本情况1 .租赁场地坐落于详细地址,场地面积为凶平方米，场地形状较为规整，内部空间宽敞，可满足乙方设置各类游戏设备及相关配套设施的需求。场地地面平整，墙面整洁，具备良好的通风与采光条件。2 .甲方保证对该租赁场地拥有合法的出租权利，且该场地不存在任何产权纠纷、抵押、查封或其他限制出租的情形。如有违反，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。二、租赁用途乙方租赁该场地仅用于经营游戏厅业务，包括但不限于设置电子游戏机、游艺机、彩票机（如适用且合法合规）等各类游戏娱乐设施，为顾客提供游戏体验、娱乐休闲服务以及销售相关游戏周边产品等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途，不得将场地用于任何违法违规或与游戏厅经营无关的活动。三、租赁期限1 .租赁期限自起始日期起至结束日期止，共计凶年。租赁期满后，乙方享有优先续租权，但应在租赁期满前凶个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜并签订续租合同。2 .在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的因素导致场地无法继续租赁或租赁合同无法履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金及押金，并协助乙方处理善后事宜。四、租金及支付方式1 .租金标准：乙方租赁该场地的月租金为人民币凶元。该租金标准在租赁期内前凶年保持不变，自第X+1年起，每年租金在上一年度基础上递增凶。租金的确定综合考虑了场地的地理位置、面积大小、周边商业环境以及市场行情等因素。2 .支付方式：乙方应在每月的支付日期前向甲方支付当月租金。租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：银行名称银行账号：账号号码账户名称：账户名称乙方在支付租金时，应注明游戏厅场地租金及租赁月份等信息，以便甲方查收与核对。如乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的凶向甲方支付违约金。逾期超过凶日的，甲方有权暂停场地的水电供应等服务，直至乙方支付全部租金及违约金。逾期超过凶日且经甲方书面催告后仍未支付的，甲方有权解除本租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金（按照合同总租金的凶计算）以及因合同解除而给甲方造成的损失赔偿等。五、押金1 .乙方应在本合同签订后的凶个工作日内向甲方支付人民币凶元作为押金。押金的用途主要是保障场地在租赁期间的完好无损以及乙方按照合同约定履行义务，如乙方在租赁期间未对场地造成损坏且无违约行为，甲方应在租赁期满后的凶个工作日内将押金全额无息退还给乙方。2 .若乙方在租赁期间对场地或场地内设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额。若押金不足以弥补甲方的损失，乙方应在接到甲方通知后的凶个工作日内补足差额部分。六、场地的交付与返还1 .甲方应在本合同签订后的凶个工作日内将场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及附属设施设备进行验收，并签署场地交付确认书。验收内容包括场地的面积、结构、装修状况、水电设施、消防设施等是否符合合同约定，如发现问题应及时记录并协商解决。2 .租赁期满或本合同提前终止时，乙方应在返还期限内将场地及附属设施设备以良好、可正常使用的状态返还给甲方。乙方应负责清理场地内的自有物品及垃圾，拆除自行安装的可移动设备（但不得损坏场地原有结构及固定设施），并将场地恢复至交付时的原状（合理损耗除外）。如乙方未按照约定时间返还场地或未将场地恢复原状，甲方有权自行处理场地内的物品，并要求乙方承担因此产生的费用以及相应的违约责任。七、场地的装修与改造1 .乙方有权根据游戏厅经营的需要对场地进行装修与改造，但应在装修与改造前向甲方提交书面申请及装修设计方案，经甲方书面同意后方可进行。装修设计方案应包括装修风格、施工图纸、施工进度计划、使用材料清单等内容，且装修与改造不得破坏场地的主体结构。2 .乙方负责装修与改造工程的设计、施工及费用，因装修与改造工程产生的一切责任与风险由乙方自行承担。在装修与改造过程中，乙方应遵守国家及地方有关建筑、消防、环保等法律法规的规定，确保施工安全与质量，并接受甲方及相关部门的监督与检查。3 .租赁期满或本合同提前终止时，甲方有权要求乙方拆除其自行添加的可移动设施设备，但对于乙方经甲方同意而进行的固定装修部分（如墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶等），甲方无需给予乙方任何补偿。八、场地的维护与修缮1 .在租赁期间，甲方负责场地主体结构及附属公共设施（如房屋建筑的外墙、屋顶、楼梯、电梯、公共卫生间等）的正常维护与修缮，确保场地的安全性与正常使用功能。甲方应按照相关规定定期对设施设备进行检查、保养与维修，并承担相应的费用。如因甲方未及时履行维护修缮义务导致场地无法正常使用或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2 .乙方负责场地内的设施设备（如游戏设备、照明设备、空调系统、收银系统等）的日常维护与管理，确保其正常运行，并承担相应的维修费用。如因乙方使用不当或故意行为导致场地或设施设备损坏的，乙方应负责及时修复或赔偿相应损失。九、保险1 .甲方应为场地购买财产保险，保险费用由甲方承担。保险范围应包括但不限于火灾、水灾、地震等自然灾害以及意外事故造成的财产损失。甲方应在保险合同签订后的凶个工作日内将保险合同副本提供给乙方备案。2 .乙方应为其在场地内的经营设备、库存商品、员工人身安全及顾客人身安全等购买相应的保险，包括但不限于财产险、公众责任险、雇主责任险等，保险费用由乙方承担。乙方应在开展经营活动前确保保险已生效，并在保险合同期限届满前及时续保。如因乙方未购买保险或保险不足额导致发生损失时无法获得足额赔偿的，乙方应自行承担相应后果。十、双方的权利与义务1 .甲方的权利与义务：-权利：按照合同约定收取租金及押金；对乙方使用场地的情况进行监督检查，确保乙方按照合同约定用途使用场地；在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并解除合同；在租赁期满或合同提前终止时，有权收回场地及附属设施设备。-义务：按照合同约定交付场地并确保场地及设施设备的正常使用；负责场地主体结构及附属公共设施的维护与修缮；为场地购买财产保险并提供保险合同副本；协助乙方办理与场地经营相关的手续（如营业执照、文化经营许可证、消防许可证等的办理，但因办理手续产生的费用由乙方承担）。2 .乙方的权利与义务：-权利：在租赁期限内合法使用场地及设施设备；按照合同约定要求甲方提供场地及相关服务；在甲方未履行合同义务时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失；在租赁期满且无违约行为时，有权要求甲方返还押金。-义务：按照合同约定按时支付租金及押金；合理使用场地及设施设备并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任；在租赁期间遵守国家法律法规及场地管理规定，不得从事违法违规活动；按照合同约定对场地进行装修、改造时应事先征得甲方同意并确保符合相关标准；为其在场地内的经营活动购买相应保险；在租赁期满或合同提前终止时，及时返还场地及附属设施设备并清理场地内的物品及垃圾。十一、保密条款1 .双方应对在场地租赁过程中知悉的对方商业秘密、经营计划、客户信息等敏感信息予以严格保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允许第三方使用。本条款的保密期限为自本合同签订之日起凶年，即使本合同因任何原因终止或解除，双方仍应继续履行保密义务，直至保密信息依法公开或成为公共领域知识为止。2 .若一方违反本保密条款的约定，应向对方支付违约金人民币凶元（大写：大写金额整）。若违约金不足以弥补对方因泄密遭受的损失，违约方还应继续赔偿差额部分。同时，守约方有权要求违约方立即停止违约行为，并采取措施消除泄密造成的影响，包括但不限于要求违约方召回已泄露的信息、通知相关第三方停止使用泄露信息等。十二、违约责任1 .除本合同已明确约定的违约责任外，若甲方违反合同约定，未能按时交付场地、提供的场地不符合约定条件或未履行场地维护修缮义务等，导致乙方无法正常使用场地或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照合同总租金的凶向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿差额部分。2 .若乙方违反合同约定，如未按时支付租金、擅自改变场地用途、损坏场地或设施设备、未按时返还场地等，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。具体违约赔偿金额或方式将根据违约行为的性质和严重程度，按照本合同相关条款的规定或双方另行协商确定的方式进行计算与执行。十三、争议解决1 .本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2 .双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他条款，确保双方业务的正常开展，避免因争议导致不必要的损失扩大。十四、其他条款1 .本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2 .本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年一月日