休闲娱乐公司健身房合作运营合同.docx

休闲娱乐公司健身房合作运营合同甲方：姓名：甲方姓名身份证号码：甲方身份证号联系地址：甲方联系地址联系电话：甲方联系电话乙方：姓名：乙方姓名身份证号码：乙方身份证号联系地址：乙方联系地址联系电话：乙方联系电话鉴于双方在健身行业的资源与经验，为实现优势互补、合作共赢，甲乙双方经友好协商，依据中华人民共和国民法典等相关法律法规，就合作运营健身房事宜达成如下协议：一、合作项目概述1 .合作经营的健身房名称暂定为"健身房名称门最终以工商登记注册为准。健身房的经营范围主要包括提供各类健身器材供会员使用、开展健身课程教学（如瑜伽、普拉提、动感单车、力量训练课程等）、销售健身相关产品（如运动饮料、健身器材、运动服装等）以及提供健身咨询与指导服务等，致力于为广大健身爱好者打造一个专业、舒适、多元化的健身场所。2 .健身房的经营场所位于详细地址,场地面积约为凶平方米，场地布局合理，设有有氧训练区、力量训练区、瑜伽室、动感单车房等功能区域，且具备完善的通风、照明、空调系统以及符合安全标准的消防设施等。场地租赁事宜由甲方/乙方负责，相关租赁协议作为本合同的附件，其租赁期限、租金及支付方式等条款对双方均具有约束力，且应确保在健身房经营期间场地使用的稳定性与合法性。二、投资金额及出资方式L健身房项目的总投资预算为人民币凶元。其中，甲方出资人民币凶元，占总投资的凶；乙方出资人民币凶元，占总投资的凶。双方的出资应按照以下方式和时间节点进行：-甲方应在本合同签订后的凶个工作日内，将首批出资人民币凶元支付至双方共同指定的银行账户（账户信息另行确定）；剩余出资人民币凶元应在具体时间节点1前支付完毕。-乙方应在本合同签订后的凶个工作日内，将首批出资人民币凶元支付至上述共同账户；剩余出资人民币凶元在具体时间节点2前完成支付。2.双方的出资方式可以包括现金、实物资产（如健身器材、室内装修材料等）、无形资产（如健身教练团队资源、品牌推广渠道等）等。以实物资产或无形资产出资的，应按照相关法律法规的规定进行评估作价，确保出资的真实性与合理性。例如，若甲方以一批全新的高端健身器材出资，双方应共同委托具有资质的资产评估机构对该批器材进行评估，评估价值经双方认可后作为甲方的出资额，并办理相应的产权转移手续；若乙方以其拥有的知名健身教练团队资源出资，应明确教练团队的人员构成、资质情况、服务期限、薪酬待遇以及在经营过程中的管理责任等事项，并签订相关的资源授权协议作为本合同的附件。三、股权结构与利润分配1 .根据双方的出资比例，甲方持有健身房凶的股权，乙方持有凶的股权。股权的变更或转让需经双方书面同意，并按照相关法律法规及公司章程的规定办理手续。例如，若甲方欲转让其部分股权给第三方，应提前凶天书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；若乙方同意转让，甲方应协助第三方办理股权变更登记等相关手续。2 .健身房的利润分配按照双方的股权比例进行，在扣除各项成本、税费、员工工资、场地租金、健身器材维修保养费用、健身课程教材费用等经营支出后，每利润分配周期，如季度或年度进行一次利润分配。利润分配的时间应在该周期结束后的凶个工作日内完成。例如，年度利润分配应在次年的具体月份前完成，确保双方能够及时获得投资回报。四、经营管理与决策1 .设立健身房经营管理团队，团队成员包括总经理、运营经理、教练经理、销售经理等重要岗位人员。总经理由甲方/乙方推荐，经双方共同协商确定，负责健身房的整体运营与管理工作，对董事会（或双方共同组成的决策机构）负责并报告工作。运营经理负责健身房的日常运营事务，如场地设施的维护与管理、会员服务流程的优化、营业时间的安排等；教练经理负责健身教练团队的组建、培训、考核与课程安排等工作，确保健身课程的质量与多样性；销售经理负责健身房会员的推广与销售工作，制定营销策略，拓展客户资源，提高健身房的知名度与会员数量。2 .对于健身房的重大经营决策事项，如大额资金的使用（超过X元）、场地装修与改造、健身器材采购与更新、课程体系的重大调整、对外合作与投资等，需经双方共同协商一致，并形成书面决议后方可实施。例如，若健身房计划采购一批新型智能健身器材，预算超过凶元，双方应共同对器材的品牌、型号、功能特点、价格等进行详细讨论与评估，在双方均认可的情况下签订采购合同，并监督器材的安装与调试过程。日常经营管理事务则由总经理负责组织实施，在遵循双方既定的经营方针与决策框架的前提下，有权对员工管理、服务质量提升、日常营销活动等事项进行决策与执行。五、财务管理1 .建立独立的健身房财务核算体系，由专业财务人员（或委托第三方财务机构）按照国家相关财务会计制度及会计准则进行财务核算与报表编制工作。财务报表应包括资产负债表、利润表、现金流量表等主要报表，每月/季度/年度定期向双方提供财务报告，使双方能够及时了解健身房的财务状况与经营成果。例如，每月的财务报表应在次月的凶日前完成编制并发送给双方；季度财务报告应在季度结束后的凶天内提供；年度财务报告则应在次年的具体月份前完成并经双方认可的会计师事务所审计后提交。2 .健身房的资金管理应遵循严格的财务制度，实行收支两条线管理。所有收入应及时存入双方共同指定的银行账户，支出则需按照规定的审批流程进行，由相关负责人签字确认后方可支付。例如，对于日常经营费用的支出，如采购健身器材、支付员工工资等，由运营经理审核后，财务人员按照财务制度进行支付；对于大额资金支出，如场地租金支付、健身器材采购等，则需经双方共同签字确认后才能支付，确保资金的安全与合理使用。六、员工管理L健身房的员工招聘、培训、绩效考核、薪酬福利等人力资源管理工作由经营管理团队负责制定相关制度与方案，并报双方共同审核通过后实施。在招聘过程中，应遵循公平、公正、合法的原则，优先录用具有相关经验与专业技能的人员，确保员工队伍的素质与能力能够满足健身房的经营需求。例如，对于健身教练，要求具备相关的健身教练资质证书、丰富的教学经验、良好的沟通能力与服务意识；对于前台服务人员，要求具备良好的形象气质、较强的沟通能力与应变能力。2.员工的薪酬福利体系应根据行业标准与健身房的经营状况合理制定，包括基本工资、绩效奖金、加班工资、福利待遇（如社保医保、带薪年假、员工健身福利等）等内容。同时，建立健全员工培训机制，定期对员工进行业务技能培训、服务意识培训、安全知识培训等，提升员工的综合素质与工作能力，为会员提供优质的服务体验。例如，每月至少组织一次员工业务技能培训，如健身器材的使用与维护培训、健身课程教学方法培训等；每季度进行一次服务意识培训，强化员工的客户服务理念；每年安排一次安全知识培训与应急演练，确保员工在工作中能够熟练掌握业务知识与技能，同时具备应对突发安全事件的能力。七、场地与设备维护1 .甲方负责场地的日常维护与管理工作，包括但不限于场地的清洁卫生、通风空调系统的维护与保养、照明设施的维修与更换、建筑结构的安全检查等。确保场地始终保持良好的健身环境与安全状态，例如，每天安排保洁人员对健身房的各个区域进行清洁打扫，每周对通风空调系统进行一次检查与维护，每月对照明设施进行一次全面检查与维修，每季度对建筑结构进行一次安全巡查，及时发现并处理潜在的安全隐患，如漏水、漏电、墙体裂缝等问题。2 .乙方负责健身设备（如跑步机、哑铃、杠铃、健身器械等）的维护与管理工作，制定设备维护计划，定期对设备进行检查、保养、维修与更新。确保设备的正常运行与良好性能，为会员提供安全、有效的健身工具。例如，每天对健身设备进行简单的清洁与检查，每周对设备的关键部位进行一次润滑保养，每月对设备进行一次全面的性能检测与调试，根据设备的使用年限与磨损情况，适时安排设备的更新换代，确保设备始终处于行业先进水平。八、品牌建设与市场营销1 .双方共同制定健身房的品牌建设与市场营销策略，投入合理的资金与资源进行品牌推广与市场拓展工作。品牌建设包括品牌形象设计、品牌定位、品牌传播等内容，通过多种渠道与方式提升健身房的知名度与美誉度。例如，设计具有特色与吸引力的品牌标识、宣传海报、会员卡等品牌形象元素；确定健身房的品牌定位为高端、专业、个性化的健身服务场所，针对不同年龄、性别、健身目标的会员群体进行精准营销；利用社交媒体、线下广告、公关活动等多种渠道进行品牌传播，如在微信公众号、抖音等平台上发布健身知识、会员健身成果展示、优惠活动等信息吸引粉丝关注，在城市繁华地段投放户外广告，举办健身比赛、会员活动日等公关活动提升品牌影响力。2 .市场营销工作包括市场调研、客户关系管理、营销活动策划与执行等环节。定期开展市场调研，了解消费者需求与市场动态，及时调整经营策略与营销方案。例如，每季度进行一次市场调研，分析竞争对手的经营状况、消费者对健身服务的需求变化、健身行业的发展趋势等信息，根据调研结果制定相应的营销策略。建立完善的客户关系管理系统，对会员客户进行分类管理与个性化服务，提高客户的忠诚度与满意度。例如，为会员客户提供专属的健身计划、私人教练服务、会员生日福利、积分兑换礼品等，通过会员数据分析了解客户需求，有针对性地开展营销活动。策划并组织丰富多彩的营销活动，如节假日优惠套餐、新会员体验活动、会员推荐奖励等，吸引新客户，留住老客户，提升健身房的客流量与会员数量。例如，在春节、国庆等节假日推出优惠套餐，降低新会员的入会门槛；开展新会员免费体验一周的活动，让潜在客户亲身体验健身房的服务；设立会员推荐奖励制度，鼓励老会员介绍新会员加入，给予双方一定的奖励，如赠送健身课程或健身产品等。九、保密条款1 .双方应对在合作运营过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营计划、客户信息、财务数据等敏感信息予以严格保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允许第三方使用。本条款的保密期限为自本合同签订之日起凶年，即使本合同因任何原因终止或解除，双方仍应继续履行保密义务，直至保密信息依法公开或成为公共领域知识为止。例如，甲方不得将乙方提供的健身教练团队资源信息、品牌推广策略等泄露给其他竞争对手；乙方不得将甲方的场地租赁价格、客户资源信息等对外透露。2 .若一方违反本保密条款的约定，应向对方支付违约金人民币凶元（大写：大写金额整）。若违约金不足以弥补对方因泄密遭受的损失，违约方还应继续赔偿差额部分。同时，守约方有权要求违约方立即停止违约行为，并采取措施消除泄密造成的影响，包括但不限于要求违约方召回已泄露的信息、通知相关第三方停止使用泄露信息等。例如，如果甲方违反保密条款，将乙方的品牌建设计划泄露给竞争对手，导致乙方品牌形象受损，市场份额下降，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因泄密造成的经济损失，如品牌重塑费用、市场份额损失对应的利润减少等，同时要求甲方通知竞争对手停止使用泄露的信息。十、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间与金额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的凶向乙方支付违约金。逾期超过凶日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已出资部分，同时甲方应按照总投资金额的凶向乙方支付违约金。若甲方的出资不实或存在虚假出资情况，乙方有权要求甲方补足出资，并按照不实出资或虚假出资金额的凶向乙方支付违约金；若因此给健身房或乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。例如，如果甲方应出资凶元，但只出资了凶元，且逾期超过凶日未补足出资，乙方有权解除合同，要求甲方返还已出资的凶元，并支付违约金凶元（按照总投资金额的凶计算）；若甲方以价值不足的实物资产出资，经评估发现价值低于约定出资额，乙方有权要求甲方补足差价，并支付相应违约金，若因该出资不实导致健身房经营困难或产生其他损失，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按时足额出资，其违约责任与甲方相同。若乙方在经营管理过程中违反合同约定的决策程序或管理职责，导致健身房遭受损失