休闲娱乐公司员工宿舍租赁合同.docx

休闲娱乐公司员工宿舍租赁合同甲方（出租方）：公司名称：房屋产权所有者公司全称或个人姓名法定代表人（若为个人则无需填写此项）：法人姓名（个人则无）地址：房产地址或出租方常住地址联系电话：联系电话乙方（承租方，休闲娱乐公司）：公司名称：乙方公司全称法定代表人：乙方代表姓名地址：乙方公司地址联系电话：乙方联系电话鉴于乙方为解决员工住宿问题，提升员工生活保障与工作便利性，拟租赁甲方房屋作为员工宿舍使用，甲方同意将位于具体宿舍地址，包含小区名称、楼号、单元号、房间号等详细信息的房产出租给乙方，双方依据中华人民共和国民法典及相关法律法规，经友好协商，就员工宿舍租赁事宜达成如下合同：一、租赁房屋基本情况1 .房屋位置与面积：租赁房屋坐落于详细地址,所在建筑共凶层，该套宿舍位于第凶层，建筑面积为凶平方米，户型为具体户型，如两室一厅一卫、三室两厅两卫等,房屋内部布局合理，房间采光通风良好，客厅、卧室、厨房、卫生间等功能区域齐全且独立分明，具备基本生活设施（具体设施见附件房屋设施设备清单），能满足乙方员工日常生活居住需求。2 .房屋用途限定：乙方租赁该房屋仅作为员工宿舍用途，仅供乙方公司内部员工日常居住休息使用，不得擅自改变用途用于办公、仓储、经营或其他任何未经甲方书面同意的事项，严禁在房屋内从事违法违规、妨碍邻里正常生活或损坏房屋主体结构及设施设备的活动，入住员工名单需提前报备甲方，如有人员变动应及时更新告知。二、租赁期限与租金1 .租赁期限：本合同租赁期限自起始日期起至结束日期止，共计凶个月/年，合同期满，双方如无异议，则自动续租续租时长,续租条款按本合同约定执行，如需变更应提前凶日书面协商确定；若乙方在租赁期内提前退租，需提前凶日书面告知甲方，经甲方同意后按合同约定办理退房结算手续。2 .租金及押金：经双方协商确定，房屋月租金为凶元，此租金综合考量房屋地理位置、面积、配套设施及当地租赁市场行情等因素制定，租金支付方式为每月/季度/半年（明确支付周期）支付一次，乙方应在每个支付周期起始日前凶日将租金支付至甲方指定银行账户（开户行：开户银行名称,账号：银行账号）,甲方收到租金后应及时开具收款凭证；乙方在签订合同后凶个工作日内，需向甲方支付押金凶元，押金用于保障房屋设施设备完好及租赁期间费用结算，租赁期满，经甲方查验房屋无损坏、欠费等情况后，押金应在凶个工作日内无息退还乙方。三、房屋交付与维护1 .房屋交付：甲方应在合同签订后凶日内，将房屋按现状（参照房屋设施设备清单所列设施设备齐全、可正常使用，房屋主体结构无损坏、墙面地面干净整洁等）交付给乙方，交付时双方共同查验房屋状况，填写房屋交付确认书（作为本合同附件），确认无误后签字确认，若发现房屋存在设施故障、损坏或卫生不达标的情况，甲方应立即修复、清理，确保房屋符合入住条件；乙方如需提前看房，可提前凶日与甲方预约，甲方安排专人陪同。2 .房屋维护与修缮：租赁期间，甲方负责房屋主体结构（承重墙、屋顶、地板基础等）的正常维护与修缮工作，确保房屋安全稳固，若因主体结构问题影响居住，甲方应在接到乙方通知后凶日内安排维修，维修期间造成乙方员工无法正常居住的，应适当减免租金或提供临时替代住宿方案；乙方负责房屋内部设施设备（水电设备、门窗、家具家电等）的日常维护保养，因乙方员工使用不当造成设施损坏的，乙方应及时维修或赔偿，费用由乙方承担，乙方可自行安排维修人员，也可委托甲方协助维修，委托维修费用由乙方支付。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1 .甲方权利：有权按合同约定收取租金、押金及监督乙方合理使用房屋；定期检查房屋状况（提前凶日通知乙方，每年检查次数不超过凶次），对乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋等违约行为要求限期整改，若乙方未整改或整改不到位，有权解除合同并追究违约责任，没收押金，要求乙方赔偿损失。2 .甲方义务：保证房屋产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，确保乙方租赁期间正常使用不受第三方干扰；按约定交付房屋、及时维修房屋主体结构问题；协助乙方处理与周边邻里关系，保障乙方居住环境和谐稳定。（二）乙方权利义务1 .乙方权利：有权要求甲方按约定交付房屋、保障房屋可正常居住及维护房屋主体结构安全；在甲方未履行维修义务影响居住时，有权自行维修并要求甲方承担费用或从租金中抵扣；对甲方房屋产权纠纷等问题导致乙方损失主张赔偿责任。2 .乙方义务：按合同约定按时足额支付租金、押金，遵守房屋使用规定，管理入住员工行为，确保员工爱护房屋设施设备、遵守小区物业管理规约，保持房屋卫生整洁（定期安排清洁打扫，垃圾按规定分类投放处理），不得制造噪音、乱扔垃圾等影响邻里生活，配合甲方房屋检查及相关管理工作，租赁期满及时退房，结清费用，归还房屋及钥匙，如有损坏按约定赔偿。五、违约责任1 .甲方违约情形：若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，按当月租金的凶向乙方支付违约金，逾期超过凶日，乙方有权解除合同，甲方双倍返还押金，并赔偿乙方因房屋未到位产生的员工安置等损失；若甲方未能保障房屋产权清晰或未及时维修主体结构问题影响居住，乙方有权扣除相应租金、要求甲方限期解决，若逾期未解决可解除合同，甲方承担乙方损失赔偿责任。2 .乙方违约情形：若乙方未按时支付租金，每逾期一日，按未付租金的逾期付款违约金比例，如千分之三支付违约金，逾期超过凶日，甲方有权停水停电（提前凶日通知乙方）、解除合同，没收押金，并要求乙方补齐欠租及按未付租金的凶支付违约金，赔偿甲方闲置损失；若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋、未按时退房等违约行为，甲方责令乙方限期整改，整改期间每日按当月租金凶收取违约金，逾期未改或造成严重损坏，甲方解除合同，没收押金，要求乙方赔偿房屋修复及其他相关损失。六、不可抗力因不可抗力（自然灾害、政府行政命令如突发疫情防控管制、社会异常事件等不可预见、不可避免且不可克服因素）致使房屋部分或全部毁损、灭失或造成合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时书面通知对方并提供有效证明，对于已支付租金、押金，双方协商按实际居住天数结算租金，剩余部分退还乙方，房屋损坏修缮责任依不可抗力情形及相关政策法规确定，合同履行期根据不可抗力影响合理顺延或变更合同内容，确保双方权益平衡。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼费用（包括但不限于案件受理费、律师费、保全费等）由败诉方承担，胜诉方有权主张因争议导致的合理间接损失赔偿。八、其他条款1 .合同变更与解除：本合同变更或补充需经双方书面协商一致并签字盖章确认；除法定及约定解除情形外，任一方擅自解除合同需提前凶日书面通知对方，并按当月租金的解除合同违约金比例，如20%向对方支付违约金，双方依合同及补充约定妥善处理已收付款项、房屋交接、赔偿事宜等善后事项。2 .通知与送达：双方确认本合同履行中的各类通知、函件等应以书面形式（包括电子邮件、快递信件、传真等）送达至合同首部约定地址，自送达对方指定联系人或地址时生效，若一方地址变更，应提前凶日书面告知对方。3 .合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月一日附件：房屋设施设备清单房屋交付确认书