农产品冷链物流配送中心建设运营合同.docx

农产品冷链物流配送中心建设运营合同甲方（农业公司）：公司名称：甲方公司全称法定代表人：甲方法人姓名地址：甲方公司地址联系方式：甲方联系电话乙方（建设运营方）：公司名称：乙方公司全称法定代表人：乙方法人姓名地址：乙方公司地址联系方式：乙方联系电话鉴于甲方在农产品生产、销售领域具有一定规模和资源，为提升农产品的物流配送效率和质量，确保农产品在冷链环境下的新鲜度和安全性，甲乙双方经友好协商，就合作建设运营农产品冷链物流配送中心事宜达成如下协议：一、项目概述1 .项目名称：具体的冷链物流配送中心名称2 .项目地点：详细的项目建设地址3 .项目规模：建设一个具备凶平方米仓储面积，配备凶辆冷链运输车辆，涵盖冷藏、冷冻、保鲜等功能分区，能够满足甲方及周边地区农产品冷链物流需求的配送中心。二、合作模式1 .建设阶段：乙方负责按照双方共同确定的设计方案和建设标准，自筹资金进行冷链物流配送中心的建设工作，包括土地平整、厂房建设、设备采购与安装调试等，确保项目在建设期限内建成并达到可投入运营的条件。2 .运营阶段：项目建成后，由乙方负责运营管理，甲方将其农产品的冷链物流配送业务优先委托给乙方，并按照本合同约定的价格和结算方式向乙方支付物流服务费用。乙方应确保配送中心的高效、安全、稳定运营，为甲方提供优质的冷链物流服务，包括但不限于农产品的仓储、分拣、包装、运输、配送以及信息跟踪等服务内容。三、双方权利和义务甲方权利义务权利：对冷链物流配送中心的建设规划和设计方案提出意见和建议，并进行审核确认，确保项目建设符合甲方农产品的物流配送需求和质量标准。监督乙方的建设进度和工程质量，在建设过程中如发现问题有权要求乙方及时整改。按照合同约定的服务标准和价格，享受乙方提供的冷链物流配送服务，并有权对乙方的服务质量进行监督和检查，如乙方服务未达到合同要求，甲方有权要求乙方采取补救措施或扣除相应的服务费用，直至解除合同。在同等条件下，优先获得乙方在冷链物流配送中心的仓储资源和运力保障，确保甲方农产品的物流配送需求得到优先满足。义务：协助乙方办理项目建设所需的相关审批手续，提供必要的文件资料和证明材料，确保项目建设的合法性和顺利进行。在乙方建设期间，按照合同约定的时间和方式向乙方提供农产品的物流配送业务量预测信息，以便乙方合理安排建设进度和运营资源配置。按照合同约定的结算周期和方式，按时足额向乙方支付物流服务费用，不得拖欠。配合乙方对甲方农产品的物流配送流程进行优化和改进，提供必要的技术支持和人员培训，确保农产品在物流过程中的质量和安全。乙方权利义务权利：按照合同约定的建设标准和运营模式，自主开展冷链物流配送中心的建设和运营工作，有权根据市场需求和运营实际情况对项目的建设方案和运营管理措施进行合理调整，但需提前书面通知甲方并获得甲方的认可。按照合同约定的价格和结算方式，向甲方收取物流服务费用，并有权要求甲方按照合同约定提供物流配送业务量和相关信息，确保乙方的运营效益和资源合理利用。在满足甲方物流配送需求的前提下，有权利用冷链物流配送中心的剩余仓储空间和运力资源，开展其他合法的冷链物流业务，以提高项目的经济效益和资源利用率，但需确保不影响甲方农产品的物流配送服务质量和安全。义务：严格按照双方确认的建设规划和设计方案进行施工建设，确保项目的工程质量符合国家和行业相关标准，以及甲方的质量要求，并在规定的建设期限内完成项目建设并通过验收。如因乙方原因导致项目建设延误或质量不合格，乙方应承担相应的违约责任和赔偿责任。负责冷链物流配送中心的设备采购、安装调试和日常维护保养工作，确保设备的正常运行和冷链环境的稳定可靠，配备专业的技术人员和管理人员，建立健全的设备管理制度和应急预案，确保在设备出现故障时能够及时修复，保障农产品的冷链物流不间断进行。按照合同约定的服务标准和流程，为甲方提供优质的冷链物流配送服务，包括但不限于严格遵守农产品的仓储温度和湿度要求、采用合适的包装材料和方式、确保运输车辆的制冷性能和卫生条件、及时准确地进行货物的分拣和配送、提供全程的信息跟踪和反馈服务等，确保甲方农产品在物流过程中的新鲜度、品质和安全性不受影响，如因乙方原因导致甲方农产品遭受损失或质量下降，乙方应承担相应的赔偿责任。建立完善的物流信息管理系统，与甲方的信息系统进行对接，实现物流信息的实时共享和传递，包括货物的入库、出库、库存、运输状态、温度记录等信息，以便甲方能够及时准确地掌握农产品的物流情况，对物流配送过程进行有效监控和管理。遵守国家法律法规和行业规范，承担冷链物流配送中心运营过程中的安全生产责任和环境保护责任，确保项目的运营合法合规，不对周边环境造成污染和破坏。四、项目建设1 .建设标准：乙方应按照国家冷链物流行业标准和甲方的具体要求，建设冷链物流配送中心，确保仓库具备良好的保温隔热性能，配备先进的制冷设备、温湿度监控系统、消防设施、通风系统等，运输车辆应符合冷链运输标准，安装卫星定位系统、温度记录仪等设备，以保证农产品在整个物流过程中的冷链环境得到有效控制和监控。2 .建设进度：乙方应制定详细的项目建设进度计划，并提交甲方审核确认。乙方应严格按照进度计划组织施工建设，确保项目在建设起始日期至建设完成日期内建成并通过验收。如因不可抗力或甲方原因导致建设进度延误，乙方应及时书面通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后，建设期限可相应顺延；如因乙方自身原因导致建设进度延误，乙方应承担违约责任，每逾期一天，按照项目总投资的X%向甲方支付违约金，并采取有效措施加快建设进度，确保项目尽快建成投入运营。3 .建设验收：项目建设完成后，乙方应组织自检，并向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在收到申请报告后的验收期限内，组织相关部门和人员对项目进行竣工验收。验收内容包括工程质量、设备性能、冷链环境指标、信息系统功能等方面，如验收合格，双方签署竣工验收合格证书；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，并在整改完成后重新申请验收，直至验收合格为止，整改费用由乙方承担，且乙方应承担因验收不合格导致的逾期交付责任。五、项目运营1 .运营期限：本项目的运营期限自项目竣工验收合格之日起计算，为期运营年限年。运营期限届满前续期协商期限,双方应就是否续签合同进行协商，如双方无异议，则本合同自动延续延续年限年；如一方提出不再续签合同，应在运营期限届满前通知期限书面通知对方，以便对方做好相应的准备工作。2 .服务内容与标准：仓储服务：乙方应为甲方提供符合农产品存储要求的冷藏、冷冻和保鲜仓库，仓库的温度和湿度应保持在规定的范围内，并进行24小时不间断的监控和记录。乙方应按照甲方的要求对农产品进行分类存储和管理，确保货物的出入库手续规范、准确，库存数量清晰可查，定期对仓库进行清洁、消毒和通风，防止农产品受到污染和损坏。运输服务：乙方应配备足够数量的冷链运输车辆，根据甲方的发货指令，按时将农产品运输至指定地点。运输车辆应在出发前进行预冷，确保车厢内温度符合货物的运输要求，并在运输过程中保持制冷设备的正常运行，对货物的温度进行实时监控和记录。乙方应选择合理的运输路线和运输方式，确保货物能够安全、及时、准确地送达目的地，运输过程中的货物损耗率不得超过损耗率标准,如因乙方原因导致货物延迟交付、丢失、损坏或温度失控等情况，乙方应承担相应的赔偿责任。配送服务：乙方应根据甲方的配送计划和客户要求，将农产品配送到终端客户手中，配送过程中应确保货物的完整性和新鲜度，提供送货上门服务，并协助客户进行货物的验收和签收工作。乙方应建立完善的配送服务质量管理体系，及时处理客户的投诉和反馈意见，不断提高配送服务质量和客户满意度。信息服务：乙方应建立先进的物流信息管理系统，为甲方提供实时的物流信息查询和跟踪服务，包括货物的库存信息、出入库记录、运输状态、温度数据等，确保甲方能够及时准确地掌握农产品的物流全过程信息。乙方应定期向甲方提供物流运营报告，分析物流成本、运输效率、货物损耗等关键指标，为甲方的生产经营决策提供数据支持。3 .价格与结算：物流服务价格：双方同意按照以下价格标准结算物流服务费用：仓储费用为凶元/平方米/月，冷藏运输费用为凶元/吨/公里，冷冻运输费用为凶元/吨/公里，保鲜运输费用为凶元/吨/公里，配送费用为凶元/次（具体费用标准可根据实际情况进行详细列举和调整）。上述价格包含了乙方提供冷链物流服务所需的设备折旧、人员工资、能源消耗、管理费用、税费等所有成本和费用，但不包括因甲方原因导致的额外费用支出，如货物超重、超大、特殊包装要求、紧急发货等情况产生的费用，此类费用应由甲方另行支付给乙方，具体收费标准由双方协商确定。结算方式：双方约定物流服务费用按月结算，乙方应在每月的结算日前，向甲方提交上月的物流服务费用结算清单和相关发票，甲方应在收到结算清单和发票后的付款期限内进行审核确认，并将款项支付至乙方指定的银行账户。如甲方对结算清单有异议，应在收到后异议期限内提出书面意见，双方应进行核对和协商解决；如甲方未在规定期限内提出异议，则视为认可结算清单，应按时支付款项，否则每逾期一天，按照未支付金额的X%向乙方支付违约金。六、知识产权与保密条款1 .知识产权：在项目建设和运营过程中，双方各自拥有其独立开发或持有的知识产权，但对于因合作而产生的共同知识产权，如物流信息系统的定制开发成果、联合品牌推广活动中产生的品牌形象和宣传资料等，双方应共同享有知识产权，并在合作结束后，根据双方的贡献和实际情况协商确定知识产权的归属和使用方式，未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、许可第三方使用或进行其他处置行为。2 .保密条款：双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营数据、客户信息等予以严格保密，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。保密期限自本合同生效之日起至合同终止后保密期限时长年。如一方违反保密条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、商业机会损失、维权费用（如律师费、诉讼费、公证费等）。七、违约责任1 .甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。除本合同另有约定外，违约方应按照合同总金额的X%向对方支付违约金；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失，直至对方的损失得到全部弥补。2 .在项目建设阶段，如果乙方未能按照合同约定的建设标准、进度完成项目建设，或者项目建设质量不符合要求，乙方应承担违约责任，除按照上述约定支付违约金外，还应负责采取补救措施，确保项目达到合同要求，如因乙方违约导致项目无法建成或甲方无法实现合同目的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还甲方已支付的全部款项，同时乙方应按照合同总金额的X%向甲方支付赔偿金。3 .在项目运营阶段，如果乙方未能按照合同约定的服务内容、标准提供冷链物流配送服务，或者出现货物丢失、损坏、变质、延迟交付等情况，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于货物的实际价值、甲方因货物损失而遭受的间接经济损失（如客户索赔、商业信誉损失等）。如乙方的违约行为达到一定程度，影响甲方正常的生产经营活动或严重损害甲方利益，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任和赔偿责任。4 .如果甲方未能按照合同约定的时间和方式向乙方支付物流服务费用，或者未能履行其在合同项下的其他义务，导致乙方无法正常开展项目建设或运营工作，甲方应承担违约责任，除按照上述约定支付违约金外，还应及时支付拖欠的款项，并承担乙方因此遭受的损失，如因甲方违约导致乙方无法继续履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成服务的