农业用地承包经营权转让合同.docx
农业用地承包经营权转让合同转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：受让方（以下简称乙方）：姓名:身份证号码：联系电话：地址：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国农村土地承包法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就农业用地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。一、转让土地基本情况1. 土地位置：位于（具体地点），东至,西至,南至,北至O（可附土地位置图）2. 土地面积：共计亩（大写：）,土地四至范围及面积以实际测量为准，并绘制成图作为本合同附件。3. 土地用途：该土地目前用于（种植农作物、养殖等），乙方受让后应继续按照相关法律法规及政策规定的农业用途使用土地，不得擅自改变土地用途。二、转让期限甲方将其拥有的该土地承包经营权自本合同生效之日起全部转让给乙方，转让期限为原土地承包合同剩余的期限，即从年月日起至年月日止。三、转让价格及支付方式1 .转让价格：双方商定，该土地承包经营权转让价格为每亩人民币元（大写：）,总计人民币元（大写：）O此价格包含土地承包经营权及地上附着物（如有）的全部转让费用。2 .支付方式：乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付转让款的%作为定金；剩余转让款在双方办理完土地承包经营权变更登记手续后日内一次性付清。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、土地交付及相关权利义务转移1 .甲方应于收到定金之日起日内，将本合同项下的土地交付给乙方实际占有和使用，并确保土地边界清晰，无任何争议。交付时，双方应共同对土地的现状（包括土地平整度、土壤肥力、灌溉条件、地上附着物等情况）进行确认，并签署土地交付确认书作为本合同附件。2 .自土地交付之日起，该土地上的收益归乙方所有，与该土地相关的权利义务（如缴纳土地承包费、税费、承担农田水利设施建设与维护义务等）也全部转移给乙方，甲方不再承担任何责任。但因甲方在交付土地之前的原因导致的纠纷或责任，仍由甲方负责解决和承担。五、地上附着物及相关设施的处理1 .土地上现有的附着物（包括但不限于农作物、树木、建筑物、构筑物、水利设施等），双方同意按照以下方式处理：（详细列举各项附着物的归属及处理方式，如甲方自行清理、乙方按照一定价格补偿后归乙方所有等）2 .若乙方在受让土地后需要对地上附着物及相关设施进行拆除、改造或新建，应依法办理相关审批手续，并确保其行为符合土地利用总体规划和农业产业发展规划，由此产生的一切费用和责任由乙方承担。六、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.有权按照本合同约定收取土地承包经营权转让款。2保证对拟转让的土地承包经营权拥有合法有效的处分权，且该土地承包经营权不存在任何权属争议、抵押、查封等限制转让的情形，如因甲方原因导致乙方无法正常行使土地承包经营权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3 .协助乙方办理土地承包经营权变更登记手续，提供所需的相关文件和资料，包括但不限于原土地承包合同、身份证明、土地承包经营权证书等，办理变更登记手续所需的费用由方承担（明确费用承担方）。4 .在土地交付前，负责妥善处理好与该土地相关的一切债权债务关系，不得将任何债务或纠纷转嫁于乙方。（二）乙方的权利和义务1 .有权在受让的土地上依法自主开展农业生产经营活动，享有该土地的承包经营权及相关权益，并有权按照国家政策和法律法规规定获得相应的农业补贴。2 .按照本合同约定按时足额支付土地承包经营权转让款。3 .按照合同约定的土地用途合理利用土地，不得破坏土地生态环境，不得擅自改变土地用途，如需改变土地用途，应依法办理相关审批手续，否则由此产生的法律后果由乙方自行承担。4 .承担受让土地后的一切生产经营风险和费用，包括但不限于土地承包费、水电费、农业税费、劳动力成本、农资投入、设施建设与维护费用等，并负责按照国家和地方有关规定履行土地管理、环境保护、安全生产等方面的责任和义务。5 .在土地承包经营期间，未经甲方书面同意，不得擅自将土地再次转让、出租、转包或以其他方式流转给第三方。七、违约责任1 .若甲方违反本合同约定，未能按时交付土地或保证土地权属清晰、无争议，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，应按照转让款总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于土地闲置损失、预期收益损失、为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等）。乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及转让款。2 .若乙方违反本合同约定，未按时支付土地承包经营权转让款，每逾期一日，应按照逾期金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的%向甲方支付违约金，同时甲方有权收回土地及地上附着物（如有）。3 .若乙方违反合同约定擅自改变土地用途或擅自将土地再次转让、出租、转包给第三方，甲方有权解除本合同，收回土地承包经营权，乙方已支付的转让款不予退还，并应按照转让款总额的%向甲方支付违约金，由此给甲方造成的损失，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，也可以按照双方另行达成的仲裁协议申请仲裁。九、其他条款1 .本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，发包方备案一份，具有同等法律效力。2 .本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3 .本合同附件（包括土地位置图、土地交付确认书、地上附着物清单及处理协议等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。转让方（签字/盖章）：受让方（签字/盖章）：签订日期：年月日签订地点：
