农业公司土地租赁合同.docx

农业公司土地租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于（土地具体位置）的土地使用权，面积为亩，土地性质为（如农用地、建设用地等），土地四至范围为东至,西至,南至,北至;乙方为从事农业生产经营的公司，拟租赁该土地用于（详细的农业生产项目，如种植农作物、养殖畜禽等）。根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就土地租赁事宜达成如下协议：一、租赁期限租赁期限自年一月日起至年一月日止，共计年。租赁期满后，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。二、租金及支付方式1 .租金标准：每年租金为人民币元（大写：元整）。该租金不包含乙方在租赁土地上从事农业生产经营活动所产生的水电费、税费及其他费用。2 .支付方式：乙方应在每年一月日前向甲方支付当年租金。甲方应在收到租金后个工作日内，向乙方出具收款凭证。3 .租金调整：在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，双方可协商对租金进行适当调整，但调整幅度应符合法律法规及公平合理的原则，并签订书面补充协议。三、土地交付及使用1 .甲方应于年月日前将土地按现状交付给乙方使用。交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。2 .乙方在租赁土地上只能从事本合同约定的农业生产经营项目，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须经甲方书面同意，并依法办理相关审批手续，由此产生的一切费用及法律责任均由乙方承担。3 .乙方应合理使用土地，不得破坏土地的耕作层及附属设施，不得在土地上从事违法违规活动。在租赁期间，乙方负责土地的日常维护和管理，确保土地的正常生产条件。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1 .甲方有权按照本合同约定收取租金。2 .甲方应保证对出租土地拥有合法的使用权，并向乙方提供土地权属证明等相关文件的复印件，确保乙方能够正常使用土地。如因土地权属问题导致乙方无法正常使用土地或遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3 .在租赁期间，甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督，但不得干涉乙方正常的生产经营活动。4 .甲方应协助乙方协调与周边村民及其他相关部门的关系，为乙方的生产经营活动提供必要的便利条件，但因乙方自身原因引起的纠纷除外。（二）乙方权利与义务1 .乙方有权在租赁土地上按照本合同约定的用途进行农业生产经营活动，有权自主安排生产经营计划和内部管理事务。2 .乙方应按照本合同约定按时足额支付租金，不得拖欠。如乙方逾期支付租金超过天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金（违约金按照拖欠租金的%计算），乙方应无条件腾退土地并承担因此给甲方造成的损失。3 .在租赁期间，乙方应负责办理从事农业生产经营活动所需的各种审批手续（如营业执照、养殖许可证、种植许可证等），并承担由此产生的一切费用及法律责任。乙方应严格遵守国家法律法规及当地政府的有关规定，依法经营，安全生产，确保不发生环境污染等违法行为。如因乙方原因导致甲方遭受损失或承担法律责任，乙方应负责全额赔偿。4 .乙方应爱护土地及周边环境，不得随意丢弃农业废弃物，不得在土地上排放未经处理的污水、废气等污染物，应采取有效措施防治农业面源污染，保护生态环境。租赁期满或合同解除后，乙方应负责清理土地上的临时建筑物、附着物及其他废弃物，恢复土地原状，并将土地交还给甲方。如乙方未按要求恢复土地原状，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担，甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除，不足部分乙方应另行补足。5 .乙方在租赁土地上投资建设的临时性生产设施（如简易仓库、灌溉设施、养殖棚舍等），应在建设前将设计方案报甲方备案，并确保建设行为符合国家相关规定和安全标准。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除上述临时性生产设施，但应负责恢复土地原状；如乙方不拆除，甲方有权自行处置，由此产生的收益归甲方所有，如造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。五、土地征收及补偿1 .在租赁期间，如遇国家征收或征用该土地，土地补偿费、安置补助费等归甲方所有；乙方在土地上的附着物（如农作物、建筑物、设施设备等）及青苗补偿费归乙方所有。甲方应协助乙方向政府相关部门争取合理的补偿权益，并将乙方应得的补偿款及时足额支付给乙方。2 .如因土地征收或征用导致本合同无法继续履行，双方应协商解除本合同，并按照实际租赁期限结算租金，多退少补。乙方应在接到甲方通知后的天内腾退土地，交还给甲方。六、合同的解除1 .经双方协商一致，可以解除本合同。2 .因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，且互不承担违约责任。3 .在租赁期间，如乙方违反本合同约定的义务，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。4 .如甲方违反本合同约定的义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。七、违约责任除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）；如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1 .本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。2 .本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（签字/盖章）：签订日期：年月日承租方（签字/盖章）：签订日期：年月一日