农业公司农产品加工园区厂房租赁合同.docx

农业公司农产品加工园区厂房租赁合同出租方（以下简称甲方）：公司名称：出租方公司全称法定代表人：姓名地址：公司地址联系电话：电话号码承租方（以下简称乙方）：公司名称：承租方公司全称法定代表人：姓名地址：公司地址联系电话：电话号码根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于农产品加工园区的厂房事宜协商一致，订立本合同。一、租赁厂房基本情况1 .厂房位置：位于农产品加工园区具体地址内的厂房编号或具体位置描述厂房。2 .厂房面积：建筑面积为凶平方米，使用面积为凶平方米（以实际测量为准）。厂房结构为结构类型，如砖混结构、钢结构等,具备列举厂房基本设施，如电力供应、照明系统、通风设备、消防设施等。3 .附属场地及设施：甲方同时提供厂房周边的附属场地，如停车场、货物装卸区等,面积为凶平方米，供乙方使用。附属设施包括详细列出附属设施，如围墙、大门、卫生间等,乙方应合理使用并负责维护。二、租赁用途1 .乙方租赁该厂房仅作为农产品加工生产及相关配套业务使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。2 .乙方应确保在租赁厂房内进行的加工生产活动符合国家和地方有关农产品加工的法律法规、环保要求、安全生产标准等，不得从事任何违法违规或污染环境的行为。三、租赁期限1 .租赁期限自起始日期起至结束日期止，共计凶年凶个月。2 .租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方有意续租的，应在租赁期满前凶个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及押金1 .租金标准：厂房租金为每月人民币凶元（大写：大写金额）。租金不包含乙方在使用厂房过程中产生的水电费、物业管理费、设备维护费等其他费用，这些费用由乙方另行承担并按照园区管理规定按时缴纳。2 .租金支付方式：乙方应在每月支付日期前向甲方支付当月租金。支付方式为具体支付方式，如银行转账、支票等,甲方应在收到租金后凶个工作日内提供合法有效的发票给乙方。3 .押金：乙方应在合同签订之日向甲方支付人民币凶元（大写：大写金额）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。如乙方有违约行为或拖欠租金等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1 .权利：甲方有权按照合同约定收取租金和押金。甲方有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，确保乙方遵守合同约定的租赁用途、环保要求、安全生产规定等。如发现乙方存在违反合同约定或法律法规的行为，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方未在规定期限内整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。在租赁期限内，如因园区规划调整、政府行为或其他不可抗力因素需要提前收回厂房，甲方应提前凶个月书面通知乙方，并按照剩余租赁期限占总租赁期限的比例退还乙方已支付的租金及押金，同时甲方不承担乙方因此遭受的任何损失，但应协助乙方寻找其他合适的厂房。2 .义务：甲方应保证厂房及其附属设施在交付乙方时处于正常可使用状态，并符合合同约定的用途。甲方应向乙方提供厂房的相关产权证明或合法使用证明文件的复印件，确保乙方能够正常开展生产经营活动。在租赁期间，甲方负责厂房主体结构的维修和保养（因乙方原因导致的损坏除外），确保厂房的安全使用。如因厂房主体结构问题影响乙方正常生产经营，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用；若维修期间导致乙方无法正常使用厂房，甲方应按照实际影响天数减免乙方相应的租金。甲方应协助乙方协调与园区管理部门、周边企业及其他相关方的关系，为乙方提供必要的经营环境和条件，但乙方应遵守园区的各项管理制度和规定，如有违反，由乙方自行承担相应责任。（二）乙方权利与义务1 .权利:乙方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用厂房及其附属设施，有权要求甲方保证厂房及附属设施的正常使用状态。如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房，乙方有权要求甲方及时解决问题，并按照实际影响天数减免相应的租金或要求甲方承担相应的赔偿责任。在租赁期间，乙方有权根据生产经营需要对厂房内部进行合理的装修和改造，但应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可实施。装修改造不得破坏厂房的主体结构，乙方应自行承担装修改造费用，并在租赁期满或合同解除时，按照甲方的要求将厂房恢复原状（正常使用导致的磨损除外），否则甲方有权从押金中扣除相应的恢复费用，如押金不足以支付恢复费用，乙方应另行补足差额。乙方有权在遵守园区管理规定的前提下，自主安排生产经营活动，招聘员工，采购设备和原材料等，并享有生产经营所得的合法收、八血。2 .义务：乙方应按照合同约定的时间和金额向甲方支付租金、押金及其他应付款项。如乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的凶向甲方支付违约金；逾期超过凶天的，甲方有权停止厂房的水电供应，并解除合同，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失（包括但不限于甲方因追讨租金而产生的律师费、诉讼费、差旅费等），甲方有权从押金中扣除相应的违约金和损失赔偿金额，如押金不足以支付，乙方应在合同解除后凶天内补足差额。乙方应合理使用厂房及其附属设施，爱护厂房内的设备和财物，不得故意损坏或擅自改变其结构和用途。如因乙方原因导致厂房或附属设施损坏，乙方应负责及时修复或赔偿甲方因此遭受的损失。在租赁期间，乙方应负责厂房内部的日常清洁、卫生维护和设备保养工作，确保厂房的整洁和设备的正常运行，并承担由此产生的费用。乙方应严格遵守国家和地方有关农产品加工的法律法规、环保要求、安全生产标准等，在厂房内从事合法的生产经营活动。乙方应自行办理生产经营所需的各类证照和审批手续，并承担因生产经营活动而产生的一切法律责任和风险。如因乙方的违法违规行为导致甲方遭受损失（包括但不限于行政处罚、第三方索赔等），乙方应负责全额赔偿甲方的损失。在租赁期满或合同解除时，乙方应及时清理厂房内的自有物品，并按照甲方的要求将厂房及其附属设施完好地交还甲方（正常使用导致的磨损除外）。乙方逾期交还厂房的，每逾期一天，应按照合同约定月租金的凶向甲方支付占用费；逾期超过凶天的，甲方有权自行处置厂房内乙方遗留的物品，由此产生的费用和损失由乙方承担。六、厂房的交付及返还1 .甲方应于交付日期前将厂房及其附属设施交付给乙方。双方应在交付时共同对厂房的现状进行检查和确认，并签署厂房交付确认书，作为本合同的附件。2 .租赁期满或合同解除后，乙方应在返还日期前将厂房及其附属设施返还给甲方。乙方返还的厂房及其附属设施应当保持其完好及正常使用状态（正常使用导致的磨损除外），并经甲方验收合格。乙方添置的可移动设备和物品由乙方自行收回，对于乙方添置的不可移动的装饰装修物及增设的他物，甲方有权决定是否拆除或保留，如甲方决定拆除的，乙方应负责拆除并恢复厂房原状，由此产生的费用由乙方承担；如甲方决定保留的，乙方不得要求甲方给予任何补偿。七、合同的变更、解除与终止1 .经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2 .在租赁期间，如因不可抗力因素导致厂房部分或全部毁损、灭失，本合同可依法解除，双方互不承担责任，但甲方应退还乙方已支付的未实际使用期间的租金及押金，且乙方应按照甲方的要求及时清理厂房内的物品，将厂房交还甲方。3 .若乙方未按照合同约定的用途使用厂房，擅自改变厂房结构或进行违法违规生产经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。4 .若甲方未按照合同约定履行维修保养义务，影响乙方正常生产经营，且在乙方书面通知甲方后凶天内仍未解决问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任，甲方应退还乙方已支付的未实际使用期间的租金及押金，并按照合同约定的租金标准向乙方支付违约金。5 .本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。八、违约责任1 .除本合同另有约定外，如一方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、预期可得利益损失、为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等）。2 .如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的客观原因导致一方无法履行本合同义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件，双方应协商解决合同的变更或解除事宜，并按照公平合理的原则分担由此造成的损失。九、争议解决1 .本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用具体法律，如中华人民共和国法律。2 .甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼费用（包括但不限于案件受理费、律师费、鉴定费、保全费等）由败诉方承担，或根据法院的判决结果由双方按照各自的责任比例分担。十、其他条款1 .本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2 .本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3 .本合同附件包括但不限于厂房交付确认书、厂房平面图、乙方装修改造方案、双方的营业执照复印件、法定代表人身份证明书等，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年一月日