建筑地基要求.docx

建筑基地一、建筑物及其附属设施不得突出道路红线和基地边界线建造。不得突出物为：1 .地下建筑物及其附属设施，包括结构挡土桩、挡土墙、地下室、地下室底板及其基础、化粪池及其他附属设施等；2 .地上建筑物及其附属设施，包括门廊、阳台、室外楼梯台阶、坡道、花池、围墙、平台、散水、明沟、地下室进排风口、地下室出人口、集水井、采光井、烟囱等；3 .除基地内连接城市的管线、隧道、天桥等市政公共设施外的其他设施。二、建筑基地宜与城市或镇、区道路相邻接，未邻接时，应设置连接道路并符合下列规定：L建筑基地内建筑面积3000m2时，其连接道路宽度不应小于4米；2建筑基地内建筑面积30000m2时,只设一条连接道路其发度不应小于7m,有两条或两条以上连接道路时，单条连接道路宽度不应小于4m。三、建筑基地机动车出人口位置应符合所在地控制在评细规划的规定并满足下列要求:4 城区人口规快通过50万的城境。，其主干路交叉口的距离自道路红线交叉点起至开口最近边缘不应小于70m;5 .距人行横道、人行天桥、人行地道（包括引道、引桥）的最近边缘线不应小于5m:6 .距地铁出入口、公共交通站台边缘不应小于15m;7 .距公园、学校及有儿童、残疾人使用建筑的出入口最近边缘不应小于20m。四、建筑基地地面高程应符合下列规定：L建筑基地地面高程应依据详细规划确定的控制标高进行设计：iS：8 .建筑基地地面高程应与相邻基地标高相协调，不妨碍相邻基地雨水排放：9 .建筑基地地面高程的设计应兼顾场地雨水的归集与排放；10 面积较大、地形较复杂的基地、建筑布局应合理利用地形，减少土石方工程量，并使填挖方量接近平衡。五、建筑基地内建筑物与相邻建筑基地及其建筑的关系应符合下列规定：1 .建筑基地内建筑物与相邻建筑基地之间应按建筑防火等要求留出空地或道路；2 .建筑基地内建筑与相邻建筑基地建筑物各自前后皆留有空地或道路并符合防火规范有关规定时，相邻建筑基地边界两边的建筑可毗连建造；3 .建筑基地内建筑物和构筑物均不得影响本建筑基地或其他建筑基地建筑的日照和采光标准;4 .紧贴建筑基地用地边界建造的建筑物，不得向相邻建筑基地方向设洞口、门、外平开窗、阳台、挑檐、空调室外机、废气排出口及排泄雨水。六、大型、特大型文化、体育、娱乐康体、商业、商务设施以及交通机组等人员帝生的建筑基地应符合下列规定：1 .建筑基地与城市道路邻接的总长度不应小于建筑基地用长的1/6;2 .建筑基地应至少有两个通向不同方向城市道路的出口（包括连接道路）；3 .建筑基地或建筑物的主要出人口不得直接连城市快速道路，也不应设置在主干路交叉口；4 .建筑物主要出人口前应设置人员集散场地，其面积和长宽尺寸应根据使用性质和人数确定：5 .绿化和停车场布置不应影响人员集散地的使用，且不宜设置围墙、大门等障碍物。文化设施一般应包括:公共图书馆、博物馆、美术馆、展览馆、会展中心及文化活动中心、文化馆、青少年宫、儿童活动中心、老年活动中心等设施;体育设施应包括:体育场馆、游泳场馆、各类球场等公共体育设施;娱乐康体设施应包括倨U院、音乐厅、电影院、溜冰场等设施。