XX实业发展有限公司建（构）筑物管理制度（2024年）.docx

XX实业发展有限公司建（构）筑物管理制度1、目的为加强工业建（构）筑物的维修保养，防止损坏和发生事故，特制定本制度。2、适用范围本制度适用于公司所有的建筑物、构筑物的安全管理。3、定义3.1 建筑物是指生产车间、办公等生产用房屋，包括砖墙、楼板、房梁、屋面、防水层、落水管、防腐层、玻璃门窗及建筑装饰等。3.2 构筑物是指与生产设备配套用的各种土建设施，包括排气烟囱、排水沟、设备的混凝土框架（如栈桥、塔架、管架等）、围墙、厂区道路、界石、水准点及地下混凝土管网等。4、具体规定4.1 公司范围内的建筑物、构筑物的管理部门是机械动力部，安全、生产等部门应协助管理。4.2 机械动力部负责全厂生产区和生活区建构筑物的安全管理，监督和监控建构筑物在使用过程的安全性。对有安全隐患的建构筑物应即时提出整改方案，并监督整改方案的完成和实施，确保建构筑物的整体安全。4.3 机械动力部应建立公司建筑物、构筑物档案，并设专人进行科学管理。4.4 新建、扩建、改建厂区建构筑物应由公司主管、分管领导及有关部门的人员参加讨论后实施，并且应符合国家的有关规定。4.5 建筑物、构筑物、护坡应加强保护，严禁超荷载使用，严禁随意破坏。未批准，不得改变原结构，不得随意在楼板、屋面、墙上开孔打洞。凡因特殊情况需开孔、扩孔、拆除、动改原设计的，使用单位必须作出具体方案，经机械动力部及有关单位批准后方可进行。4.6 机械动力部对全厂主要建构筑物、重要护坡，设置检查标志点，用于检查、观测有无沉降、裂缝、倾斜、腐蚀等异常现象。4.7 每年的5月至9月防汛期间，对重要的排水沟、排洪沟、消防通道等设置专人安全巡视巡查，发现问题立即整改。4.8 机械动力部负责对全厂建筑物、构筑物的结构管理和技术管理。对建构筑物在施工和使用过程中的安全负全责，随时监督、督控和检查。4.9 机械动力部组织对有安全隐患的或危险建构物进行检查、监控，并提出整改方案和措施。4.10 全厂建构筑物实行安全检查表制度，从以下几个方面对建构筑物进行检查、观测，并作好原始检查记录。有无裂缝；有无沉降；有无倾斜；有无腐蚀；有无变形。对检查出来的隐患，应监督整改，即时消除隐患。4.11 厂区道路应保持整洁，不准堆放材料、设备、物品，不准排放有腐蚀性的物料和污染物，不准随意破坏道路。4.12 严格控制工艺条件，保证检修质量，杜绝跑、冒、滴、漏，试压用水，防冻用水严禁就地排放，必须用管子排入排水沟。地面不准有积水及物料，以防止损坏楼板、地面、建筑物。4.13 凡有防腐、隔离层的地面、基础、水沟、墙壁等，严禁乱打孔、敲击或高温、火焰接触等，以防隔离层受到损坏。