集体土地租赁合同通用版.docx

集体土地租赁合同通用版集体土地租赁协议出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据国家、省、市相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，达成本合同。第条：甲方出租给乙方的集体建设用地使用权地块位于（详见土地使用证附件），面积为平方米（合亩），其宗地位置与四周范围如甲、乙双方确认的附图所示。第二条：本合同项下出租地块用途为。乙方承租后必须按规定用途使用土地，如需变更用途，须经甲方及当地建设规划主管部门同意，甲乙双方协商调整年租金后，向国土资源局申请办理用途变更手续。第三条：本合同项下的土地使用权租赁期自年月日起至年月日止。第四条：本合同项下的土地使用权年租金为每平方米元人民币，年租金总额为无人民币。乙方应于每年月日前向甲方按时缴纳年租金。首次年租金应在签订本合同后的天内缴清，年租金不足半年的按半年计收，超过半年的按全年计收。乙方如不按时支付年租金，从滞纳之日起，每日按应付款额的%)向甲方交纳滞纳金。超过六个月不支付年租金的，甲方有权收回出相的土地使用权。第五条：在本合同生效之日起15天内，甲乙双方应向国土资源局申请办理租赁登记手续，甲方领取土地使用权出租许可证，乙方领取土地使用权承租证明书。第六条：土地使用权租金的调整，每隔年调整一次，每次调整幅度为百分之。租金标准调整时，甲乙双方应签订变更协议，乙方应按新的标准缴纳年租金。第七条：乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权不得转让、转租、抵押。如需转租，须经甲方书面同意，双方签订转租合同后到国土资源局办理有关变更手续。第八条：乙方在接受租赁场地移交手续后，应妥善保护界桩，不得私自移动。界桩遭受损坏或移动应及时报告甲方重新埋设，测绘费和界桩费由乙方支付。第九条：乙方在租赁场地上需要新建、扩建或翻建建筑物，须经甲方书面同意，并按规定办理有关报批手续，双方应签订土地租赁期满后承租方新建建筑物的处置协议。第I条：土地租赁期满，本合同同时终止履行，乙方应向国土资源局交还土地使用权承租证明书，办理土地使用权租赁注销登记手续。对该地块内乙方投资建设的建筑物、附着物，应按双方签订的处置协议，在本合同终止之日起的60天内处置.完毕，逾期未处置完毕的，由国土资源局向乙方发出书面处置通知。租赁期满乙方如需继续使用该地块，须在期满前六个月内向甲方提交续租申请，由甲乙双方重新签订土地使用权租赁合同，向国土资源局申请办理续租登记手续。第十条乙方因提前终止经营等原因,需提前终止租赁合同的，应向甲方支付相当于三个月租金总额的违约赔偿金.第十二条依据本合同依法使用的集体非农业建设用地使用权受法律保护.在特殊情况下,因国家和农村集体社会公共利益需要,集体土地所有权者报经国土资源局审核和人民政府批准后,可以提前收回出租的上地使用权,集体土地所有权者根据土地利用现状,给予承租方相应的补偿.第十三条本合同订立,效力,解释,履行及争议的解决,适用中华人民共和国法律,法规.因执行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,可向租赁地块所属辖区人民法院起诉.第十四条木合同未尽事宜,依据有关法律,法规,政策等,双方可签订补充协议,作为合同附件,附件与本合同具有同等法律效力.第卜五条本合同经双方法定代表人签字盖章,报人民政府批准后生效.第十六条本合同一式五份,甲乙双方各执两份,一份交国土资源局存档.第十七条本合同于年月日在签订.第十八条木合同为打印版本,除签字盖章部分外,其他手写内容无效.甲方（盖章）:乙方（盖章）：代表（签字）:代表（签字）：联系地址:联系地址：邮政编码：邮政编码:联系电话:联系电话:电传:电传：开户银行:开户银行：帐户名称:帐户名称：帐号:帐号：集体土地合同集体上地合同范本甲方：XX市XX区XX镇商东村委会乙方：XXX一、征用土地面积及安置人数乙方使用甲方集体所有、使用的土地，南北长59米，东西长130米，面积为7670平方米计11.5亩。二、手续的办理甲方自签订本协议之日起五日内将该宗地内的建筑物和附属物拆迁清理完毕，将净土地交于乙方，并协助甲乙方办理相关手续。三、转让费用及付款办法该项宗地共11.5亩，每亩为6万元，共计69万元。付款办法为：合同签订5日内支付转让费的50%,剩余款项工程开工前结清。四、附属物补偿五、双方的权利和义务1、协议签订后即表示乙方同意甲方的征用建设方案。2、协议生效后该宗地归乙方使用，乙方有权进行开发建设：在开发过程中,乙方自行设计、自主定价，甲方不得干预该项目正常运作。3、土地转让后，甲方不得干扰乙方开发建设，应积极协助乙方解决即时出现的各类矛盾和问题。4、若甲方违反合同，除全额退还乙方支付的全部费用外，还要赔偿乙方造成的所有损失。5、合同生效后，甲方不得以任何理由追加土地补偿款及以外的其它补偿款。6、未尽事宜甲乙双方共同协商解决，可订立补充协议；补充协议与本协议有同等效力。六、协议生效本协议自甲、乙双方签字之日起生效。本协议一式份，甲乙双方各执份。甲方（盖章）：代表（签章）：乙方（盖章）：代表（签章）：集体土地合同范本篇2第条合同双方当事人1、出租方：（以下简称甲方）2、承租方：（以下简称乙方）法定代表人:第二条法规依据根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法等法律法规及政策规定，为充分合理开发利用土地资源，提高农业生产效益，建设新农村，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就土地租赁事项订立本合同。第三条流转位置、面积、土地用途及流转期限I、流转位置、范围、面积：甲方同意将在乡（镇）村组承包经营的土地亩的经营权流转给乙方经营（其中：耕地亩，林地（山地）亩、水而亩）。具体面积和范围以农村土地承包经营权证载明面枳为准;如经甲、乙双方实地测绘，实地测绘与承包经营权证载明面积不符，则以实地测绘面积为准。2、流转用途:3、流转期限:第四条土地流转方式价款-、土地流转方式：租赁。二、土地流转价款：经双方协商，采取以下第种价款计算方式执行。价款计算方式1：合同签订后第一年，按每亩元/年的标准计算,之后每年递增一次，递增率为。价款计算方式2：按每年每亩公斤（某种实物）的标准折合人民币计算，其价格以当年国家挂牌收购价计算，如无国家挂牌价，则按当年当地市场价折算。三、土地流转租金支付方式及支付时间为:土地流转租金支付采用人民币直接支付或折合人民币支付的方式，由甲方委托代理人收取并分配租金，支付时间经过甲乙双方商定为。四、出租土地的交付时间及要求：甲方在签订合同并收取第一年土地租金之日起日内，将流转土地承包经营权交乙方使用。乙方在流转土地合同到期之H后H内，将流转土地承包经营权无偿移交给甲方。第五条双方权利和义务1、甲方权利和义务：(I)有权监督乙方按规划合理利用土地，制止乙方违反合同约定使用土地的行为；(2)甲方享有按时向乙方收取土地租金的权利;(3)尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动；(4)若该土地在流转期间被依法征用、占有的，甲方有权依法获得相应的土地使用补偿；(5)法律、行政法规规定的其他权利和义务。2、乙方权利和义务：(1)依法享有生产经营自主权、产品处置权和收益权；(2)依法保护和合理利用土地，不得改变土地的约定用途，不得损坏农田水利设施，不得给土地地力造成永久性损害。保证在合同期届满后，土地仍能正常使用；(3)按期向甲方支付约定的土地租金和相关款项；集体土地合同范本全文内容当前网页未完全显示，剩余内容请访问下一页查看。集体上地合同【精华】集体土地合同4篇发包方：村民委员会（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方，用于农业科技的开发应用。根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于乡村面枳亩（具体面积、位置以合同附图为准）农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起,西至,北至,南至.附图已经甲乙双方签字确认。二、土地用途及承包形式1 .士地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。2 .承包形式：个人承包经营。三、土地的承包经营期限该地承包经营期限为一年，自年一月一日至年一月一日止。四、地上物的处置该地上有一口深水井，布合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。五、承包金及交付方式1 .该土地的承包金为每亩每年人民币元，承包金每年共计人民币元。2 .每年月一日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。六、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1 .对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。2 .按照合同约定收取承包金;在合同有效期内，甲方不得提高承包金。3 .保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。4 .协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。5 .按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道路.6 .按本村村民用电价格收取乙方电费。7 .为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。8 .在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。（二）乙方的权利和义务1 .按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。2 .享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的'所有权.3 .享受国家规定的优惠政策。4 .享有对公共设施的使用权。6 .乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。7 .保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的转包1 .在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。2 .转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。3 .本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。八、合同的变更和解除1 .本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2 .在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。3 .本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。4 .本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。5 .如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。6 .本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。九、违约责任1 .在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2 .乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30FI未支付租金，则甲方有权解除本合同。3.本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。卜、合同纠纷的解决办法