房产委托代理合同.docx

房产委托代理合同房产委托代理含同通用版随着法律知识的普及，越来越多事情需要用到合同，签订*同也是避免争端的最好方式之一。那么大家知道合同的格式吗？以下是小编整理的房产委托代理合同通用版，希望对大家有所帮助。委托方（以下.简称甲方）:代理方（以卜简称乙方）：甲、乙双方经友好桃商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负贡代理销件事宜达成如下协议：一、不动产基本情况：甲方自有产权的不动产位于一区单元第_层，共（套），房屋结构为建筑面积平方米，户型房屋所有权证号：，屁于：一。附房屋状况表，二、销售价格与收款方式：1、甲方确认本合同指定的房屋错售底价为元/平方米，总价元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售，销传价超出甲方指定销售底价部分，甲方得%、乙方得%。若销售价低于甲方底价,须征得甲方书面认可：2、甲方确认由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：四、结算方式：双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结兑手续。一次性付歙结弹方式：一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户：乙方代收购房款,在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起一日内乙方将代收购房款转予甲方。按揭贷款的结缴方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书（注明代收房款）及委托人身份证明系取，甲方系法人的J应以合同载明的开户行和帐号转帐。五、代理期限及代理权限：1、本合同代理期限为个月，自年月日起至年月日止。合同到期后，本合同自行终止。2、甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况卜与客户签订定房协议%并代甲方收取房款.3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定共他人或中介机构的仰该不动产.4、委托期淌仍未销出者,甲方授权乙方可在委托底价内下浮仰.六、代理费的收取1、乙方的代理费为本介同所生不动产，在出售成功后按成交总额的诚取，乙方实际销传价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得%,乙方得一也代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。2。甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费.3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房,双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费含计一元。七、双方权利义务：1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。1）土地使用权证、£房屋所有权证、房主身份证等有效证件的驻印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。2）已婚夫妇，房屋所有权在一方名卜.，但共同生活翊过年的，应证得另一方的竹面同意.3）原购房协议廿（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明）4）房屋平面结构图及附域设施说明清单、钥匙等.5）房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。6）1委托人代办的,应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、简务纠纷概由甲方负贡清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负於赔偿.3、乙方在与客户签订定房协议的合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销仰确认书,并与乙方客户会签购房合同,如因甲方地址、电话变更.而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负成。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费.5、房产证办理过户完毕.甲乙双方结清房款,则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。7、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务，八、违约费任：1、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订定房协议立如购房客户未履行定房协议B所规定条款，乙方有权终止定房怖议并没收定金：如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反的,甲方应支付违约金,违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应承担违约费任。如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方承担.九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则,积极、主动、热情地为甲方进行代理服分，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。十、双方一致同意本合同如发生争议由仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。卜一、本合同一式两份,双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不可分割的i部分。本合同自双方签字盖章后生效.十二、如有其它事宜，可签订补充协议。甲方：一乙方：一代表：代表：一联系地址：一地址：一联系电话：联系电话：开户行：帐号：签约日期：年月日