建房协议书三篇.docx

关于建房协议书三篇在日常生活和工作中，协议的使用频率呈上升趋势，签订协议是解决纠纷的保障。那么什么样的协议才是有效的呢？下面是为大家整理的建房协议书3篇，仅供参考，大家一起来看看吧。建房协议书篇1根据中华人民共和国民法通则关于“个人合伙”的规定以及最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）的规定，经过友好协商，西安个人合作建房参与人签订西安个人合作建房协议如下：第一章总则第一条、作为西安个人合作建房参与人，参与西安个人合作建房并签订本协议，纯属个人自愿。第二条、作为西安个人合作建房参与人，承诺遵守本协议及西安个人合作建房发起人团队制定的各项制度和规则。第三条、作为西安个人合作建房参与人，拥有本协议规定的参与人权利，承担本协议规定的参与人应承担的义务。第四条、作为西安个人合作建房参与人，承诺自己已经完全了解全国个人合作建房的基本情况，保证会时时关注全国各地个人合作建房的进展，确信自己已经了解个人合作建房存在的各种风险（法律风险和经济风险等）。第五条、作为西安个人合作建房参与人，对本协议的法律依据附件一：中华人民共和国民法通则和附件二：最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行），已经熟知并充分理解其含义。第六条、作为西安个人合作建房参与人，已经知悉西安个人合作建房发起团队的组成，并了解他们签订的西安个人合作建房发起人协议性质和内容。第七条、作为西安个人合作建房参与人，同意由西安个人合作建房发起团队成员全体或者由发起团队指定的其中某一发起人作为本西安个人合作建房协议所指向的合伙事务执行人。第二章个人合作建房第八条、“个人合作建房”是个人出资合作建房的简称，指的是一个地区的多个自然人自发发起，通过一定的形式（个人合伙协议）联合起来，共同出资购买土地使用权或者在建工程，自己建造房屋供自己居住。“个人合作建房”还包括团购及联合竞拍等方式。第九条、“个人合作建房”有别于党政机关、事业单位集资建房,也有别于由政府主导的经济适用房和廉租房。第十条、”个人合作建房”以参与人自住为初始目的，不以出售为初始目的。第十一条、参与人通过“个人合作建房”方式取得的房屋，房屋酬、会议、聘请顾问团和工作人员及发起人报酬等支出。节余部分归发起人团队支配。第四十一条、项目运作费用由发起团队包干使用或者支配。参与人同意发起团队全体或者成员个人无须披露项目运作费用的用途及明细。第十一章代理公司及代理费用第四十二条、发起团队依据需要选择西安个人合作建房的项目代管、代建公司。代管、代建公司依发起团队的委托代理西安个人合作建房项目的规划、勘测、设计、报建、施工等相关方面的工作。代管、代建管理费为个人合作建房项目总造价的2%。第四十三条、西安个人合作建房具体项目的参与人必须认可发起团队选聘的代管、代建公司，并承诺遵守发起团队与其签订的代管、代建协议书。第十二章合作建房参与人的责权利第四十四条、出资参与西安个人合作建房项目。第四十五条、参与西安“个人合作建房”的模式和方案的讨论。第四十六条、参与寻找和确定西安用于“个人合作建房”的商住地项目、在建工程项目、团购项目及联合竞拍项目。第四十七条、参与寻找西安“个人合作建房”的合作伙伴。第四十八条、参与制定与西安“个人合作建房”合作伙伴之间的合作方案。建房协议书篇2发包人：居民身份证号码：联系电话：通讯地址：承包人：（承包人为建筑施工企业的填写以下内容）通讯地址：邮政编码：联系电话：统一社会信用代码：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：（承包人为农村建筑工匠的填写以下内容）居民身份证号码：联系电话：通讯地址：根据中华人民共和国合同法浙江省农村住房建设管理办法以及其他有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就低层农村住房建设（以下简称建房）施工有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、建房概况1 .建房地点：2 .建房规模：层，总建筑面积IB?；结构形式（在口中以划J方式选定，只能选择一项）：口框架结构；口砖混结构；口木结构；口其他O3 .宅基地用地批准文件文号：；乡村建设规划许可证（建设工程规划许可证）证号：O二、承包内容和方式1 .承包人按照发包人提供的设计图纸，承担以下内容的施工（在口中以划J方式选定，可以选择多项）：口地基基础；口主体结构；口电气管线；口给排水管道；口化粪池工程;其他O2 .承包方式（在口中以划J方式选定，只能选择一项）：口包工包料；口包清工；口部分承包；口其他o建筑材料、建筑构（配）件和设备除附件预算清单中注明由发包人提供的外，均由承包人提供。三、合同工期计划开工日期:一年月日;计划竣工日期:一年月日。工期总日历天数：一天。四、价款支付和费用承担1 .总价款:人民币（大写）（元），价款构成详见附件预算清单。经双方协商一致变更施工内容的，变更部分的费用按实增减。2 .发包人按照以下约定向承包人支付合同价款（在口中以划方式选定，只能选择一项）：按施工进度支付：（1）开工时支付预付款人民币（大写）（元）；（2）地基基础验收合格之日起一日内支付进度款人民币（大写）阮）；（3）地上一层验收合格之日起一日内支付进度款人民币（大写）阮）；（4）地上二层验收合格之日起一日内支付进度款人民币（大写）阮）；（5）地上三层验收合格之日起一日内支付进度款人民币（大写）阮）；（6）竣工结算完成后一日内付清剩余价款人民币（大写）（元）。口其他付款方式：3.承包人承担其雇佣的施工人员的劳动报酬，以及因施工活动导致的施工人员或者其他人员的人身、财产损失，但是，因发包人原因导致或者加重的损失，由发包人承担。五、施工要求1 .发包人应当在开工日前向承包人提供设计图纸，并保证建房地点通电、通水、通路，场地具备施工条件，与周边邻居不存在影响施工的纠纷。2 .发包人和承包人提供的建筑材料、建筑构（配）件和设备均应当符合国家和省规定标准，除就地取材的竹、木等材料外，应当有生产合格证。发包人不得要求承包人使用不合格的建筑材料、建筑构（配）件和设备。3 .承包人应当按照设计图纸、施工技术标准和操作规程施工，采取安全施工措施，及时发现和消除施工、消防等安全隐患。承包人应当接受发包人、设计单位或者人员、行政机关及其委托的专业机构依法实施的监督检查，对检查中发现的质量、安全隐患及时整改。4 .承包人完成隐蔽工程施工后，应当提前一日通知发包人验收。发包人不能按时验收的，应当在验收前向承包人提出延期要求。发包人未按时进行验收，也未通知承包人延期的，承包人有权自行验收，验收结果视为发包人认可。隐蔽工程未经验收合格的，不得进入下一道工序施工。5 .承包人完成全部施工内容，并备齐施工档案资料后，可以通知发包人进行竣工验收。发包人应当自收到通知之日起日内组织承包人和设计、监理等单位或者人员进行竣工验收。验收合格的，发包人应当在日内向承包人签发接受交付的凭证。验收不合格的，承包人应当返工、修复或采取其他补救措施，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。承包人在完成返工、修复或采取其他补救措施后，应当通知发包人，按本项约定的程序重新进行竣工验收。建房未经验收或验收不合格的，发包人不得使用。6 .承包人对建房承担质量保修责任，保修期为：地基基础和主体结构一年,屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗年，电气管线、给排水管道年。保修期自竣工验收合格之日起算；建房未经竣工验收，发包人擅自使用的，保修期自其实际占有之日起算。7 .建房经竣工验收合格的，以承包人通知发包人进行竣工验收之日为竣工日期；因发包人原因，自收到通知之日起日内未完成竣工验收的，以承包人通知发包人进行竣工验收之日为竣工日期;建房未经竣工验收，发包人擅自使用的，以其实际占有之日为竣工日期。六、竣工结算承包人应当自竣工验收合格之日起日内向发包人提供结算清单，发包人应当自收到结算清单之日起一日内完成审核，逾期未完成审核且未提出异议的，视为认可承包人提交的结算清单。承包人对发包人审核意见有异议的，应当自收到审核意见之日起一日内提出，逾期未提出异议的，视为认可审核意见。对于双方认可的结算价款，发包人应当按照本合同第四条的约定支付给承包人;对于其中一方有异议的结算价款，按照本合同第八条约定的争议解决方式处理。七、违约责任1 .发包人具有下列情形之一的，承担相应的违约责任：(1)发包人未按合同约定期限和数额支付合同价款的，按日计算向承包人支付逾期应付款万分之一的违约金，逾期超过一日的,承包人可以解除合同；(2)发包人提供的建筑材料、建筑构(配)件和设备的规格、数量或质量不符合合同约定，导致承包人返工、修复或者给承包人造成其他损失的，承担承包人相应损失；(3)发包人违反合同约定造成停工的，按每日一元的标准向承包人支付违约金;(4)发包人未能按照合同约定履行其他义务的，承担因此造成的承包人实际损失。2 .承包人具有下列违约情形之一的，承担相应的违约责任：(1)承包人违反合同约定采购和使用不合格的建筑材料、建筑构(配)件和设备，给发包人造成损失的，承担发包人相应损失；(2)承包人施工质量不符合合同约定的，承担发包人相应损失；(3)承包人未按合同约定期限完成施工，造成工期延误的，按每日元的标准向发包人支付违约金，工期延误超过一日的，发包人可以解除合同；(4)承包人未按照合同约定履行保修义务或者其他义务的，承担因此造成的发包人实际损失。八、争议解决因合同及合同有关事项发生的争议，双方可以通过协商、调解解决，也可以按下列方式解决(在口中以划J方式选定，只能选择一项)：向仲裁委员会申请仲裁；口向人民法院提起诉讼。九、其他事项1.附件预算清单是合同的组成部分。合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。2 .本合同自双方签字或者盖章之日起生效。3 .本合同一式一份，具有同等法律效力，发包人执一份，承包人执份。附件：预算清单发包人（签字或者盖章）：承包人（签字或者盖章）：签订日期：年月日建房协议书篇3立协议人：甲方（组织方）乙方（参加方）甲方为了改善职工的住房条件，拟在XX小区集资建设成本价住宅楼，乙方自愿申请购买，为此订立本协议，共同遵守。一、甲方自愿将坐落于XX小区的房屋一套以成本价集资方式出售给乙方。乙方对甲方所售的房屋和所在的小区规划做了充分了解,自愿以成本价集资方式申请购买该套房屋。二、甲方所售房屋先按设计面积和预计成本价预售，每建筑平方米为人民币1118元，放款分三次付清。乙方必须按甲方的交款通知，在破土动工前付清首付房款，工程主体封顶后交第二次房款，交款额为各户总房款的90%,发钥匙前15天，按西安市房屋测量事务所测量面积和预售价交清剩余的10%房款。最终按西安市房屋测量事务所测量面积，经审计并验评批复的房价计算出各户的总房款，多退少补。三、乙方无论何种原因，未在规定的时间内交足首期，二次或剩余10%房款的，均视为违约放弃。甲方不在保留其购房资格，其住房收回重新处分，已交房款退还乙方。四本、协议一经签字，表示双方对上述预售价格和最终房款计算办法的认可，任何一方不得中途违约。甲方保证在18个月内（从首付款时间算起）将住房交付使用。拆迁户在外过渡时，从拆迁搬出之月算起，超过18个月的，每月按50元补发过渡费。五、按照房改政策要求，乙方同意甲方代办房产证，费用由乙方支付，并在第三次交纳房款时预付，办证后多退少补。乙方对市内暖气等设备设施不得以任何理由提出拆除。