房屋租赁制式合同.docx

文书模板会计实操文库房屋租赁制式合同出租方（以下简称甲方）:身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）:身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1 .房屋坐落于：具体地址2 .建筑面积：X平方米；房屋用途：居住/商业/办公等3 .房屋内附属设施、设备清单（可另附清单作为本合同附件）：详细列出家具、家电、装修情况等附属设施设备二、租赁期限、用途1 .租赁期限自起始日期起至结束日期止，共计凶个月/年。2 .乙方租赁该房屋仅作为具体用途使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。三、租金及押金1 .租金标准：每月/年租金为人民币（大写）大写金额写法元（小写：¥具体金额元租金支付方式为按月/季/年支付，具体支付日期为每期支付日期。2 .乙方应向甲方交付人民币（大写）大写金额写法元（小写：¥具体金额元）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1 .在租赁期间，乙方承担下列费用：详细列出如水电费、燃气费、物业管理费、网络费等由乙方承担的费用项目。2 .上述费用的支付方式和时间：具体说明各项费用的支付方式和时间要求五、房屋维护及维修1 .甲方应保证房屋及其附属设施处于正常可使用状态。租赁期间，甲方应负责房屋的主要维修项目列举，如房屋主体结构维修等维修。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施,因乙方使用不当或不合理使用致使房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。2 .乙方如需对房屋进行装修、改造或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋恢复原状或按双方约定处置。六、转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。七、合同解除1 .经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2 .因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失的,本合同可依法解除，双方互不承担责任。3 .乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：不按照约定支付租金达X天以上的；欠缴各项费用达具体金额元以上的；擅自改变房屋用途的；擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；擅自将房屋转租给第三人的；利用房屋从事违法活动或损害公共利益的。八、违约责任1 .甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应按照租金的X%向乙方支付违约金；乙方有权要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。2 .乙方未按约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未付金额的X%向甲方支付违约金；逾期超过X天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3 .双方违反本合同约定的其他条款,应承担相应的违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1 .本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2 .本合同一式凶份，甲乙双方各执凶份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期乙方（签字/盖章）：签订日期