出租房安全协议书.docx

出租房安全协议书为了加强馨园物业公司出租房的安全管理，预防和减少出租房安全事故，保护国家和公民的生命财产安全，全面落实安全管理制度，根据胜中社区管理中心出租房（场地）安全管理暂行规定的相关精神，特制定本规定：出租单位职责：出租的房屋必须符合建筑规范，符合安全规定,是毛坯房或初装房。承租人责任：1、若从事经营活动，必须办理消防安全营业许可证，并自备符合安全标准、完好有效的灭火器、水龙带等消防器材，安装应急照明、疏散指示灯。2、承租人及其雇员必须熟悉操作和使用消防器材，并掌握火灾、火险时的紧急疏散知识。在使用房屋期间，必须确保疏散通道畅通无阻。3、不得在室内乱拉乱设电线、电源，必须按照规范要求使用电器设备。不得私自更改配电系统，增加电器设备，更改线路标号,使用大功率电器如电炉子等，确保安全用电。4、房屋的用电管理必须由专人负责，定期供电，确保无人时断电。5、若使用燃气，必须严格按照安全用气管理规定，不得私拉乱接燃气管线，遵守“三前三后八不准”的用气要求，杜绝违章用气。6、未经主管部门批准，严禁改变用途、扩大用气范围，增装、改装、拆除、迁移固定燃气设施等违章用气行为。7、若因未按上述要求造成人身财产损失，责任由方承担。本协议一式两份。出租单位：（签字）承租人：（签字）出租单位：（盖章）承租人：（盖章）7 .甲方人员不准私自动用、拆卸宝成工业区厂房原有的设施，由于未执行此项规定，造成乙方人员或甲方人员伤害，一切后果和经济损失由甲方负责。8 .乙方人员不准私自动用、拆卸宝盛工业区厂房原有的设施，由于未执行此项规定，造成乙方人员或甲方人员伤害，一切后果和经济损失由乙方负责。5.甲乙双方对自己公司（工厂）所有从业人员进行安全教育和培训，并依法自行管理与检查。三、如甲乙双方因工作需要到对方工作区域，在得到对方确认并征得同意后，方可进入对方工作区域。四、由于甲方或乙方未严格执行协议书约定内容，造成对方单位人员伤亡事故，按照相关安全生产法律法规的有关规定，划分责任，依法协商处理。五、上级专业部门有权随时检查工作现场及协议书落实情况。对不安全隐患有权指出并要求责任方及时整改，由此造成的后果和经济损失由甲乙双方负责自己损失（根据问题归谁方的原则执行）。六、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等效力。七、本协议自签字盖章之日起执行（生效）。甲方签字（盖章）乙方签字（盖章）20年一月一日2（）年_月一日甲方：乙方：经双方协商，就安全生产、治安消防管理等方面的问题，达成如下协议：在与租赁房屋有关的施工生产、承包、承租经营和劳务承包过程中，双方应共同遵守下列法律、法规及其他要求:中华人民共和国劳动法中华人民共和国安全生产法中华人民共和国消防法北京市消防条例北京市安全生产条例企业事业单位内部治安保卫条例北京市房屋租赁管理若干规定其它相关的法律、法规和其他要求二、甲方的职责与义务1 .及时传达相关管理单位有关安全生产方面新的法律、法规和其他要求；2 .甲方负责监督乙方建立安全制度及对工作人员的安全教育；3 .甲方负责将管理区域内的重点防范部位、安全设施（消防管线、安全出口等）告知乙方；4 .甲方有权对乙方在管理区域内的安全生产，消防保卫等情况进行检查，并要求乙方对所发现的不安全隐患及时进行整改。5 .乙方的经营活动不能影响甲方的正常工作，乙方工作人员未经许可，严禁到与其无关的甲方工作现常6 .甲方负责对出租区域的安全设施（消防管线）进行检查。三、乙方的职责与义务1.遵守国家有关安全施工、生产方面的法律、法规和其他要求,以及甲方制定的规章制度和其它要求;3 .未经甲方书面同意，乙方不得擅自迁移房屋内外的水、电、煤气仪表及消防管线等。甲方同意迁移的，双方应当严格遵照国家有关规定及要求，迁移后的仪表及管线应符合安全规范。4 .乙方自行购置的电器或其他设备应当合格且符合安全要求，并与甲方提供的水、电、煤气接口及荷载相匹配，禁止乙方使用电炉、热得快等高负荷、高危险性设备或物品。5 .出租房屋做为居住使用的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于北京市规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得做为住宿使用。6 .建立健全本单位安全生产责任制并设置安全管理机构，按规定配备专兼职安全管理人员，并报甲方备案；7 .负责承租区域内的治安防范措施的制定、执行和管理。制定本单位的生产安全事故应急救援预案;8 .负责本单位管理区域内重大危险源警示标志、安全设备（如灭火器材）的设置.，并将重大危险源以及在紧急情况下采取的应急措施告知本单位员工；9 .负责将本单位作业场所和工作岗位存在的危险因素、防范措施以及事故应急措施告知本单位员工；10 .负责开展本单位经常性的安全检查，积极消除安全事故隐患;11 .必须按国家有关规定，为本单位施工、生产人员配备合格的劳动防护用品及安全用具，并保证生产施工工具、器械的使用安全;12 .必须组织全体生产、施工人员进行安全和技能教育，使其熟练掌握本岗位安全生产技能；13 .雇用的员工或住宿人员必须按照当地派出所的要求履行登记备案制度并做好治安管理工作;14 .自觉接受甲方监督和指导，对甲方检查提出的安全整改通知,必须及时整改;一旦发生人身伤害或危及生产运行的不安全情况，及时报告事故隐患和生产安全事故。15 .租赁期间如因乙方采取的安全措施不当、违反有关安全规程、规定及本协议所列安全事项而造成的一切事故或对第三方造成损失或甲方受到处罚的，均由乙方承担赔偿责任及法律责任。16 .应按中华人民共和国劳动法等法律、法规、规定用工，不使用未成年工和有职业禁忌的人员进行施工、生产作业。17 .乙方接收租赁标的及租赁期间，租赁标的及设施的所有使用、保管、安全等责任和义务，包括但不限于安全、人员、电、水、暖气、燃气、消防、防火、通行、环境、卫生、设施设备等，均由乙方负责。若乙方使用不当或未尽安全职责导致责任事故时，乙方应承担全部责任。四、其他1 .本协议自双方签字盖章起生效。2 .本协议一式三份，甲乙双方各执一份，一份报上级安全管理部门备案。甲方：（盖章）乙方：（盖章）代表：（签字）代表：（签字）签字日期：年月日出租方：通领科技集团有限公司（以下简称“甲方”）承租方：（以下简称“乙方”）年月日甲乙双方签订了厂房租赁合同，为加强厂房租赁的安全管理，经甲乙双方共同协商，特制定本安全协议（以下简称协议书），作为厂房租赁合同的.补充协议。一、甲方责任1 .甲方应认真执行中华人民共和国安全生产法、浙江省安全生产条例、浙江省消防条例、中华人民共和国消防法等政府部门的有关规定。2 .企业入驻前向乙方交清工作环境利水、电、要害部位等安全注意事项。3 .对乙方提出的有关安全问题，积极协助解决。二、乙方责任1 .乙方应认真执行中华人民共和国安全生产法、浙江省安全生产条例、浙江省消防条例、中华人民共和国消防法等政府部门的有关规定。2 .乙方入驻前要对工作环境及相关设施进行检查和确定，如有问题及时与甲方联系。甲方签字（盖章）20年一月一日乙方签字（盖章）20年一月一日甲方：乙方：经双方协商，就安全生产、治安消防管理等方面的问题，达成如下协议：一、双方应共同遵守的法律、法规及其他要求在与租赁房屋有关的施工生产、承包、承租经营和劳务承包过程中，双方应共同遵守下列法律、法规及其他要求：-中华人民共和国劳动法-中华人民共和国安全生产法10 .负责开展木单位经常性的安全检查，积极消除安全事故隐患;11 .必须按国家有关规定，为本单位施工、生产人员配备合格的劳动防护用品及安全用具，并保证生产施工工具、器械的使用安全;12 .必须组织全体生产、施工人员进行安全和技能教育，使其熟练掌握本岗位安全生产技能；13 .雇用的员工或住宿人员必须按照当地派出所的要求履行登记备案制度并做好治安管理工作；14 .自觉接受甲方监督和指导，对甲方检查提出的安全整改通知,必须及时整改；一旦发生人身伤害或危及生产运行的不安全情况，及时报告事故隐患和生产安全事故。15 .租赁期间如因乙方采取的安全措施不当、违反有关安全规程、规定及本协议所列安全事项而造成的一切事故或对第三方造成损失或甲方受到处罚的，均由乙方承担赔偿责任及法律责任。签字日期：年月日甲方：乙方：经双方协商，就安全生产、治安消防管理等方面的.问题，达成如下协议：一、双方应共同遵守的法律、法规及其他要求在与租赁房屋有关的施工生产、承包、承租经营和劳务承包过程中，双方应共同遵守下列法律、法规及其他要求：-中华人民共和国劳动法-中华人民共和国安全生产法6、承租人使用燃气的，要严格按照安全用气管理规定，不许私拉乱接燃气管线，要严格遵守“三前三后八不准”的用气要求，杜绝违章用气。7、承租人使用燃气的，未经主管部门批准，严禁改变用途、扩大用气范围以及增装、改装、拆除、迁移固定燃气设施等违章用气行为。8、未按上述要求，造成人身财产损失的，由责任一方承担。本协议一式两份。出租单位：（签字）承租人：（签字）出租单位：（盖章）承租人：（盖章）出租方（简称甲方）：承租方（简称乙方）：经甲、乙双方协商一致，就房屋租赁的有关问题，达成如下租房协议：一、租赁房屋：甲方将座落于街号一楼一房租给乙方作住房使用。二、租赁期限：租期从年一月一日起至年一月一日止。三、违约保证金：1、乙方向甲方缴纳押金人民币大写一佰一拾一无整（小写¥：元），该押金作为协议违约保证金。2、违约保证金是乙方在承租期内对甲方诚信、负责的承诺，在以下任何一种情况下都不予退回：第一，乙方中途终止协议的；第二，乙方在中途违约，甲方终止本协议的;第三，乙方在本协议有效存续期间停止履行协议的。四、由于甲方或乙方未严格执行协议书约定内容，造成对方单位人员伤亡事故，按照相关安全生产法律法规的有关规定，划分责任，依法协商处理。五、甲方或甲方上级专业部门有权随时检查工作现场及协议书落实情况。对不安全隐患有权指出并要求责任方及时整改，由此造成的后果和经济损失由乙方负责。六、本协议一式两份，甲乙双方各执i份，具有同等效力。七、本协议自签字盖章之日起执行（生效）。甲方签字（盖章）20年一月一日乙方签字（盖章）20年_月_日2.2 乙方在入住前应对环境和相关设施进行检查和确认，如有问题及时与甲方联系。如日常检查不到位，出现问题及造成后果由乙方负责修复或赔偿。2.3 乙方租赁期间不准擅自改动电线路，电器设施，并负责管理。2.4 乙方不准使用电炉子、电取暖器（箱）、电淋浴桶等非安全电源器。2.5 乙方在人走时，必须将一切用电设备关闭，将烟头等明火物熄灭。2.6 乙方不得将易燃易爆物品及危险化学用品带入楼（房）内。2.7 乙方因违反用电、消防管理等有关要求，造成安全事故或火灾事故由乙方自行处理和解决，一切后果和经济损失由乙方负责承担和赔偿。中华人民共和国消防法北京市消防条例北京市安全生产条例企业事业单位内部治安保卫条例北京市房屋租赁管理若干规定其它相关的法律、法规利其他要求二、甲方的职责与义务1 .及时传达相关管理单位有关安全生产方面新的法律、法规和其他要求；2 .甲方负责监督乙方建立安全制度及对工作人员的安全教育;14 .自觉接受甲方监督和指导，对甲方检查提出的安全整改通知,必须及时整改;一旦发生人身伤害或危及生产运行的不安全情况，及时报