X年全国一级建造师(一建)工程经济专业知识点汇总.docx

2013年全国一级建造师（一建）工程经济专业知识点汇总资金在扩大再生产和资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果,陂时间的推移而增值,而增值的这局部资金就是原有资金的时间价值j影响|资金时间价俏的因素|：1.资金地大小2资金使用时间3资金投入和1可收特点1资金周转速度，利息：时机本钱。信用方式：自愿性，动力在于利息和利率。复利计算分为：间断更利和连续复利。I利率的5个决定丽:1首要因素，社会平均利润率（大）是利率的最高界限02借贷资本的供求情况3风险4通货膨胀5期限。现金流量3要素|：现金流量大小、方向和作用点（发生时点）。现金流量我:时间轴上除了0跟N外，其他数字均有2个含义：比方2.即表示第2个计息期的终点,又代表第:个计息期的起点影响资金等值的三个因素|：1、资金数额2,资金发生.时间长短3、利率。利率是关健因素联系人小张电话152008501060秋秋188酊27鸵19终值和现值的计算计一公式公式名称y11*欲求原公式一次付线侦PF<FP,*,n)If-P<m>*一次殳付噢FP(?加，1.n)P=F(IF-C询殳付弊侦AF(FAi,»)gjr二1f斗金现的APCpZa,1»(>)>0+0系数符号里（FP,1.N）中:F表示未知数P表示数.符号简单理解为:P求F衰中:第一和第三个公式必背.其他可以根据这2个推导.这局部还是以做题为主有效利率的计算（重点名义利率与有效利率名义利率与有效利率相关概念在第利计算中，利率周期通常以年为单位，它可以与计息周期相同，也可以不同。当利率周期与计息周期不一致时，就出现了名义利率和有效（实际）利率的概念。名义利率r=iXm有效利率特别注意名义利率计算采用单利法：有效利率计兑采用复利法。1 .名义年利率为12%,一年计息12次，则半年的实际利率和名义利率分别为（）A. 6.2%,6%B. 12.7%,12%C. 5.83%,6.2%D. 6.35%,6%答案：A知识要点：1ZIO1.O20名义利率与有效利率的计算解题思路：利用名义利率与实际利率的关系i=（1.+rm）T,其中r/m为期利率，m为一定期间的计息次数。解题技巧：在此题中半年分为6个月,每月计息次，共计息6次。每月的利率是12%÷12=1%。因此半年的实际利率为（1+盘）1=6.2乐且由上式可知，当r一定时，m越大，i越大.半年的名义利率为1.1.×6=6%舲济效果评价!是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证。盈利能力供主要分析指标包括方宪财务内部收益率川财务净现值、资本金财务内部收益率、,态投资回收期,总投费收益率和资本金净利润率7偿依能力供主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等.财务生存能力I分析也称资金平衡分析,是根据拟定的技术方案的财务方案现金流量表，通过考察拟定技术方案计算期内各年的投资、融资和经营活动所产生的件项资金流入和流出，计算净现金流身和累计盈余资金,分析技术方案是否有足够的净现金流址维持正常运营，以实现财务可持续性.而财务可持续性应首先表达任有足的的经昔净现金流池,这是财务可持续的根本乐件救于经营性工程,根据国怎现行财政、税收制度和现行市场价格主要分析工程一盈利能力、偿债能力、财公牛京触力.灿、非经营性工程,主要分析一财务生存能力独立型方案I，绝对经济效果检验:I互斥”方案先绝对经济效果构验，再相对经济效果检验。静态分析指标的适用范困：1对技术方案进行粗略评价2对短期投资方案进行评价3对逐年收益大致相等的技术方案进行评价.I工程计算期I：包括建设期（资金投入开始到方案建成投产为止）和运誉期:I运营期的决定因阖:技术方案主要设施和设备的经济寿命期、产品寿命期、主要技术的寿命期。P19图坎熟悉：新教心曲版,后,乂财务内部我率、财务净现值是句态指标,乂余东是静城的.方便判断投资收益率RI优劣:经济指标明确、直观、计算简便，反映投资效果的优劣，适用于各种投资规模，缺乏：没考虑时间因素.适用丁技术方案早期阶段或研究过程，且计算期较短、不具备练含分析所需详细资料的技术方案，尤其施工工艺简单而生产情况变化不大的技术方案选择和投资经济效果的评价。下表中：总投资收益率的息税前利润=利润+利息确定性分析资本金现金流量表投资各方现金流量表财芬方案现金流量表从（）角度出发（或进行设曾.）投资方案权益资本（法人）投资者技术方案计算基础总投资资本金0资者出资额分别以（）为现金流入和潦出整个计算期借款本金归还、借款利息支付计算:期各年投资、融资、经营活动的现金流入和流出。可以计算（）财务指标以务内部收益率、运务净现值却泌态投资回收期资43财务内部收益率技术方案投资各方财笠内部收益率累计盈余资金，分析财务生存能力。鼓术方案现金流量的根本要素I：投资、经营本钱、营业收入、金,。流动资金的估算基础：经营本钱、商业信用，它是流动资产与流动负债的差额。流动资金=流动资产-流动负债.流动资产的构成要素：般包括存货、阵存现金、应收账款和预付账款:流动负债的构成要素I一般只考虑应付账款和预收账款。Ife普本做=总本俵费用一折旧费一发第费一利息支出多年考点，必丽画技术方案经济效果评价涉及的彳兑费主堂包括卜关税、增值税、营业税（：凫）、消费税、所得税、资源税、城市维护建设才兑和教行费附加、土地增俏才兑1WW收入7HW5C人）2Ki定贸产Htf1.收入31桂谡投投入*必83定资产2皿力责金投入3MmK，T0B45纷漱皿*=4皿*。川1f1.1199FIH*."MT不作加金M1.tiI豕IM文出：在投Sr皿金SB女中不柞方诙出在1ft*金K3Ut版中件为M1.出nw网01倒设备磨损分为两大类，四种类型I（每年必考工程）有形事损（物理磨损），第一种有形磨损（外力作用）和第二种有形磨损（自然力作用）一生镑、腐蚀、老化.无形序损鼐神磨损、经济磨损）：第一种无形磨损（设备贬值）和第二种无形损（设备技术性能陈旧落后）一一有形和无形磨损的后果.综合磨损的概念一技术进步与有形磨损和无形磨损的关系.IW者区麻两者是相同点：有形和无形两种磨损都引起机器段叠蝴价值的贬值不同的是，遭受有形磨损的设备，特别是有形磨损严歪的设备，在修理之前，常常不能工作；而遭受无形磨损的设备，即使无形磨损很严重，其固定资产物质形态却可能没有磨损，仍然可以使用，只不过维续使用它在经济上是否合算，需要分析研究。补断没备鱼形,嘴损的局部补偿是修理，设备无形磨损的同湘补偿是现代化改装,，仃形磨损和无形磨损的完全补偿是更新他常优先考虑更新的设备是|：，设备损耗严重，大修后性能、精度仍不能满足规定工艺要求的入设备损耗虽在允许范围之内，但技术已经陈旧落后，能耗高、使用操作条件不好、对环境污染严重，技术经济效果很不好的3设备役龄长，大修虽然能恢笑精度，但经济效果上不如更新的。也备更新比选原则:1客观立场2不考虑资金本钱3逐年濠动原则.海没变但悭叠点面价值一当前市场价国（注去这里IR老教材算法不一样，引起注意）淹没本俵=（设备原值一JR计折旧）一当防市场价值（1）现代设备不仅要考虑直髓叁而且还要考虑设备的稣整和更砥靖.（2）设备的和物余物质寿命，是由炳决定的，维修和保养可延长物质寿命，但不能从根本上防止磨损.（3）设餐技术寿命、有效寿命，是由初整决定的.（4）设备的至澄港金是由维护费用的提育和使用价值的降低决定的.从经济观点确定的设画新的及正确时刻I1Z103014预备费的组成一、根本预备费根本预备费-（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*根本预备费率注意基数二、涨价预备费P163臃价预备费计算基数：设备及工器具购置费+建筑安装工程费,乐用记公式，注意例题例题：某建设工程工程在建设期初的建筑安装工程费、设备及工器具购置费为45000万元，按本工程实施进度方案，工程建设期3年，投资分年使用比例为：第一年25%第二年55$,第三年20%,建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5%。建设期贷款利息为1395万元,建设工程工程其他费用为3860万元，根本预备费率为10%,试估算该工程的建设投资.解计算工程的涨价预备费第一年末的涨价预备费=45000X25%X（1+5%）,-1.=562.5第二年末的涨价预备费=45000X55%X（1+5%）j-1.=2536.88第一年末的涨价预备费=45000X20%X（1.+5%）,-1.=1418.63该工程的建设期涨价预备费=562.5+2536.88+1418.63=4518.0（万元）（2）计算工程的建设投资建设投资=静态投资+建设期贷款利息+涨价预备费-（设番及工器具购置费+建筑安装工程贽+工程建设其他费）*（I-根本预备费率）+建设期利息+涨价预备费-（45000+3860）*（1+10%）+1395+4518.01=59659.01（Tjtc）1Z103015建设期利息的计算“噌各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）*年利率1Z103021建筑安装工程费用工程的组成根据建标【2003】206号关于印发建筑安装工程费用工程组成的通知规定：建筑安装工程费由宜接班、间接费、利涧和税金组成。而根据建设工程工程量清单计价标准GB50500-2008的规定，采用工程吊消雎计价,建筑安装工程造价由分局部项工程费、措施工程费、其他工程费、规费和税金组成。憧接工程费I是指施工过程中消耗的构成工程实体的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使一、人工费人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项贽用、包括以下内容：I、根本工资：是指发放给生产工人的根本工资2、工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴,煤、燃气补贴，交通补贴,住房补贴，流动施工津贴等。3、生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调开工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资4、职工福利费：5、生产工人劳动保护费：按材料发放的劳动保护用品的购置费及修理费.徒工服:装补贴、防仲降温费、在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等.二、渊麟I楙膜价、2楙I诩或、3三（不，恸11例4救阚锄、5梯僦熊（般临将、检的雌娜建设刊谢邓J验货打械用包T的设燎毂监b端解卵的伊I、名讯费用。他璃材料出厂维B娜财料进饼幽、甜邠H坏性明的其幽殊要制融试射J费用）.IZ1.03026建筑安装工程费用的计算程序工料单价法计价程序（掌握计算，P172开始例题要“I、以直接钳为计算她础直接费-直接工程费+间接我利润=直接费*利润率税金=（直接贽+间接费-利涧）*税率2、以人工班和机械费为计免M础直接工程费、措施费中的人工状和机械用之和为计算基数间接养=【人工费和机械费之和】*费率利润=【人工费和机械费之和】谢润率税金=（直接费响接费+利洵）*税率3、以人工费为计算基础间接费-直接工程贽、措施费中的人工费*费率就ms¾aHi王支卬氾立MwE王3税金=（直接费+间接费-利润）*税率除合单价法计价所1、当c>c为本地区原费用定额测算所选