陕西省住房资金管理中心住房公积金提取实施细则.docx

陕西省住房资金管理中心住房公积金提取实施细则第一章总则为加强住房公积金提取管理工作,充分发挥住厉公积金制度的住房消费作用和住房保障作用，维护住房公枳金徼存者的合法权益,根据国务院住房公积金笆理条例和中、省行关文件规定，结合住房公积金管理工作实际，制定本实施细则。第二章提取范围-住房消费提取1、购买、建造、期建、大修自住住房的：2、偿还住房贷款本息的：3、无自有住房，租赁住房支付房租的：4、支付维修基金（大修基金）、物业管理费的.二、非住房消费提取1、礴休、退休的：2、出境定居的;3、完全或部分丧失劳动能力,并与IY1.位终止劳动关系的：4、职工死亡或者故宣告死亡的:5、享受城钺最低生活保障的；6、遇到自然灾杏、突发事件或重大疾病，造成家庭生活特别困难的；7、连续失业两年以上.家庭人均月收入低干本地区破低工资收入标准.家庭生活严重困难的:8、非西安市户口职工与单位终止劳动关系的：9、在职期间判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的。第三章提取条件、额度及要求一、住房消费提取（一）购买住房提取1、提取账户范围：职工本人及其配偶、父母、子女。2,提取类型：部分提取.3.提取材料要件：（1）基本要件：住房公积金提取申请式、提取人或埴位羟办人身份证、提取人公枳佥联名卡或名下有效的银行储蓄卡（限省中心受托银行范围，下同）.配偶提取时需提供以下婚姻关系证明之一：结给证：能够证明夫妻关系的同户户口糊：公证机关出具的公if怆子女.父母提取时需取供以下关系证明之一，能够证明子女、父母关系的同户户口簿:公安部门出具的亲属关系证明：独生子女证：出生证：公证机关出具的公证书.（2）其它要件：购买西安市牯区住房提取时，需提供：购买商品房、经济适用房、保障性住房的，提供经房地产管理部门网上登记得案的商品房买卖合同3、首付房款凭证或提供房屋产权证、全额付款发票或契税完税发票.的买二手房的,提供经房地产管理部门网上登记备案的二手房买卖合同或已过户的房屋产权证、全额付款凭证和契税完税发票.因办理购房贷款而无法提供房屋产权证原件的，可以提供我印件并加前抵押登记机关公点，购买单位自建房（集资建房）的，提供建设项目批发文件发卬件和楼栋分户价格表双卬件（夏印件J1.均须加盖建设球位公章）或购房合同协议）、首付房款凭证：已取得房屋产权证的，需提供房屋产权证、全额付款凭证和契税完税发票.照买拆迁安置房,提供制式的W房屋拆迂安置补偿协议3或房屋征收与补偿协议、徼讷房款凭证；己取得房屋产权证的，需提供房屋产权证、全额付款凭证和契税完税发票，购买西安市辖区以外住房提取时需提供：登记簿案的£商品房买卖合同、房款付款凭证或提供房屋产权证、全额付款凭证和契税充税发票,应买二手房的，提供已过户的房屋产权证、全颜付款凭证和契税完税发票.购买西安市辖区以外住房的，办理提取时必须提供当地房产信息网址和交询密码或当地房产登记管理部门出具的加盖公章的房屋产权证明以使核实信息,无法核实的不予办理.购买新农村住房提取时，需提供：职工本人在建房所在地的户口簿、上级政府部门对该新农村建设项目的批发文件、乡M政府出具的职工购买该新农村住宅的证明、购房合同（协议、支付房款凭证.4、申请时限：以购房合同签订日期或房屋产权证书登记日期为准,五年内每年可以提取一次，但累计提取不超过五次.5、提取撇度：职工本人、£偶、父母和子女的提取额合并计匏，累计提取额不得超过实际发生的房款总额，全额付款的，实际发生的房款总额为购房合同标明的总价或付款凭证总额：办理商业贷款的,实际发生的房款总额为购房合同标明的首付款金额.（二）建造、翻建住房提取1、提取账户范困：职工本人及其配偶，2.提取类型：部分提取.3,提取材料要件：（1）基本要件：住房公积金提取申请衣、提取人或胞位羟办人身份证、提取人公积金岷名卡或名下有效的银行储蓄卡。配偶提取时需提供以下蜡姻关系证明之一：结给证；能将证明夫妻关系的同户户11簿：公证机关出具的公证书.（2）其它要件：在城镇建造、翎建自住住房，提供职工本人或配隅名下的土地使用证或原房屋产权证、规划部门出具的用地批复、报建批复或建设工程开工许可证明、购买建筑材料及其他施工也用的票据.在农村建造、翻建自住住房，提供职工本人或配照的土地使FH证明宅基地证、集体土地使用证或定域地审批表中的任意一项）、村民委员会及乡镇政府出具的建厉证明、的买建筑材料及其他施工费用的票据.4、申诂忖艰：以政府部门出具的建房批狂日期为准，五年内每年可以提取一次.5、提取额度：职工本人和鼠偶的提取额合并计算，提取总额不得超过建造、翻建该房屋的总价,建造、物建该房屋的总价以职工购买建筑材料及其他施工费用的票据合计金额为准“（三）大修住房提取1、提取账户施围：职工本人及其配悯，2,提取类型：部分提取.3,提取材料要件：（1）基本要件：住房公积金提取申请去？、提取人或单位势办人身份证、提取人公积佥岷名卡或名下干j效的银行偌常卡,配偶提取时需提供以下婚姻关系证明之：JfriiE；能够证明夫妻关系的同户户口簿：公证机关出具的公证书，（2）其它要件：职工本人或者配偶N下需要大修的自住住房的房屋产权证、该房屋行政管埋部门出具的房屋需要大怪的证明或危房鉴定证明（房屋安全鉴定报告）、购买建筑材料及其他施工也用的发票（或分排到本户的修缮费用票据、激款好证）。4,申请时限：以购买建筑材料及其他施工的用的发票或分撞到本户的修缮费用票据及缴款凭证的H期为准,五年内可以提取一次.5,提取额度：职工本人和配偶的提取颔合并计算，黑计提取额不得超过房屋大修总价一（四）偿还住房贷款本息提取1、提取出户范困：职工本人及其配偶，2、提取类型：部分提取.3、提取材料要件:（1）基本要件："主房公积金提取申请表3、提取人或单位经办人身份证、提取人公枳金联名I：或名卜有效的银行储蓄I，配偶提取时需提供以下婚姻关系证明之一：结嫣证：能好证明夫妻关系的同户户口簿：公证机关出具的公证书.（2）其它要件：个人住房借款合同（包括公积金贷款和商业贷款、公积金中心或贷款银行出具的截至提取月份的三期以上还款明细清单（加IK公枳佥中心业务章或银行业务章或当年提前偿还贷款的凭证。4、申请时限：职工在偿还贷款期间内.每年可以提取一次.5,提取额僮：职:本人和圮偶的提取额合并计算,每年累计提取颔不得超过当年偿还住房贷款本息总额，6、偿还住房贷款本息提取的特殊规定：冲还贷提取.同时在本中心缴存公枳金和办理公积金贷款的职工,可以申请办理公积金冲还贷业务，由中心业务系统按月自动从个人公枳金账户扣划贷款本息.冲还贷业务解约前，已签约职工不能再申透办理公积佥提取业务。正常偿还公枳金贷款提取。在本中心办理公积金优款但未签约冲还贷业务、祭还非本中心公积金贷款本息的职工,公积金提取只能用于偿还公积金贷款本息.提前偿还住房贷款本息的（含商业贷款），当年正常还款和提前还款需合并计匏.每年仅限提取一次，且夫妻双方合计提取额不得超过当年还款总额，（五）无自有住房，租堵住房提取1、提取账户范围：职工本人及其配偶.2,提取类型：部分提取.3、提取材料要件：（1）域本要件：住房公积金提取申谙表,提取人或单位经办人身份证、提取人公枳金联名卡或名下有效的银行谛落卡。配偶提取时需提供以下婚端关系证明之一：结婚iE能膨证明夫妻关系的同户户11浦：公证机关出具的公证书.（2）其它要件：承租西安市区域内由政郴认定的公共租优住房的，应提供政府部门认定的公共租赁住房合同、住房租金嫌纳票据等。承租西安市区域内其他住房的，己婚职工应提供结婚证、西安巾房地产管理部门出具的夫妻双方无自有住房证明：单身职工提供西安市房地产管理部门出具的职工本人无自有住房证明、户口簿、单身声明,高异职工提供离好证明，4、申请时限：承租西安市区域内公共租赁住房的,在租房合同和发票同时有效期内母年提取一次.承租西安市域内犬他住房的,以西安市用地产管理部门出具的无自有住房证明为徙，每年提取一次西安市房地产管埋部门出具的无自有住房证明有效期为三个月）.5、提取额吱：职工承租西安市区城内由政府认定的公共租优住房的，职工本人和配锡每年合计提取额不得超过当年需要实际支付的房屋租赁由用;承租西安市区域内其他住房的.职工本人和配偶合计提取颤境不超过200元“（六）支付维修（大修）基金提取1、提取账户范困：职工本人及其配偶，2,提取类型：部分提取.3.提取材料要件：（1）基本要件：住房公积金提取申请式、提取人或埴位羟办人身份证、提取人公积金账名卡或名下有效的银行储蓄卡。配偶提取时需提供以下婚姻关系证明之；结给证；能终证明夫妻关系的同户户1簿：公证机关出具的公证（2）其它要件：购房合同或房屋产权证、房屋产权管理部门出具的包含具体金额的维修基金交款通知书或已撤纳维修基金票据.4、申请时限：以缴惚场金交款通知书（需包含具体金额）或缴纳的雒性权金织据H期为准，一年内次性提取。S.提取额度：职工本人和配偶合计提取额不超过实际支付金额.（七）缴纳物业管理费提取1.提取账户范国：职工本人及其配偶，2.提取类型：部分提取.3、提取材料要件：（1）基本要件：M住房公积金提取申请友、提取人或单位势办人身份证、提取人公积金岷名卡或名下有效的银行催落卡。配偶提取时需提供以下婚姻关系证明之一：站给证；能畴证明夫妻关系的同户户I德：公证机关出具的公证书.（2）其它要件：房屋产权证或已备案的前房合同.4、提取时限：每年可用请提取一次5、提取额慢：职工本人和配偶介计提取额不出过3000元,二、非住房消的提取（一）需休、退休提取1、提取账户范围：职工本人.2、提取类型：销户提取,3、提取材料要件:（1）基本要件：住房公积金提取申请表、提取人或舱位经办人身份证、提取人公枳金联名卡或名下有效的银行情港卡.（2）其他要件：己达到法定退休年龄（男年满60周岁、女年满55周岁并且个人公枳金账户处于封存状态的，只需提供本人有效身份证件及发印件：出单位经办人办理提取的，需携带肉（退）休职工身份证复印件并加彘单位公章,未达到上述法定退休年龄.但已正式办理退休手续的职工，需提供有效的退休证明（退休证、退休审批在或退休文件等）.4、申谢时限：以个人身份证H期或退休证明时间为准，公积佥账户封存后可随时申请办理。S、提取额度：全题甯户提取.（二）出境定居提取1、提取账户范围；职工本人。2,提取类型：箱户提取.3,提取材料要件：（1）基本要件：住房公积金提取申请式？、提取人或单位势办人身份证、提取人公积佥岷名卡或名下干j效的银行偌落卡。（2）其他要件：户口注销证明或出境定居证明（是外文的应提供经过公证的原件及中文译文材料）.4、提取时限：以户口注销证明或出境定居证明日期为准，公积金账户封存后可1.时申请办理。5,提取额度：全额销户提取。（三）完全或部分丧失劳动能力.并与单位终止劳动关系提取1、提取账户范围：职工本人.2、提取类型:销户提取.3、提取材料要件:（1）基本要件：住房公积金提取申请表、提取人或舱位经办人身份证.提取人公枳金联名卡或名下有效的银行储着卡.（2）其他要件：M残疾证3或者县级以上劳动能力稔定委员会出具的£伤残职工劳动能力鉴定表、与单位终止劳动关系的合同或文件，4、申请时限：以与单位终止劳动关系时间为准,公枳金账户封存后可随时申请办理.5,提取制度：全额销户提取.（四）职工死亡或被宣告死亡的，维承人或受遗赠人提取1,提取张户范国：职工本人。2.提取类型：销户提取.3