山东省五莲县后汤家沟矿区建筑用砂岩矿采矿权出让收益评估报告.docx

山东省五莲县后汤家沟矿区建筑用砂岩矿采矿权出让收益评估报告鲁大地矿评报字（2023）第96号山东省五莲县后汤家沟矿区建筑用砂岩矿采矿权出让收益评估报告大地矿评报字（2023）第96号山东大地矿产资源评估有限公司2。2/6月30日通讯地址：山东省济南市高新区舜海路219号华创观礼中心4-602-4电话:0531-82506339邮箱:SdddPg山东省五莲县后汤家沟矿区建筑用砂岩矿采矿权出让收益评估报告摘要鲁大地矿评报字（2023）第96号评估对象：山东省五莲县后汤家沟矿区建筑用砂岩矿采矿权评估委托人：五莲县自然资源和规划局评估机构：山东大地厅产资源评估有限公司评估目的：五莲县自然资源和规划局拟挂牌出让山东省五莲县后汤家沟矿区建筑用砂岩M采炉权,根据相关法律法规.需对该采矿权出让收益进行评估。本项目评估即是为实现上述目的向评估委托人提供公平、合理的采矿权出让收益参考意见.评估基准日：2023年5月31日评估方法：折现现金流量法（DCF）评估日期：2023年5月30日至2023年6月30日主要评估叁数：拟出让采矿权矿区面积02588knR评估基准日矿区保有建筑用砂岩矿资源量1524.3万I（575.2万万）,评估利用资源量1524.3万t（575.2万m,）：设计损失量136.20TJt:采矿回采率9跳；评估利用可采储量：建筑用砂岩1360.34万t（51334万H）,可综合利用的全风化'强风化砂岩矿石量为122.9万11?;生产规模：建筑用眇岩155万必：评估计算矿山服务年限：9.78年，其中基建期I年，生产期8.78年：固定资产投资：10823.45万元；无形资产投资：310.00万元;单位总成本：30.72元&单位经营成本：24.47产品方案：建筑用砂岩骨料、全风化强风化砂岩块石；不含才兑销售价格：建筑用砂岩骨料40元/1，全风化强风化砂岩块石23元11;折现率：8%o评估结论：评估人员在调查、了解和分析评估对象实际情况基础上，依据£中国矿业权评估准则规定的评估程序，选择适当的评估方法，合理选取评估参数，经过认真评定估算，确定山东省五莲县后汤家沟矿区建筑用砂岩矿采矿权在评估基准日2023年5月31日时点的采矿权出让收益评估结论为234333万元人民币，大写人民币太仟叁佰球拾叁万叁仟叁佰元，其中建筑用砂岩评估值为2227.64万元.全风化强风化砂岩评估值为115.69万元依据山东省自然资源厅于2022年12月26日发布的艾关于公布山东省矿业权市场基准价的通告(鲁自然资规(2022)5号)，日照市建筑用砂岩的采丁权市场基准价为可采储量4.20元m'矿石。拟设矿区范围内建筑用砂岩可采储量为51334万m计算该采矿权市场基准价为2156.01万元(5I3.34×4.2O),本次评估确定的该采矿权出让收益评估值高于本地区建筑用砂岩矿采矿权出让收益市场基准价。评估有关事项声明，按g矿业权出让收益评估应用指南(2023)规定，评估结论使用有效期：评估结果公开的,自公开之日起有效期年：评估结果不公开的，自评估基准日起仃效期年。本评估报告的所有权屈于委托方，本评估报告只能由委托方使用，且只能服务于本评估报告中载明的评估目的。除法律、法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得本评估机构及委托方书面同意，本评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体.重要提示：以上内容摘自山东省五莲县后汤家泡矿区建筑用砂岩矿采Ir权出让收祢评估报告，欲了解详细内容请认真阅读该采矿权出让收益评估报告全文。法定代表人：董淑慧矿业权评估师：徐明矿业权评估册：魏文俊山东大地矿产资源评估有限公司2023年6月30日目录正文目录1矿业权VHS机构12f1.¼委托人13讦估目的I4<>1>>>>>«*<»<>>(<*<>>1>>>>>«*<»<>>(<*<>I5VHS基准日26评估依据27矿产资勘查和开发概况48评估实过程129喝方法1310评估指标及技术“效选取依据13U主要辞估技术敷的选取1412贬疥数的选取和计算1613评估假设前提2514评估结论2515特期事项说明2616报告使用限制2617辞皿告提交日期2718评估机构和W人员28附表目录山东省五莲县后汤家沟矿区建筑用砂岩矿采矿权附表1.出让收益评估估算表附表2.可采储量及服务年限计算表附表3.评估所得税估算表评估附表4.评估单位成本估算表评估附表5.评估总成本费用估算表评估附表6.固定资产投资估算表附表7.固定资产折I口明细表附表8.销售收入估算表附件目录附件1.采矿权评估报告附件使用范围声明附件2.评估机构企业法人营业执照更印件附件3.评估机构评估资格证书登印件附件4.矿业权评估师执业资格证书攵印件附件5.成交通知书及g政府采购合同B(项目编号：SDQJZB2O23-O42)附件6.山东省五还县后汤家沟矿区建筑用砂岩矿勘探报告审查意见附件7.山东省五莲县后汤家沟矿区建筑用砂岩矿勘探报告（徐州万源地质矿产研究有限公司2023年5月提交）附件8.山东省五莲县后汤家沟矿区建筑用砂岩矿资源开发利用方案（徐州万源地质矿产研究有限公司2023年6月编制）及审查意见附件9.£山东省五莲县后汤家沟矿区建筑用眇岩矿矿床工业指标论证报告及审查意见山东省五莲县后汤家沟矿区建筑用砂岩矿采矿权出让收益评估报告鲁大地矿评报字(2023)第96号五莲县自然资源和规划同拟以挂牌竞争方式出让山东省五莲县后汤家沟矿区建筑用砂岩矿采矿权，五莲县自然资源和规划局委托我公司对山东省五莲县后汤家沟矿区建筑用砂岩矿采矿权出让收益进行评估。我公司根据£中国矿业权评估准则6矿业权出让收益评估应用指南(2023)及国家相关法律法规的有关规定，本者独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的采矿权出让收益评估方法，对山东省五莲县后汤家沟矿区建筑用砂岩矿采犷权出让收益进行了评定估算。现将采矿权出让收益评估情况及评估结论报告如下：1矿业权机构名称：山东大地矿产资源评估有限公司注册地址：山东省济南市高新区舜海路219号华创观礼中心4-602-4法定代表人：孟淑慧统社会信用代码：91370102732()0735()1探矿权采矿权评估资格证书编号：M权评资(2002)()15号2评估委托人评估委托人：五莲县自然资源和规划局通讯地址：五莲县城文化路41号3评估目的五莲县自然资源和规划局拟挂牌出让山东省五莲县后汤家沟矿区建筑用於岩矿采矿权，根据相关法律法规，需对该采矿权出让收益进行评估。本项目评估即是为实现上述目的向评估委托人提供公平、合理的采矿权出让收益参考意见。4褥估对象和范围本项目评估对象为“山东省五莲县后汤家沟IT区建筑用砂岩矿采矿权“，根据£山东省五莲县后汤家沟矿区建筑用砂岩矿资源开发利用方案，拟设矿区面积0.2588knr,开采矿种为建筑用砂岩矿,拟设开采标高范围：+239.5m至+1770m,拟建生产规模为100万Ua,拟设矿权范围由9个拐点圈定，见表41“表4-1拟设矿区范因拐点坐标览表（2000国家大地坐标系）拐点CGCS2000拐点CGCS2000编号XY编号XY13950923.5940427447.49639506)5.7840426821.2823950532.9240427390.3873950627.1340426642.8333950575.8140427180.4683951038.1740426798.0743950519.0440427088.849395O9.O740427016.2553950591.2340426978.73面积0.2588km2,标高+2395m+177m.本项目评估范围为拟设矿区范围，根据徐州万源地质矿产研究有限公司2023年5月编制提交的山东省五莲县后汤家沟矿区建筑用砂岩矿勘探报告，勘查范围为拟出让矿区范围，与本次评估范闱一致，矿区范闱内保有建筑用砂岩矿资源量1524.3万t（575.27Jn?）.该项目为五莲县政府财政投资勘查项目，Ir区范围由五莲县自然资源和规划局委托书划定，矿区范围内目前无矿业权设置。5评牯基准日经委托方确认，本项目评估基准日确定为2023年5月31日，评估报告书中所采用计价标准均为该基准日客观有效的价格标准.6评估依据本项目评估的依据包括行为依据、法律法规依据、评估准则依据、储量依据、取价依据和引用的专业报告等。6.1 法律法规依据（1）中华人民共和国矿产资源法（根据2009年8月27日第二次修正）（2）中华人民共和国矿产资源法实施细则（1994年3月26日国务院令第134号发布）（3）中华人民共和国资产评估法B（2016年7月2日第卜二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，自2016年12月I日起施行）（4）中华人民共和国资源税法（2019年8月26日第十三届全国人民代表大会常务委分会第卜二次会议通过）（5） 产资源开采登记管理办法（国务院令第241号，根据2014年07月29日国务院令第653号£国务院关于修改部分行政法规的决定修正）（6） 0探矿权采矿权评估资格管理哲行办法3（国十.资发（2（XX）302号）（7） 6矿业权出让转让管理暂行规定（国十.资发1200（）309号）（8） ©矿业权评估管理办法（试行）B（国土资（2008）174号）（9）财政部自然资源部税务总局关于印发矿权出让收益征收办法的通知（财综（2023）IO号）（10） 6财政部税务总局海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告（财政部梭务总局海关总署公告2019年第39号自2019年4月I日起执行）（ID&中华人民共和国企业所得税法（根据2018年12月29日第十三届全国人民代表大会常务委员会第七次会议第二次修正）（12）中华人民共和国企业所得税法实施条例3（2019年4月23日修改国务院令（第714号）公布）（13）中华人民共和国城市维护建设税法（2020年8月I1.日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十次会议通过，自2021年9月1日起实施（14）国务院关于修改征收教育费附加的暂行规定的决定（国务院令（2005）448号,2005年K）月1日起施行）（15）财政部关于统一地方教育附加政策有关问胭的通知（财综（2010）98号）（16） £山东省自然资源厅关于推进矿产资源管理改革若干事项的通知（鲁自然资规（2020）2号）（17） 0山东省人民代表大会常务委员会关于山东省资源税具体适用税率、计征方式和免征或者减征办法的决定（2020年6月12日经省十三届人大常委会第二十次会议审议通过，2020年9月1日起施行）（18）山东省自然资源厅关于公布山东省矿业权市场基准价的通告（鲁自然资规（2022）5号）6.2 规范标准依据（1）中国矿业权评估准则（2008年9月I日实行）（2）E矿业权评估参数确定指导意见（CMVS3O8（）-2（X）8）（3）矿业权出让收益评估应用指南（2023）（2023年第I号）（中国Ir业权评估师协会2023年4月28日发布）（4）£矿产地质勘查规范建筑用