商品房买卖合同解约合同书.docx

商品房买卖合同解约合同书甲方（开发商）：统一社会信用代码：联系电话：地址：乙方（购房者）：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲乙双方于一年一月一日签订了商品房买卖合同，且办理了房源网签合同，网签合同编号为：号。现基于双方协商一致，同意解除原合同，并就解除合同事宜达成如下协议：一、解除商品房买卖合同自甲乙双方签订本协议之FI起，商品房买卖合同解除。甲乙双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述商品房，该商品房的产权即与乙方无关。甲方应退还乙方已缴纳的房屋价款及其他费用。二、退款办法1、此房价成交总价为：元。2、乙方已缴付楼款/首期款：元。3、乙方已缴付维修基金：元。4、办理解除合同产生的手续费等费用由一方承担。5、退款方式：乙方配合甲方办理本协议第三条约定的事项后，甲方一次性向乙方退还已缴付的全部款项（首付款+维修基金），共计元。三、双方义务1、本合同签订后，即办理原商品房买卖合同撤销备案登记，乙方将原房款及有关费用的票据原件交回甲方。2、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议，解除买卖合同，注销抵押登记事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜。3、若乙方不按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓退还乙方所有款项。4、甲方应于本协议生效后的三个工作日内主动联系乙方办理上述事宜，并告知乙方需准备的相应全部资料，并配合乙方办妥上述事宜。四、违约责任1、若乙方未按本协议约定退还房款，应向甲方支付逾期退款的违约金，违约金的计算方式为：逾期每日按应退款金额的千分之计算。2、如甲乙双方任何一方未按照本协议的约定履行义务，应向守约方支付违约金，并承担由此造成的切损失。3、甲乙双方同意，除上述退款外，一方应向一方支付违约金人民币一元（大写：元整），作为对无过错因解除合同所造成损失的补偿。五、争议解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、协议生效1、甲乙双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。2、本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议为一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。3、本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充约定。乙方:FI期:甲方:日期: