售房委托合同.docx

售房托付合同售房托付合同作为授权托付书的一种,是指房屋全部权人托付他人代为与买受人签订作为债权合意的售房合同并践行不动产转移登记的民事法律行为。售房托付合同怎么写?以下是我为大家整理的售房托付合同范文，欢送参考阅读。售房托付合同范文1托付人（被代理人）：（以下简称甲方）受托人（代理人）：（以下简称乙方）依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在同等、自愿和协商相同的根底上，就甲方托付乙方从事房屋出售代理事项达成相同，订立本合同。第一条托付事项I、甲方托付乙方代理出售位于乌鲁木齐市区房产,建筑面积平方米（以房屋产权证登记面积为准），权属性质,产权证号一，产权人，随房屋一并出售室内装饰、附属设施。2、乙方在托付范围内，就上述房产与购房人签订的合同，甲方均确认。其次条托付代理期限乙方自本合同订立之日起个工作日内为甲方找到购房客户。办理房屋权属变更，遵照房屋所在区县有关部门的规定期限执行。如因甲方缘由耽搁，工作日相应顺延。第三条房产价格及付款方式1、该房产托付出售价格为人民币(大写)元(¥),此价格为税前款/税后款。2、如乙方低于托付出售价格卖出，差额局部由乙方负责补齐交付甲方;如乙方高出托付出售价格卖出，高出局部归乙方全部。3、付款方式：现金支付/银行转账.第四条甲方义务1、签订合同时供应包括但不限于：夫妻双方身份证、户口本、房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人印章等原件和复印件。2、甲方应保证该房产权属清晰，所出售的房产不存在任何争议，且有关权益人均已同意此房屋出售，且所供应的有关证件及材料应真实合法。3、按乙方指定的时间和地点到达房地产交易中心及放贷银行办理相关手续，踊跃协作乙方工作。4、保证屋内设备设施完好无损，房屋权属变更前结清物业、水、电、收视、等全部费用并出具相关票据，对于权属变更前无法结清的费用，甲方负全部责任;房屋权属变更前日内腾空此房交付乙方该房全部钥匙:房屋权属变更前日内迁出该房全部注册户口。5、乙方帮助甲方办理完交易过户登记手续后,甲方应一次性付给乙方成交金额的1%作为代理佣金。第五条乙方义务1、在房屋的交易过程中，乙方有义务帮助甲方办理权属过户登记、房款交割、房屋管理权交接等工作，保障交易的平安性。2、确保代理事项遵循法律程序。3、确保代理过程中不损坏房屋的现有装修、设备和设施。4、不得违反国家法律法规和恳切信用原那么，或与他人恶意串通，损害甲方利益。5、对合同履行中所知悉与甲方及买受人有关的商业隐私、经济状况等个人信息有保密义务。6、如需变更为甲方代理效劳事项、要求和标准，应书面通知甲方，征得甲方的书面同意。第六条其他约定事项I、如甲方是托付代理人的，必需有甲方（产权人）的授权托付书,如授权托付书是公证件的，甲方还应书面同意可以转托付。2、本合同签订后，如必需履行公证手续的，甲方应遵照本市有关规定申请办理公证手续。3、该房屋办完过户手续，房屋交接完毕，甲方收到全部房款后，本合同自行终止。4、假设在托付期内甲方已通过其它渠道售出该房产，那么本托付合同自行终止。第七条违约责任I、由于甲方缘由导致本合同无法履行，视为甲方违约，甲方应以两倍代理佣金赔偿于乙方。2、如因乙方缘由导致房屋未出售，乙方应赔付甲方违约金3、该房产如因不行抗力或国家法律、法规、政策规定不行转让，导致该房产不能办理权属变更，双方均不担当违约责任。4、本合同履行期间，未按本合同第四、五、六条之各项约定履行的，违约方应支付对方该房约定出售价格5%的违约金作为赔偿。5、甲、乙双方商定，在托付期限终止后的365天之内，假如甲方干脆或间接的与乙方介绍的客户成交，应向乙方支付该房约定代理佣金。第九条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行商定，并签定补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充条款：第十条合同争议解决方式本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的甲、乙双方可依法向乌鲁木齐市仲裁委员会提出仲裁或向房屋所在地区人民法院提起诉讼。第十一条本合同经双方签字或盖章后生效，合同书一式贰份，甲方执一份，乙方执一份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月一日年一月一日售房托付合同范文2托付方（甲方）:受托方（乙方）：XX第一条订立托付的根底和目的甲乙双方经充分协商，就乙方承受甲方托付出售房屋事项达成相同，订立本托付。甲方承诺本托付期间不托付其他公司出售，也不自行出售。其次条托付的根本领项1、甲方自愿将合法拥有的座落于上海市区路弄支弄号室的房屋（以下简称该房地产）全权托付给乙方居间出售。该房地产建筑面积：平方米;产权证号：;托付售价人民币:元整;租赁状况：抵押状况：附送设施设备有：2、托付期限自年月日起至年月日止。3、甲方签订本托付时已征得该房地产全部共有人的同意并保证该房地产权属清晰。4、甲方托付乙方找寻适合购置该房地产的购置方并按政策帮助办理相关过户手续。5、甲方托付乙方一旦达成上述交易条件即代理甲方收取购置方购置该房地产的定金。第三条佣金支付1、佣金数额：甲乙双方商定甲方支付乙方佣金按该房地产成交价百分之一计算。2、支付时间：甲方佣金应在该房地产交易过户（取得收件收据）当天一次性支付给乙方。3、假设甲方托付乙方办理其他事项均按上海市物价局规定收费。第四条违约责任甲乙双方商定甲方有以下情形之一的，应按本托付中托付售价的百分之三担当违约责任并支付给乙方1、甲方虚假托付或供应的有关证件和资料不实或托付出售的该房地产未征得其他共有人同意的；2、甲方违反本托付约定或与他人私下串通，造成乙方无法完本钱托付的；3、甲方在托付期内或在终止托付后六个月内以任何形式或价格不通过乙方而与乙方曾介绍过的购置方成交的。4、甲方托付其他公司出售该房地产或自行出售该房地产。第五条补充条款第六条发生争议的解决方法甲乙双方在履行本托付过程中发生争议应友好协商解决，协商不成的应向乙方所在地的人民法院诉讼解决。双方商定守约方诉讼过程中发生的律师费、交通费等由此引发的费用由违约方担当。第七条本托付书一式两份，经双方代表签字立刻生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年一月一日售房托付合同范文3托付人：（以下简称甲方）通讯地址及联系方式：证件类型及编号：联系方式：受托人：（以下简称乙方）通讯地址及联系方式：证件类型及编号：联系方式：合同签订地点：声明：1、合同双方己相互提示就本合同各条款作全面、精确的理解，并应对方要求作了相应的说明，签约双方对本合同的含义相识相同。2、合同双方均承诺自身符合法律对签约要求的强制性规定，并履行了必要的手续。第一条托付目的其次条托付工作的内容和期限第三条托付权限1、全权托付：2、有限托付It;解除某些具体权利：3、专项托付It;限定仅某些具体权利:第四条对托付工作的具体要求第五条双方的权利和义务1、托付工作完成后，受托人应向托付人提交一份书面的工作报告。2、受托人应严格遵循各项规定，严谨、正确、客观的进展托付工作。3、受托人在进展托付工作时，应对自身的不当或违法行为负责，但获得托付人明示认可的除外。4、受托人有权拒绝托付人提出的违法要求。5、受托人在进展托付工作时，发觉存在可能损害或者即将损害托付人利益的情形，应刚好将有关状况通知托付人。6、托付人应向受托人供应进展托付工作所必要的文件、资料;受托人在调查过程中向托付人提出合理的帮助请求，托付人应予以协作。7、受托人对工作中知悉的商业隐私保密。本义务在托付事项完毕后，照旧有效。保密承诺书作为本合同的附件。8、未经托付人书面明示许可，受托人不得将托付工作转托付给第三方。9、托付事项完成后，受托人应在一日内将全部托付人供应的文件、资料返还给托付人。10、其他：第六条托付费用1、托付费用的计算方式及支付方式：2、其他费用的种类及分担方式：第七条合同解除与违约责任1、出现以下情形的，托付人有权解除本合同，受托人应担当元的违约金，受托人已收取的托付费用应予以返还：托付人有证据证明，受托人因自身过错，无法完成托付工作；（2）受托人未能按时完成托付工作；（3）因受托人在进展托付工作时有不当或违法行为，导致托付人遭受损失，但该行为获得托付人明示认可的除外。（4）其他：出现第项的情形，受托人还应赔偿托付人遭受的损失。2、出现以下情形的，受托人有权解除本合同，并要求托付人担当受托人为进展托付工作实际支付的合理费用：（1）托付人未按约支付托付费用；（2）因托付人的缘由，导致托付工作无法完成的；（3）其他：出现第（2）项的情形，受托人还有权要求托付人支付尚未支付的托付费用。3、其他：第八条不行抗力1、不行抗力是指不能预见、不能幸免并不能克制的客观状况，包括但不限于：天灾、水灾、地震或其他灾难，斗争或暴乱，以及其他在受影响的一方合理限制范围以外且经该方合理努力后也不能防止或幸免的类似事务。政府行为是指国家依据法律、法规、规章或政策实施的强制行为，包括但不限于拆迁、征收、禁令，以及其他本合同当事方无法限制的且对合同履行有实质性影响的事务。2、由于不行抗力或政府行为的缘由，而不能履行合同或延迟履行合同的一方可视不行抗力的实际影响免除局部或全部违约责任。但受不行抗力或政府行为影响的一方应在通知可能的状况下立刻通知对方,并在不行抗力发生后15天内特快专递邮寄相关的主管部门签发的证明文件,以便其他各方审查、确认。3、发生不行抗力或政府行为事务终止或消退后，受不行抗力或政府行为影响的一方，应立刻通知对方，发生不行抗力或政府行为事务终止或消退后15天内特快专递邮寄相关的主管部门签发的证明文件确认不行抗力或政府行为事务的终止或消退。4、因不行抗力或政府行为导致合同无法接着履行的，双方可以解除本合同，互不担当责任。第九条双方其他约定的事项第十条附那么1、在合同实施过程中，合同双方一切联系均以书面通知为准，特殊状况可先口头通知并即补书面通知。双方共同签署的有关文件，属于合同的补充文件。双方联系的具体规定（代表、地点、方式等）在特殊条款中订明。未作特殊约定的，通讯地址为本合同首部载明的地址。送达时间以以下规定为准：（1）专人交付之日视为送达之日；（2）邮递以邮政部门可以证明的收到日视为送达之日；（3）传真以顺当发出当天后的第一个工作日视为送达之日。2、除国家法律本身明确规定外，后继立法或法律变更对本合同无追溯力。本合同可依据后继立法或法律变更进展修改与补充，但必需接受书面形式提出申请并经双方签字同意后执行。3、本合同执行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可选择以下第种方式解决：（1）依法向本合同签订地人民法院提起诉讼。提交（注：填写双方选择的仲裁委员会的名称）仲裁委员会在（注：填写双方选择的城市名）按其仲裁规那么进展仲裁。4、本合同一式_份，双方各执一份。本合同接受中文和文字书写，具有同等法律效力。不同文字的文本内容如有不符，以中文为准。5、本合同自起生效。甲方（公章）:乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月日年月一日