厦门房屋的租赁合同.docx

房屋租赁合同出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）:证件类型及场号：-中隼人民共和国合同法及合同法律、法规的规定,甲乙双方在同等、目愿的基础上，就房屋租赁的有关不宜达成协议如下：第一条房屋基本状况（一）房屋坐落于IIi）市区（县）街道办事批（乡镣）.房厅卫建筑面积母方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（Q房屋全部权证/口公有住房租赁合同/口孱屋买矣合同/0其他房屋来源证明文件），房屋全部权证书给号：或房屋来源证明名棕：.厉屋全都收人公有住房承租人、购房人）姓名或名称：.房屋（S口否）己设定了抵押。其次条房屋租赁状况（一）租赁用途：如租货用途为居住的，居住人数为：,遗多不超近人。（二）居住人员中有外烛枭厦人员的，如须要办理相关笆住证等祖关登记手续的，乙方应自行前往当地公安派出所等相袋部门办理,甲方应供应相关证明供乙方办理。（承租人不得利用租赁房屋从事违法犯罪活动，承租人对承租期间利用承租房屋从事的一切非法活动担当全都费任。第三条租费期限（-房屋租赁期自_年_月_H年一月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋发约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥代及后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋.乙方应依据原状返还房屋及其附捌物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附嘱物品、设备设施及水电运用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。乙方接着承租的，应提前曰向甲方提出（口书面/口头）续租要求，协商一样后双方王新签订房屋租货合同。第四条租金及押金（-租金标准及支付方式：一元/（加/日季/口半年/0年。支付方式：_（Cfi1.金/口转张支票/口银行汇款），押付,支付时间，；每（月/0季/¥年/口年）的O（Z）押金：人民币元整Y；租赁期满或合同解除后.房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的贽用、租金,以及乙方应当担当的违妁明偿责任外，剌余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的担当方式（一）租赁期内的下列费用中，由乙方担当：（1）水费（21电费（3）有线电视（4燃气费S物业管理费（6）卫生费（7）车位费8）费用（二）乙方须按时缴纳以上应担当的应用，并务必将以上转用账单保存在退租时交给甲方，俯如没有账柒.默认为乙方尚未缴纳该月该项费用,引致的费用由乙方全额担当。乙方如必需依据合同双定刚好支付房租，逾期支付的，每天依据应支付金酸的千分之五，向甲方支付流付金。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方经甲方同意垫付了应由甲方支付的费用,甲方应依据乙方出示的相关堪贤凭据向乙方返还相应钳用。第六条房屋维护及修理（一）承租人保证遇守国家.厦门市的法律法观规定以及房屋所在小区的物业管理规约。不得利用所租房屋迸行非法活动，否则，乙方将坦当由此引起的一切不利后果（包括给甲方造成的干脆或间接损失）。（）乙方应担当承租地域内因乙方缘由所发生的事故责任（包括平安、用电、防火防盗等）,对事故捷成的相邻各方及甲方的损失负赔偿责任。（）?租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品.设备设施勉于运用和平安的状态：1、对于房屋因自然属性或合理运用而导致的板乳，乙方应刚好通知甲方修复。甲方无法明好修理的,经甲方同意乙方可代为修理.费用由甲方担当。2、对于房屋附IK物品、设备设施（如电器、家具,水龙头等）因自然屋性或合理运用而导致的损坏,假如乙方需接若运用，则由乙方自行负为修理。乙方在交还房屋时,必需保证该房屋原有设施完好。3、因乙方保管不当或不合理运用,致使房屋及其附属物品、设备设熊发生战坏或故障的.乙方应负费修理或担当赂值责任。第七条转租未好甲方同意.乙方不得转租、转借承租房屋。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。（二）因不行抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、拖延交付厉屋达日的。2.交付的房屋严峻不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。3,不担当约定的修理义务，致使乙方无法正常运用房屋的。4、（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋并追究乙方相应责任：1.不依据约定支付租金达_7_日的。2、欠缴各项费用达元的。3、里自变更房屋用途的。4、擅自拆爻更动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理运用导致附属物品、没备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从里违法活动、损害公共利益或者阻得他人正常工作、生活的.？7、也自将房屋转租给第三人的。8、0（五）其他法定的合同解除情形。第九条违约责任（-甲方有第八条第三款约定的情形之一的，乙方可以要求解除合同，甲方应退回扣除乙方应担当费用后的押金和租金余Sh乙方有第八条第四款约定的情形之一的,乙方应将房屋复原碌状或赔偿相应损失。（）租赁期内,甲方需提前收回房屋的，或乙方濡提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的。向对方支付违约金：甲方还应退还相应的租金。三）。第十条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向厦门市思明区人民法院起诉，或依据另行达成的仲部条款或仲裁协议申诂仲慈。箝十一条其他约定事项.0本合同经双方签字甚至后生效。本合同（及附件一式一份,其中甲方执份，乙方执份，执份。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同宾有同等的法律效力。出租人（甲方）签事：承租人（乙方）签章：托付代理人：托付代理人：年月日年月日联系方式：联系方式：附件一房屋交割酒单篇二：厦门房屋租赁合同书厦门房屋租出合同书甲方（出租方）身份证号码：乙方（承租方）身份证号码：出租之房屋座落于。建筑面积平方米。空内设备包括,甲乙双方就上运房屋友好协商.达成下列条款，以资共同遵守履行。一、租赁用途为居住之用，不得窗自另作他用。二、租赁期限；定年，从年月日起至年月日止，国月租金为人民币元整。（¥元）三、付款方式：乙方每叁个月向甲方缴纳租金人民币元整，每次租金必需提前十天内交酒。四、合同签订之日.乙方向甲方交付人民币元整作为押金，待不租或期满费用算清后，甲方应将押金无息退注乙方。五、乙方必需依约发时交付租金.如有他欠租金,甲方每天按租金拖欠部份的六加收滞纳金（叩历蛆期量天滞纳金元，逾期共计天甲方有权收回房屋解除合同,押金不再理回，并有权追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋）。六、租赁期间，双方均不得借故解除合同,当事人一方如有正值理由要求提前解除合同时，必需提前登个月通印对方，圾对方同意，解除合同归迁房屋，并踣偿违约金表个月共计元。皿遇不行抗拒缘由（如天灾、政府政策变更等）不在此列。七、乙方要遵守厦门的皙住条例，不得利用该房屋之便迸行非法活动，否则乙方妾自行担当由虻所产生的一切法律责任,甲方概不负责并有权无条件地前终止租赁合同。八、租费期间内,乙方不得将房屋转租给他人,如有转租.甲方有权收回房屋.由此造成的战失由乙方赔偿。九、租我期间,乙方应负责交付：1）水、电费：水费，电费按表抄算，水费每吨元：电费每1200度/度：每20140C度按元/度1分401度以上按/度。2网络费、有线电视费每月3）物亚费每月每平方米为50*2.0元=100元；4）公擦水费电费每月十、租赁期间，乙方应爱情室内一切设番，如因有意或过失造成房屋及其配苣设施损坏，应负责复原房屋及其配套设施原状,无法获原的应照价赔偿。十一、租赁期满,乙方应按时将房屋归还甲方，如乙方痛续租.须提前半个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。租费期满后，乙方退出时，若有冢具杂物等布置不搬«.甲方将视其为废弃物.任由甲方更苣.乙方不得有异议。十二、合同签订之日的电表底数为，水表底数为，煤气表底数为。十三、本合同若有未尽事宜，由甲乙双方侨役胡决，另拟定补充协议。如无法协商,由厦门市仲裁委员会仲裁解决。本合同自签订之日起生效，本合同左式式份，甲、乙双方各持一份。附：房屋内现有家具物品清单1、2、3、4、5、6、7、8、9、甲方：联系电话：乙方：联系电话：S;厦门市厉度租赁合同厦门房屋租员合同出租方：（以下简标甲方）身份证号码：（附有效身份证震印件）地址：承租方；（以下简称乙方身份证号码：（附有效身份证豆印件）地址：依据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自界、同等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容1.I4甲方将位于1. 2、甲租赁给乙方两房一厅一卫的房屋【内包括：器）、空调一台（遥控漆）、空调一台（浮控器）、空调一台（遥控器）、寸电视一台（配有一个遥控器）.冰箱一台、洗衣机一台、茶几沙发一套（包括5人沙发一套、茶几一个）、煤气灶一套（包括燃气炉一个、大煤气援一个）、原四方桌一个等】o甲方同意乙方所租房屋作为个人居也用,不得将其转租给第三方。其次条租赁期限租赁期年，自年月年日止。第三条租金及其它费用1.1、 合同有效月租金为人民币元每月，合同为期一年（即12个月）。1.2、 每一个相员年度季计算.即一季度（三个月）一交房租。1.3、 乙方在釜订合同时付给甲方1个月租金作为押金，共计第四条双方的权利和义务4.1 甲方权利和义务（-甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能第正常运用：凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,全部费用由甲方负责。（二）乙方对所租赁的厉屋装修或改造时的方案进行监告和审食并刚好提出看法.（）负货物调本地区各有关部门的关系。4.2 乙方权利和义务（-在国家法律、法规.政策允许的范围内进行经营及办公。（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法运用权。（三）发合同内容交纳租金及其E费用。第五条付款方式刚好间5.1, 乙方在签订合同时付给甲方第一季度的租金人民币付给甲方。5.2, 乙方从其次次付款起先,每次在上一季度租金到期前5天交付,退期按租金的58每天进行贻德，如超过7天未交房租，甲方有权取消合同。5.3, 乙方向甲方支付的各项费用可采纳银行转怅、支票、汇票或现金等方式。第六条房屋装修或改造乙方如须要对所租於房屋进行装修或改造时,必需先征得甲方书面同整，改造的应用由乙方自负。在合同接止、解除租赁尖系时，乙方装修或改造与房屋有关的设他全部归甲方全部（可移动设施除外）O第七条续租7.1、 在本合同期满后，乙方有优先续租权。7.2、 乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。第八条其它8.1、 甲方和乙方中任何一方迁址、合并，不影响本合同接着履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人.并担当本合同的内容之权利和义务。8.2、 本合同的某项条款须要变更时，必痛用书面方式进行确定，双方订立补充协议.接到函件方在十天内书面答羡对方,在十天内得不到答复视同同危,第终达成补充协议。第九条违为9.1、 甲、乙双方签订的房屋租赁合同.乙方已交纲定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属于甲方违约。甲方每天按年租金的Ie向乙方支付延期违约金.同时乙方有权向甲方索回延误期的定金,直至全部收回终止合同。9.2、 在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。9.4、 乙方因个人缘由取消、中断合同，应提前一个月通知对方，目押金不退还。9.5、 乙方未按时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约,每途期一天，除付清所欠