卫生院建设体系可行性研究报告.docx

第一章总论1.1项目背景.1.1项目概述1.1.2项目承办单位概况1.1.3可行性研究报告编制依据、范围3.1.3.1编制依据3.1.3.2编制范围4.1.4可行性研究报告编制原则5.1.5项目提出的理由和过程6.2项目概况9.2.1拟建地点9.2.2建设规模与目标9.2.2.1建设规模9.2.2.2建设目标9.2.3主要建设条件91.3 项目建设周期H1.4 项目建设期医院保障措施121.5 问题与建议1215.1问题121.5.2建议12第二章项目所在地基本情况132.1 地理位置132.2 人口与民族132.3 资源物产142.4 XX经济发展水平162.5 XX医疗卫生基本设施状况172.6 XX卫生事业规划19第三章需求分析与建设规模203.1 褥求分析203.1.1 XX县建塘镇卫生院服务范围与服务人口2()3.1.2 新建XX县建塘镇卫生院业务量预测20第四章项目建设的必要性及可行性分析224.1 项目建设的目的及预期目标224.2 项目建设的必要性224.3 项目建设的可行性26第五章场址选择275.1 场址所在区域现状275.1.1 地理位置275.1.2 场址土地权届、类别、占地面枳及现状275. 2场址条件.276. 2.I地形地貌276.2.2 气象水文276.2.3 工程地址、地飕286.2.4 周边建筑物与环境条件286.2.5 交通条件286.2.6 公共设施条件286.2.7 征地条件296.2.8 施工条件29第六章建筑方案307. 1项目建设内容和规模307.2 项目总体规划方案317.2.2 项目建设指导思想317.2.3 总体规划及总平面布置317.2.4 总体布局和功能分区327.2.5 交通组织327.2.6 景观组织337.3 建筑方案357.3.2 设计依据及设计要求357.3.3 平面设计357.3.4 立面设计367.3.5 剖面设计367.3.6 主要经济技术指标377.3.7 防火分区及安全疏散设计377.3.8 无障碍设计387.3.9 建筑节能设计386.4.2 设计依据396.4.3 结构设计406.4.4 结构抗震设防情况406.4.5 结构计算方法及所用软件4()6.4.6 抗震构造416.4.7 结构材料416.5给排水工程设计416.5.1 设计范围416.5.2 设计依据426.5.3 给水系统426.5.4 热水供应431.1.5 消防系统441.1.6 排水系统471.1.7 管材选用486.6 电气工程设计486.6.1 设计依据4«6.6.4 配电系统506.6.5 照明系统516.6.6 防雷与接地系统526.6.7 智能系统设计526.6.8 消防546.7 暖通工程设计556.7.1 设计依据556.7.2 设计范围556.7.3 设计计算参数566.7.4 方案说明576.7.5 通风排烟586.7.6 消声、隔振措施586.7.7 管材及保温59第七章节能节水措施607.1 节能、节水的原则和要求607.1.1 节能的原则和要求607.1.2 节水的原则和要求67.3节能、节水措施617.3.1 建筑节能措施617.3.2 给排水节能措施627.3.3 电气节能措施627.3.4 暖通节能措施63第八章环境影响评价648.1 项目场址环境现状648.2 环境保护标准658.3 项目主要污染源658.4 项目建设与营运对环境的影响分析678.4.1建设期对环境的响678.5 .2哲运期对环境的影响698.5 环境保护措施708.5.1 设计阶段采取的环保措施708.5.2 施工期环保措施718.5.3 营运期环保措施738.6 环境影响评价结论75第九章劳动安全卫生消防769.1主要危害因素及危害程度分析因素769.2 安全卫生防范措施769.3 消防标准及规范789.4 消防措施78第十章组织机构与人力资源配置80IQ1.组织机构设置8010.2 项目的资金管理8010.3 项目的建设管理80第十一章项目实施进度及招投标8111.1 项目实施进度8111.1.1 项目建设周期8111.1.2 项目实施进度8111.1.3 项目实施进度计划表（横道图）8211.2 项目的招投标82第十二章投资估算与资金筹措8412.1 建设投资估算8412.1.1 建设投资估算编制范围与说明8412.1.3 材料价格8512.1.4 本投资估算不包含的身用8612.1.5 投资估算表8612.2 资金来源86第十三章财务评价8713.1 项目财务评价依据8713.2 项目财务评价说明8713.3 单位功能投资87第十四章经济效益分析8814直接经济效益分析8814.2 间接经济效益88第十五章社会评价8915.1 社会影响分析8915.2 互适性分析9015.3 社会风险分析91第十六章风险分析9216.1项目主要风险因素分析92第十七章研究结论与建议9417.1 方案总体描述9417.2 结论9417.3 建议95附图附图(1)区域位置图(2)建筑方案单体图XXX县XXX卫生院建设体系可行性研究报告第一章总论U项目背景项目名称：XXX县XXX卫生院建设体系项目地址：XXX县XXXXX大道往南的延长线(XXX敬老院的位置)项口承办单位：XXX州XXX县卫生局项目建设性质：新建项目用地面积：5亩项目上地所有权:国有项目用地性质：建设用地项目总规模：总建筑面积6(X)0m2项F1.总投资：1700万元1.1.2项F1.承办单位概况(1)基本情况XXX县XXX卫生院始建于1976年，现有医务人员编制17人，三个门诊的业务用房靠租赁，共计210nR年门诊人次为28000人，年业务收入120万元。卫生院第一门诊位于古城停车场，第二门诊在建塘东路，第三门诊在尼旺路，卫生院无住院病房。卫生院承担着全镇5个社区委员会和5个村民委员会、83个村民小组和17个居民小组共88784多人及镇内近万流动人口的预防保健、医疗救治工作。（2）xxx卫生工作现存问题axxx县城区内没有规范的国营一级医疗机构，现有的建塘卫生院仅有租用医疗的3个门诊。卫生院建设基础设施差，无病房，功能不合理，功能不配套。而且业务用房与国家规定设置要求和我州经济发展要求远远不相适应。b.xxx县城现有建塘卫生院个，在职职工17人，由于在城区内，没有设置住院部，市场竞争较大，加之自1997年开始卫生院难以正常运转，口前运营困难，难以保证全院职工的基本工资，XXX卫生院的发展举步维艰，很有必要由政府扶持扩大规模。c.城区内的3家二级医院：一个为营利性的医疗机构（XXX肝胆泌尿专科医院）、个为州县医院整合后新的综合医院（XXXXXX人民医院）、个为州藏医院（以藏医药发展为主流）。d.2006年底，由于各种原因和XXX独克宗古城的开发，XXX卫生院的业务用房被镇政府收回后.仅安排了120平方米的办公业务用房，造成卫生院业务用房紧张的现状。大大制约了XXX卫生事业的发展。（3）项目的提出此外，随着国家医保全覆盖等惠民政策的实施及人民生活水平的提高，群众的医疗需求也随之增长，业务用房及设备欠缺、条件简陋的现状制约了H生院的发展。综上所述，XXXR生院的卫生工作己不能满足政府和人民的要求，卫生院的医疗条件亟待改善。对此XXX卫生院提出了自己的发展规划。规划内容包括：新建2400nV门诊综合大楼一座（框架五层）、3300Hi?住院大楼一座（框架四层）、150m2病人食堂一座、150m2职工食堂一座，以及医疗设备、医疗急救设施、网络系统建设、排污系统、环境绿化建设等。1.1.3可行性研究报告编制依据、范围1.1.3.1 编制依据本项目是根据业主提供的资料、数据、以及国家有关的规范、标准等编制的。具体包括以下内容：一、XXX县城市总体规划（修编）；二、XXX县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要；三、投资项目可行性研究指南；四、国家计委、建设部颁发关于建设项目进行可行性研究的试行办法；五、国家计委、建设部颁发建设项F1.经济评价方法和参数；六、国务院投资体制改革决定；七、XXX州现行工程建设材料价格；八、建设项目经济评价方法与参数；九、医院建筑设计规范；十、民用建筑设计通则GB50352-2005;十一、国家相关规范、标准、法规等：十二、其他有关的文件资料等。1.13.2编制范围本可行性研究报告编制的工程范围包括XXX县XXX卫生院门诊综合大楼、住院大楼建设、医疔设备、医疗急救设施、网络系统建设、排污系统、病人及职工食堂建设、环境绿化建设等。根据国家有关项目可研报告编制的内容和深度要求，在XXX县XXX卫生院提供的资料和数据基础上，分析研究项目提出的背景、现状、必要性、可行性、项口方案、场址条件和建设规模以及对周边环境的影响等，确定项目建设规模、建设内容、建设进度及项目建设投资估算和资金筹措，评价项目的环境效益和社会效益。同时，通过分析研窕并结合本项目的具体特点，提出适应于本项目的建议和存在尚需解决的问题，为该项目的决策部门梃供确切可靠的依据。1.1.4可行性研究报告编制原则(1)可研报告的编制范围、编制深度等满足有关规定要求。(2)根据医院建筑设计规范的规定确定项口建设标潴和规模。(3)严格执行国家计委关于政府投资项建设标准和节约建设用地、节能、节材要求。XXX县XXX卫生院建设体系建设方案是经过了多方案比选论证后，再在各级领导的指导卜.与院方进行了多次沟通，最终确定了较为合理可行的规划及单体方案。6.2.1 项口建设指导思想XXX县XXX卫生院建设体系的可行性研究过程将遵循如下指导思想：稳定发展、稳步推进、强化过程控制和风险评估：经济效益、社会效益、环境效益同步兼顾：紧扣规划设计思想，体现城镇周边应有的建筑形态与城镇形象相协调。6.2.2 总体规划及总平面布置医学模式从生物医学转向生物、心理、社会医学，大大扩展了医学空间的深度和广度。技术革命使医疗性建筑的功能结构，空间形态产生了发展变化。因此XXX县XXX卫生院的建设规划必须有适度的前瞻性和合理性，才能充分地结合未来医疗的状况。注重科学的交通组织、合理分区和良好的室内外环境空间的创造。合理的交通组织和良好的就医、施医环境是现代医院人性化的突出特点，也是现代医疗的发展方向。6.2.3 总体布局和功能分区本项目为新建项目，根据规划用地分析，如何综合处理好规划用地和合理功能分区及良好医院环境的矛盾是规划的关键。新建房屋及配套附属设施室外平均风速：夏季1.8ms冬季2.5ms;夏季主导风向及频率：SW15;冬季主导风向及频率:冬18;全年主导风向及频率