高坪区全民健身中心可行性研究报告.docx

南充市高坪区城乡综合全民健身中心建设项目可行性研究报告tatat*tattttatat*taatI1.1 项目背景与概况I1.1.1 项目名称及建设地址I1.1.2 承办冷位及法定代表人11.1.3 承办单位简介11.1.4 法定代表人简介31.1.5 项H所在地简介41.1.6 可行性研究报告的编制依据61.1.7 可行性研究报告的编制原则61.1.8 可行性研究报告的编制范用61.1.9 可行性研究报告的编制过程71.1.10 项目建设的必要性71.1.11 项目建设的规模和目标91.1.12 项目建设的主要条件101.2项目投资及资金来湖I1.1.3 项目效益I1.1.4 建设周期121.6 问迎与建议131.6.1 存在问超131.6.2 建议13第二章需求分析与建设规模152.1 需求分析152.1.1 需求情况152.1.2 供给情况152.2 建设规模162.2.1 场馆规模162.2.2 用地规模162.2.3 建筑规模162.2.4 投资规模162.3 建设内容16第三章场址选择183.1 场址现状183.1.1 建设地点与地理位置183.1.2 土地权属与占地面枳183.2 场址条件183.2.1 工程地桢和水文地Wi条件183.2.2 城市规划及区域性规划条件19323社会环境条件193.2.4 法律支持条件193.2.5 公共设族条件203.2.6 征地拆迁条件213.2.7 施工条件21第四章工程设计方案244.1 设计指导思想与原则244.1.1 建筑设计指导思想244.1.2 建筑设计原则244.2 总图战划方案244.2.1 总图布置原则244.2.2 总图布置及功能方案254.2.3 总图主要技术指标2643建筑方案261.1.1 建筑方案描述261.1.2 主体工程与辅助工程274.4 设备方案334.4.1 设备选型的指导思想和原则334.4.2 设备的选型334.4.3 设备明细表344.5 公共配套设施344.5.1 供电344.5.2 给排水设计364.5.3 天然气404.5.4 空调及通风404.5.5 智能化系统40第五章能源节约及措施425.1 节约能源的战略意义425.2 用能标准和节能规范435.3 节能设计的指导思想和原则445.4 能耗状况分析455.4.1 项目所在地能源供应状况455.4.2 项目能源消耗钟类和数量的合理性455.5 项目能耗指标分析475.6 节能措施485.6.1 本项目节能的重点和节能推痂的主要方面485.6.2 建筑设计方面的节能措族495.6.3 建筑物施工建设中采取的节能措施515.6.4 健身活动中心工程建设期中水、电使用中的节能措族525.6.5 健身活动中心工程建设材料、设备选用中的节能525.6.6 健身活动中心工程建设水、电设计和安装方面的节能535.6.7 健身活动中心工程建设项目竣工投入使用后管理使用中的节能535.7 节能效果分析535.7.1 按照公共建筑节能设计标准进行设计和建造的效果545.7.2 其它方面的节能效果54第六章环境影响评价566.1 漏制依据566.1.1 环境质/标册566.1.2 污染物排放标准566.2 项目场址环境现状566.2.1 场址区域自然环境概况566.2.2 环境质地现状576.3 生态环境影响分析586.4 项目建设和营运对环境的影响596.4.1 建设期施工作业中的环境污染影响分析596.4.2 项目建成后运营期污染膨响分析596.5 项目建设期和营运期环保措施606.5.1 建设期施工作业污染防治措施606.5.2 项目建成后营运期污染防治措临626.6 环境影响评价和建议626.6.1 环境影响评价636.6.2 建议意见63第七章劳动安全、卫生与消防657.1 编制依据657.1.1 国家及有关部委颁发的关于劳动安全、卫生的政策文件657.1.2 采用的主要技术规范和标准657.2 劳动安全、卫生的主要危告因素分析657.2.1 建设期安全、期生的主要危害因素分析657.2.2 营运期安全、卫生的危咨因素分析667.3 安全、卫生措施677.3.1 建设期中施工作业的安全、卫生措施677.3.2 首运期的安全、卫生播施677.4 消防697.4.1 消防设计的指导思想697.4.2 总图消防707.4.3 消防报警及全自动灭火系统707.4.4 消防给水系统TO7.4.5 室内消防器材707.4.6 消防管理70第八章组织机构与人力资源配置728.1 项目建设管理的领导协调机构728.2 项目建设期组织机构设置及人力资源配跟728.2.1 建设期机织机构设应728.2.2 建设期的人力资源配置7383项F1.运行期的组织机构设置及人力资源配置738.3.1 组织机恂设置748.3.2 健身活动中心人力资源配应748.3.3 人员招聃及培训74第九章项目实痂进度769.1 项目实施机构769.2 编制原则769.3 实施条件769.4 项目实施进僮安揖77第十章工程建设招标投标规划7910.1 微述1910.2 工程概况79103执行的相关法律依据8010.4 工程招标8010.5 资质等级8210.6 工程招标基本情况83第十一章投资拈算及资金警措851.1 投资估算编制原则及依据851.2 总投资861.3 资金筹措87第十二章社会经济效益分析90第十三章社会评价9213.1 项目对社会影响的分析9213.2 项目与所在地区的互适性分析9313.2.1 不同利益群体时项目的态度及参与程度9313.2.2 各级组织对项目的态度与支持程度9313.2.3 地方文化对项目的适应程度9413.3 社会风险分析9413.4 社会评价结论95第十四章研究结论与建议9714.1 建设方案的总体描述9714.1.1 概述9714.1.2 建筑工程部份9714.1.3 配套设族方面9814.2 推荐方案的优缺点描述9814.2.1 优点9814.2.2 问即9814.3 结论与建议981.1 3.1结论9814.32 建议91.高坪区城乡综合全民健身中心建设项目位置图2、高坪区城乡综合全民健身中心总平面布置图3高坪区城乡综合全民健身中心建设项目健身活动中心效果图附件1、高坪区文化体育局事业单位法人证书2、高坪区文化体育局组织机构代码证3、南充市高坪区发改局关于高坪区综合全民健身中心建设项目立项的批复4、综合全民健身中心建设项目建设用地规划许可证5、南充市环境保护局关于对南充市高坪区城乡综合全民健身中心迁建项目环境影响登记表及的批更第二章需求分析与建设规模2.1需求分析2.1.1需求情况1.高坪区是四川省人口众多、地域较宽，经济较发达的丘陵大县，需要一个规模相适应的城乡综合全民健身中心南充市高坪区位于四川盆地东北部，嘉陵江中游南充市东岸。历史上汉置安汉县，隋设南充县。朱德、张澜、邓小平、罗瑞卿、胡耀邦等老一辈无产阶级革命家在这块红土地上曾经生活和工作过。1993年区划调整时由南充县改为市辖高坪区，现辖34个乡镇和个街道办事处，幅员面积813平方公里，人口约60万、城区常住人口15.23万，素有川北，“鱼米之乡”、“丝绸之乡”、“柑橘之乡”的美誉。为与这样一个大县的经济社会发展相适应，需要建设一个规模相应对的城乡综合全民健身中心。2.高坪区历史悠久，人口众多，需要建设个与其档案文化体育资源相适应的县级城乡综合全民健身中心高坪区自公元593年建县，至今已有1440多年的历史：是著名的千年才子之乡.为更好的满足广大市民的安居乐业、推动高坪区经济社会发展，高坪区急需建设一个与其丰富的、聚文化、体育及场馆体的城乡综合全民健身中心。2. 1.2供给情况1 .目前高坪区的体育场馆均分布在区辖个学校、企事业单位、和居民社区内，由于工作、学校等因素，无场馆的企事业单位及市民难已在它单位进行锻炼，一定程度的限制了大部分市民对体育场地的需求，不能真正达到全民健身的目标。建成城乡综合全民健身中心后，能为这些市民提供完善的、标准的活动场所，达到全区全面推行全民健身的目标。2. 2建设规模依据国家体育局、国家发改委、建设部等的相关规定：本次的城乡综合全民健身中心建设项目的规模为三类建筑。2.2. 1场馆规模高坪区城乡综合全民健身中心规模为：共力.蓝、排球场6块，乒乓球、羽球场各4块。属开放型场所，两边设有五排阶梯型休息与观众看台。2. 2.2用地规模高坪区城乡综合全民健身中心建设用地100OO05m2（约15亩），其中市政道路用1000.OOm2,净用地为9,000.05m202.2.3建筑规模高坪区城乡综合全民健身中心建设项目总建筑面积6000n】2。建筑占地面积570Om2。3. 2.4投资规模高坪区城乡综合全民健身中心建设项目总投资】200万元，其中建设投资1200万元。4. 3建设内容新建高坪城区城乡综合全民健身中心一个，I、体育健身场馆用房幢，建筑面积5280n】2；其中：室内篮、排球场4个、羽毛球场4个、乒乓球场4个；2、室外篮、排球球场2个，建筑面积1050W3.管理及附属用房70011?;4.新购置并安装篮球架、乒乓桌等配套的设备15台（套）;5.新建设与城乡综合全民健身中心配套的供电、供水设施；6、绿地面积2250.05m2;7.新建的道路、停车场、1961.67m2;8、新建配套的消防、环保、安全设施。第三章场址选择3. 1场址现状3. 1.1建设地点与地理位置1 .项目建设地点高坪区城区内2 .项目地理位置高坪区城乡综合全民健身中心建设项目位于高坪区城区内3. 1.2±地权属与占地面积本项目总用地由高坪区国土局以划拨方式提供给高坪区文化体育局为本项目的建设用地。5. 2场址条件5.2. 1工程地质和水文地质条件1、场址地形、地貌本项目场址原始地貌为丘陵缓坡地貌，地形地型平整，保持原始地貌，场地标高在298.00m-398.33m之间，高差为0.33m。2、地层岩性构成拟建场地在地貌单元上属嘉陵江二级阶地平台。根据区域地质勘探资料，场地的岩土构成为：场地内除上覆素填上外，下部由第四系冲积软可塑粉质粘土,硬可塑粘土,可塑粘土、软塑粉质粘土、淤泥质粉质粘土,砂卵石层和侏罗系泥岩组成。地下水：场地中主要的含水层是深部的砂卵石层，初见地下水位在2.0m左右，地下水通过淤泥质粉质粘土及粘土发生越流而达到浅部的稳定水位。地下水类型为孔隙潜水，略具承压性。根据南充市有关水文地质资料，地下水为HCO3C