微电子工业园建设项目可行性研究报告.docx

重庆西永微电子工业园建设项目可行性研究报告目录1总论11.1 基本情况11.2 项目业主简介21.3 编制依据31.4 .工要技术经济指标32重庆市社会经济发展现状及实施园区发展战略92.1 重庆市自然地理、国民经济和社会发展概况92.2 重庆主城空间结构发展布局122.3 实施开发区战略153重庆某某微电子园的发展战略与规划193.1 园区开发的指导思想和基本方针193.2 园区开发实施原则和思路203.3 园区定位和产业选择223.4 园区开发、建设发展规划244项目建设的背景及必要性264.1项目建设的背景26御临河上游地区，为生态涵养的重要区域，城市建设活动限制条件较多，发展门槛高，使得该地区虽然用地条件较好，但城市发展动力较差。因此，该区域未来城市发展区域主要在鱼嘴以南的地区。4.向南拓展跨过内环线，发展中梁山、铜锣山之间的南部地区。可发展区域的适宜城市建设用地约为79平方公里，用地少，不宜作为城市未来的主要发展区域。因此，重庆主城区面积由原来的600平方公里放量为2737平方公里。都市圈面积由原来的2500平方公里放量为5473平方公里。2.2.2主城空间结构根据重庆空间结构的历史演变过程及发展条件的综合分析，预城市不同区域的发展：由于区域因素及自身条件因索，未来各区域将处于发展的相对不均衡状态，近期北部新区将保持快速发展态势，成为城市发展的龙头，中远期西部谷地与东部茶园鱼嘴等地区，将形成发展的两个增长极；最终形成一城五片的空间发展总体格局，城市的空间形态仍将继续保持多中心组团式模式。同时，结合两江四山的自然山水格局特征，将主城区的城市空间结构确定为“一城五片、多中心组团式“一城唧主城。据中国地震动参数区划图(2001)及建筑抗震设计规范(GB50011-2001),该区地震基本烈度为6度，地震动峰值加速度为005g.4.地质灾害评估根据重庆市地质矿产勘察开发局川东南地质大队作出的重庆西部新城某某科技产业孵化基地控制性详细规划地质灾害评价报告显示，本规划区多数用地为地质灾害低易发区和中易发区，寨山坪山体范围内的城市建设活动应谨慎控制进行。6.2.2水文条件规划区属中亚热带季风性气候。据重庆市气象台资料综合统计：规划区年均气温18.9C,最高气温42,最低气温-年平均降雨量为1048.1亳米。区内以降雨为主，少见雪、霍。根据地下水储存条件、水力特征等，区内地下水主要为基岩裂隙水。含水层主要为侏罗系中统上沙溪庙组砂岩地层，以及侏罗系中统下沙溪庙组、侏罗系中统新田沟组、中一下统自流井组、下统珍珠冲组的砂岩地层。该类地下水的含水层岩为一套以夹砂岩、薄层灰岩，或砂岩与泥岩不等厚互层的河、湖相沉积岩。砂岩中的裂隙是地下水储存、运移的主要通道，泥岩相对隔水，地下水除裸9.规划四车道及以上城市道路平面交叉口的进出位置，双向均设展宽段，其宽度不应小于3.5米，长度不应小于50米。10.各快速路、城市主次干道均为一级柔性沥青路面。10.5.2设计时速1.科技大道快速路：60公里/小时2 .科技大道南线快速路：3 .中环线快速路：6()公里/小时4 .城市主干道:60公里/小时5 .城市次干道:40公里次、时.6 .支路：25公里/小时.10.5.3设计荷载I.科技大道3.5KNZm22.科技大道南线快速路3.5KNZm23 .中环线快速路3.5KNmj4 .城市主干道3.5KNm260公里/小时汽-20挂-100,人群汽-20挂-100,人群汽-20挂-100,人群汽-20挂/00,人群其中：38米科技南线快速路18900万元44米城市主干道18500万元32米城市主干道17500万元26米城市主干道53200万元22米城市主干道23750万元16米支路39600万元4.5公里投资估算5.0公里投资估算5.0公里投资估算15.0公里投资估算9.5公里投资估算22.0公里投资估算（注：以上投资包括道路绿化、桥梁隧道等的投资）11供电设计方案11.1 设计依据1 .建筑电气设计技术标准(JGJI6-83);2 .供配电系统设计规范(GB5(X)52-95);3 .城市电力规划规范；4 .重庆市西部新城电力规划(2005-2010);5.建设单位提供资料。11.2 现状概况与分析1 .陈家桥镇是重庆的电力重镇，是重庆的电力枢纽之一。500KV陈家桥变电站位于本规划区外西侧，其2()个220KV出线间隔已用完，目前暂时使用白鹤村22OkV变电站，园区外西北侧有I1.oKV天马山变电站。2 .园区内现状高压电力线走廊较多，对规划用地影响较大。园区内现有220KV陈竹北、南线，陈凉北、南线，陈双东、西线，陈柏线，陈马线；IIOKV有凉天线。3 .园区内用电负荷大部分为二、三级负荷，以城市公建、居民用电与工业用电为主，现由IIOKV天马山变电站供给。30450占总规划面积2380万立方65公42.25公3 .居住用地建筑面积620万平方米容积率4 .商业用地建筑面枳84万平方米容积率3.25.其它公用服务设施用地220万平方米容积率2.26.市政用地建筑面积16万平方米容积率1.5合计1578万平方米综合容积率0.5415.7园区主要技术指标1 .项目规划占地面积亩2 .园区土地整治后可出售面积14286亩47%3 .园区土石方总量米4 .园区道路总长里5 .园区IoKV电缆（地沟）长度IIO3rm46.2公48.18公里63.()6公里1703万平方3221亩6 .园区给水管网长度7 .园区燃气管网长度8 .园区电信管网长度9 .园区规划总建筑面积10 .园区公共绿地16环保、绿化及防灾16.1 园区环境保护的目标16.1.1 气环境：达到GB3095-1996环境空气质量标准及环发(2000)1号文修订单规定的二级标准。16.1.2 水环境：河流水面达到GB3838-2002地表水环境质量标准的三级地表水水域要求；水库水达到二级地表水水域要求。16.1.3 废水排放不排入区域污水处理站的废水达到GB8978T996污水综合排放标准及(1999)285号文修该单规定的级标准。16.1.4 噪声环境区域噪声环境达到GB3096-93城市区域环境噪声标准的要求16.1.5 固体废充物环境实现全过程环境管理，实现固体废弃物的减量化、资源化、无害化处理。16.2 园区主要污染源及治理措施1 6.2.1废水2 .研磨废水研磨废水含硅晶粉屑，在制造过程中回收后排出，排出废水仍含有SS污染物质，必须对其进行化学沉淀处理，以去除悬浮物。3 .酸碱废水酸碱废水集中存留，再排至中和池调整PH值后排放。4 .锐化物废水使用氯根及次氯根氧化产生含锐化物废水，采用臭氧处理、电解氧化法处理及湿式氧化法处理。5 .重金属废水废水中含有铜等重金属元素，采用重金属化学混凝沉淀法予以处理，即于废水中添加NaoH、Ca(OH)2等碱性物质,调整其PH值，使废水中重金属离子形成不溶性的氢氧化合物后，添加助凝剂，形成粗大胶体，再以沉淀分离的方法除之6 6.2.2废气1 .吸附法废气中含有VOCS成分，采用固体吸附剂作为吸附材料，当吸附剂饱和后进行再生（或抛弃）处理，这种方法能以最经济的手段几乎完全去除废气中的VoCS成分。2 .化学洗涤法借气-液接触的过程，使气相中的臭味成分转移至液相，依靠化学药剂与臭味成分的中和、氧化等化学反应去除臭味物质。臭味物质主要包括有机硫化物、含氮化合物、有机酸、含氧碳氢化合物、含卤化物等废气。3 .焚化技术将含有VoCS成分的气体在高温卜.氧化分解，达到净化废气的目的。4 .生物处理技术将废气中的VoCS经生物滤场或生物滴滤塔中微生物的洗涤、吸收辄化后，分解成CO2及水等物质。1623资源回收1.资源回收情况表6-1为一条芯片制造生产线每个月所产生的废物回收情况表6-1资源回收情况表分类废弃物种类废弃物数量（吨/生成资源月）一般废物废塑胶13再生塑料废玻璃1.17再生玻璃废铁铝2.1再生铁铝废宝丽龙0.68再生宝丽龙废纸10再生纸有害物质废硫酸52制成PAC废磷酸1.2制成生物营养剂废汞灯0.1回收汞与玻璃废五金材料1.7回收后再利用2.资源回收机构在国内外芯片制造业中，均已形成了一批与芯片企业配套的资源回收企业，随着“811工程”的入驻，一大批国内外企业（含台湾的一些企业）将入驻本工业园，形成庞大的配套服务体系。同时，鼓励园区所在地的乡镇企业可加入到循环经济体中来。16.2.4其它固废物处理其它固废物主要为垃圾和污泥，分别采用掩埋、焚化等方法予以处理。10%13.91%14.08%9.96%5%13.32%13.41%11.29%基本方案12.72%12.72%12.72%-5%12.11%12.70%14.26%-10%11.52%11.98%15.93%-15%10.91%11.26%17.73%-20%10.30%10.55%19.33%从上表可知，对园区开发内部收益率影响程度分别为：建设投资最大，政府各项木兑收及其他费用返还次之，销售价格较小。在一定的变化幅度内，项目的财务内部收益率高于基准收益率8%,也高于银行贷款年利率6.12%,说明项目有一定的抗风险能力。20.6社会效益评价某某微电子工业园的建设，是我市实施西部大开发，建设长江上游中心城市，构建都市发达经济圈，带动渝西经济走廊和库区生态经济区的重要举措之一，某某微电了工业园的建设则是沙坪坝区跨入21世纪实现飞跃式发展的重要战略布鲁。经过十年的土地一级开发整治和投资建设，将把园区建成为全国先进、西部最大、在国家微电子工业布局中具有重要影响的芯片制造及研发基地；全国一流的国家级软件产业基地；重庆市发展循环经济，建设资源节约型及环境优良型社会的示范区：人才富集、生态优美、服务高效的国际社区。该园区的建设不仅给我市带来新的经济增长点，而且随着园区的开发和项目的引入，将为我市的就业提供更大的空间，给就业及再就业者创造更多的工作岗位，真正成为“代表最广大人民群众根本利益”的具体体现，其社会效益十分明显。重庆是传统工业产业比重较大的老业基地，用高新技术产业改造、催化和提升传统工业产业的任务非常繁重。某某微电子工业园的开发和建设不但为都市发达经济圈增加一个经济亮点，而且它对提高我市高新技术产业的比重，对沙坪坝区传统工业产业的改造、提升进而提高该区及重庆直辖市的综合经济实力将会起到重大的促进作用，其社会效益将在今后五至十年陆续显现出来。项目建设地以重庆大学城、重庆现代物流同、生态旅游区以及城市中心区为依托，项目业主具有十分成熟的“政府搭台、企业唱戏”的开发、建设和管理经验，通过“筑巢引凤”、“引凤丰巢''的滚动开发招商建设，将建成中国西部门类最齐全、规模最大的集成电路制造研发基地和国家软件产业基地，成为中国西部的“硅谷21风险分析