房屋建筑承包合同集锦15篇.docx

房屋建筑承包合同集锦15篇房屋建筑承包合同1第一条合同当事人、签约时间和地点1.1 本合同当事人1.1.1 发包人：以下简称：甲方地址：家庭住址：身份证号码：联系电话：1.1.2 承包人：以下简称：乙方地址：浙江省东阳市横店影视产业或验区商务楼地址：家庭住址：身份证号码：联系电话：1.2 本合同签订时间：年月曰。1.3 本合同签订地点：。第三条标的房屋3.1 标的房屋为位于市路号的由发包人持有的"”项目地上第层整层（以下简称"该房屋"）。该房屋发包建筑面积约为平方米。甲方同时将房产附属通道、楼梯、设施以及本合同约定的场地、位置等供应给乙方及其顾客运用。3.2 标的房屋总租赁建筑面积及其各部分租赁建筑面积以双方12314.5 标的房屋场内除发包人投资的设备、设施的物业管理由承包人负贡，具体为：14.5.1 标的房屋场内保安、保洁。14.5.2 标的房屋场内全部机电设备设施的日常维护、保养和修理、运行：如承包人及承包人顾客运用不当造成的设备、设施、结构损坏，由承包人担当修理费用或更换费用，所造成的损失及后果由承包人担当。14.5.3 承包人在承包期间内自行投资的设备、设施、装修及设备、设施的维护、保养、修理、更新。14.6 发包人依据本条约定应担当的物业管理责任，发包人、产权人或业主委员会（注：发包人、产权人参与业主委员会）可以托付物业管理企业管理，承包人不和物业管理企业发生物业管理法律关系,发包人和物业管理企业不得干预承包人依据本条约定行使相应的物业管理权利和义务。14.7 关于物业管理的责任划分及班用分摊，在双方办理交房手续时依据工程的实际状况和本条约定的原则，在与物业管理公司依据上述物管原则签定物业管理合同时明确。第十六条投保贡任划分16.1 全部权不屈承包人的房屋和设备、设施，其保险责任归发包人。16.2 全部权属承包人的设备、商品和商业经营责任，其保险责任归承包人。第十八条承包人保证事项18.1 保证其行为本合同签约人依法成立、在本合同期依法持续,具备签订本合同和持续履行本合同的主题资格。18.2 保证每年度，应向发包人帮助供应相关证照和文件，以便发包人办理房屋租赁许可证续期，以维持租赁证照的有效性。18.3 保证具备装修工程设备工程、改造工程开工的全部合法批准手续，自行选定具有合法资质等级的施工队伍，平安施工，不得损害发包人标的房屋主体结构，并应在竣工后取得公安、消防、文化、卫生等有关部门的验收合格文件，且应向发包人报送全套装修竣工险收文件和图纸。发包方有义务帮助乙方办理消防验收等手续。18.4 装修竣工验收后，承包人需进行任何设施、附着物、构筑物重大添附、拆改、保证在施工前六日内书面征得发包人同意。18.5 保证本合同约定用途运用标的房屋，并不得违法运用标的房屋，不能擅变更标的房屋的功能。18.6 保证按运用规范正常、合理运用标的房屋和设备，不得损坏标的房屋和各类设备及设施。18.7 保证在改造及装修过程中和租赁期限内，不得破坏标的房屋的基本结构或将危及基本结构平安的行为，任何与结构有关的变更必需书面报送发包人同意。承包人保证在合同有效期内，不得将标的房屋部分或整体运用权对与经营本合同约定业务无关的第三人转租（乙方投资或者参与经营的公司不受此限）：在保证经营主体的前提下，承包人经营范围内的多种经营发包可以自主确定。18.8 如标的房屋发包人、产权人以本合同标的房地产设定转让、抵押或以之抵偿债务之事宜，未侵害承包人的承包权和运用权，承包人保证接着履行本合同。18.9 承包人违反上述承诺，由承包人担当全部法律责任；如因此给发包人或其他第三人造成经济损失，由承包人担当全部贿偿责任:如因此导致本合同无法履行，发包人有权解除本合同，承包人同时应按当年应付租金的101%向发包人支付违约金。18.10 承包人保证对其商业经营行为所引起的民事法律后果担当法律责任，包括且不限于产品质量责任、服务中的人身损害赔偿责任等。18.11 承包人保证在规定的时间内交纳租金和缴付各类能源费用。18.12 以上承包人保证事项不能在60天内完成或变更，发包人有权解除合同并视承包人违约。其次十条合同变更和解除20.1 经双方协商一样，可变更或解除本合同。20.2 发生本合同约定的解除合同事由，取得解约权的一方有权在该事由发生后60日内以书面形式通知对方解除合同，逾期视为自动放弃解约权。除本合同其他条款另有特别约定外，IiI通知依法送达之日起30日内，如双方没有就接着履行合同达成书面协议或受通知方没有提起请求接着履行合同的诉讼或仲裁，本合同解除。因一方违约导致守约方依据本合同约定解除合同，违约方应依据本合同相关约定对守约方担当贿偿责任：守约方自动或书面承诺放弃解约权，除守约方当时另有书面声明或通知外，不免除违约方的违约赔偿贡任。20.3 发生不行抗力，导致本合同部分或全部不能履行，双方均有权解除本合同或要求变更合同内容。本合同所称不行抗力，指不能预见、不能避开并不能克服的客观事实，包括地震、台风、火灾、斗争、社会猛烈动乱、严峻流行性传染疾病等灾难。20.4 本合同生效后，非依本合同上述约定或法定事由，双方均不得以其他事由为借口或无故单方解除合同，否则应按初始年租金标准的101%赔偿对方经济损失，如发包人尚未交房且承包人已支付相应款项或承包人因履行本合同已经发生投资，则还应担当如下贡任:如发包人单方强制解除合同，应双倍返还承包人已经付定金，同时应返还承包人已付（垫付）任何款项，并按承包人投资原值（包括但不限于设计班、工程费、设备钳、筹备开办费、广告班、政府规券、税及为此支出的其他任何费用）赔偿承包人投资损失。如承包人单方面强制解除合同，应赔偿发包人因承包人对标的房屋提出改造要求而造成的发包人实际发生的改造费用（包括但不限于设计费、工程费、设备费、政府规费、税）。贿偿完毕后，本合同解除。一方单方强制终止合同，另一方有权拒绝接受上述赔偿并要求接着履行本合同。20.5 本合同在依法或依约正式解除前，除本合同另有特别约定外，双方均应接着履行本合同约定的义务。20.6 出现下述20.7、20.8、20.10的情形之一的，乙方有权提前终止合同（亦可选择不予终止合同），甲方应双倍返还乙方已付保证金。如出现下述20.9、20.11、20.12 的情形之一的，乙方有权提前终止合同（亦可选择不予终止合同），甲方应按年租金的百分之百赔偿给乙方。20.13 赁场地未按合同附件二的约定时间、用途和标准交付，延迟超过30口的；或租赁场地发生产权致使乙方不能正常对外营业达300（含30日）以上的。20.14 方负责的影城消防工程（由于承包人方案或装修影响除外）未能按时完成，或未能按时通过政府主管部门验收，延迟乙方开业超过30日的。20.15 方对建筑和/或对最终竣工的租赁场地做变更，未刚好通知乙方：租赁场地承重结构出现严峻质量问题（由于承包人装修工程超过设计荷载除外）致使乙方不能正常对外营业，甲方在合理期限内不能解决的。20.16 甲方未能按时供应乙方营业通道、其他配套设施服务、物业管理等服务的，延迟乙方影城开业超过30口。20.17 甲方供应的物业管理服务、公123其次十二条保密条款其次十三条关于违约费任房屋建筑承包合同2甲方：（房屋方）乙方：（承包方）甲、乙双方通过充分了解和协商，本着公允、自愿、恳切、信用的原则，经双方同意，就下列房屋建筑施工承包事项，签订本合同,共同遵守。一、甲方将座落在住房建设工程交给乙方施工建设。二、承包方式：接受包工包料方式承包。甲方只供应建房所需的用电用水。乙方供应劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等以及建筑材料（如：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝等）。三、承建项目：乙方依据设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶碎垫层；装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。四、质量要求：乙方必需按甲方供应的施工图按图施工，如有尺寸改动，必需经双方协商一样后才能改动。如施工不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负贡。五、工程款结算方式：总工程完工每平方米元正（整主体工程每平方米（），装修工程每平方米（）。每层倒水泥混凝土楼面完成,预付款（）。六、乙方包人工、毛板、顶架、铁钉、扎线、电缆、灰机、震笔、提船、电介泥浆搅拌机、排山、防护网等工具机械所需费用。七、工期要求：本工程工期为个月，从签订合同之日起计第，乙方必需在年月口前完成木工程，完工时间不能超过10天，乙方不能因各种缘由拖延甲方建房完工时间。八、施工平安：乙方应遵守工程建设的施工平安管理规定，严格按平安标准规范施工，指派专人负贡，实行主动的平安防范措施，消退一切平安事故隐患。假如乙方施工人员出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担当何责任和费用。九、本工程完工后，双方验收一个月内结完全部工程款。十、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，F1.签订之日起生效，具有同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：年一月一日甲方：乙方：第一条工程项目一、工程名称：交联塔厂房二、工程地点：中硕电缆有限公司院内三、分包工程期限20xx年8月26口开工，20xx年10月26口竣工。四、分包工程每平方米240元。其次条工程质量乙方应依据施工图纸和甲方说明要求，细心组织施工，保证工程质量，如质量不合标准，必需返工修理，其工料费损失，由乙方担当；如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。第三条平安生产一、甲方对乙方担当的工程要提出明确的平安要求，并进行监督检查，乙方必需细致贯彻有关平安施工的规章制度，严格遵守平安操作规程，施工中如发生伤亡事故，其损失和责任由乙方担当。二、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故,由乙方负责。第四条现场管理一、乙方人员要严格遵守甲方提出的各项管理制度，有关工程支配、进度、材料供应等工作双方应刚好沟通和协作，保证施工顺当进行。二、乙方应对施工人员进行遵纪遵遵守法律律和平安生产、疼惜财产的教化，并指定专人负责现场保卫工作，严禁偷拿现场用料，如布.违反现场管理制度的不法行为，甲方有权实行必要措施，乙方应担当法律责任，并负责贿偿经济损失。三、分包人员要保持相对稳定，不准合同外人员出入现场和住宿。第五条材料供应管理乙方应严格依据甲方供应的质量要求和材料进行施工。乙方施工中用料奢侈及不合理的超出限额部分，由乙方负担。乙方在施工中按垛（堆）运用材料，做到日用日清，活完料净，保持现场整齐。第六条违约责任一、乙方分包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中甲方经检验达不到验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工的损失，乙方应予赔偿。二、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工支配造成的经济损失。三、乙方必需按合同规定的工期及质量要求完成，否则每逾期一天，应偿付给甲方按分包工程人工费%的逾期违约金。本合同自双方盖章之日起生效，至工程全部竣工并结算完毕后失效。甲方（公章）：乙方（公章）:法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月一日年一月一日房屋建筑承包合同3甲方：乙方：甲方雇请乙方在建立两层砖混结构房屋一栋约240平方米（结算时按实际面积进行决算），为了明确双方各