全权委托资产管理合同.docx

全权委托资产管理合同委托方（甲方）：受托方（乙方）：居间方：（丙方）依据&中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础匕就乙方承租甲方房屋,丙方提供居间服务等事宜，经各方友好协商一致，签订本合同以资信守0房屋情况概述1、房屋坐落于：房产证号：.产权人：2、甲方保证所委托的房屋权属无瑕疵、无债务纠纷，房屋设施符合出租条件。3、承租区域的建筑面积为平方米（最终以开发商实际交房面积为准），承租区域作为用途.二：委托出租期限及免租期1、甲方承诺给予乙方合同期内共计个月的免租期，自年月日至年月Bi1.:.委托期限内所有免租期先行扣除：免租期内甲方不向乙方收取任何租金，以便于乙方寻找潜在承租人、协商洽谈、装饰装修及办理入住等事宜，免租期内物业管理费和供暖费由甲方自行缴纳。2、合同期限为年，自年月日至年月日止.3,合同期满乙方仍使用该房屋，乙方提前90天通知甲方，经征得甲方同意后另行卷署新的租赁合同。若委托期满仍由承租人使用该房屋，乙方应提前通知甲方，双方协商认可后，本协议委托期限自动顺延一年，乙方保证甲方的房租价格不低于本合同延长期的租金价格，4、甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方，房屋交割清单应经甲乙双方验收签字盖章且将房屋钥匙交付乙方。三：房屋租金及押金1、甲方委托出租该房屋租金为:从委托期限开始之日起计算；租约X年，租金每两年递增满年一月日至年_月_日租金为人民币¥元/月（包含物业管理费、供暖费）；（大写：元/月）年_月_日至年_月_日租金为人民币¥元/月（包含物业管理费、供暖费）：（大写：元/月）：年_月日至年一月日租金为人民币¥元/月（包含物业管理费、供暧费）：（大写：元/月）；2、租金支付方式为：押付,结算方式为：口以现金方式口以支票形式汇至甲方指定银行账号：户名：开户行：3、租金每个月支付一次付款月起租日一天前支付下一次租金：第二次付款日为,第三次付款日为，以此类推。4、押金相当于一个月的租金即（大写）人民币：押金是乙方向甲方交付的合法履约的保证金。5、首期押金支付时间为年一月_日前支付，首期租金支付时间为年月_日，以实际交房日为准.四：其它费用1、电话:承租期内乙方自行报装电话,报奘费用及电话费用按电信局的收费标准,乙方按单支付。2、其它费用：承租期内，因使用此房屋所产生的相关费用均由乙方承担（水费、电费、燃气费、宽带费、停车费）乙方需按物业管理机构提供的交费通知.单交付。3、本合同签订之日，甲方须支付丙方作为居间服务佣金.五：甲方权利义务】、甲方应按约定日期将厉屋及其设备设施在整洁完好的状态下交给乙方，井及时清理与房屋交割清单无关的物件。甲方承担该房屋的物业仍用，并予以结清。2、甲方应向乙方出示其对房屋拥有合法所有权的证明文件及身份证的原件，乙方有权保留其复印件并签署授权委托书讥3、出租房屋为写字楼、商业用途，甲方有义务配合承租方办理营业证照等事宜.4、甲方应保证所委托房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件。对于该房屋内部设备设施因自然屈性无法正常使用导致影响乙方正常工作的，甲方3日内派人维修或乙方代为维修，费用由甲方承担。若乙方代为维修情况下，乙方仃权在支付甲方租金时宜接扣除上述费用。5、甲方拖欠物业费或其它相关费用导致乙方不能正常使用的情况下,为保证乙方正常办理装修手续或正常使用，乙方可自行缴费，款项乙方在付下次租金时在房租里直接扣除。6、在该房屋委托期限内，甲方转让房屋应提前三个月通知乙方，乙方在同等价格条件卜享有优先购买的权利。7、租赁期满后，甲方应与乙方共同检查房屋及其设备域施.如设备设施良好，I1.乙方己经结清因使用房屋所产生的各项费用（如水、电、燃气费、上网、电话贽、有线收视费、停车贽等）当日，甲方退还乙方全额押金。8、甲方有权委托代理人行使其在本合同中的权利及义务：代理人粒行职责时，应出示甲方的授权委托书及身份证，用以证明其具有合法代理权。9、若甲方交房时间超过约定日期15以内，则起租日期自动顺延：若甲方交房时间超过约定日期15日以上，则乙方有权单方面解除合约，甲方违约。10、甲方同意乙方对本协议下的房产进行出租、分租或自行使用.六；乙方权利义务1、乙方有权按照本合同约定，在按时支付押金和租金后享有承租区域的使用权。不得拖欠甲方房屋租金。2、乙方按照本协议约定按时支付押金和租金：乙方应依法从事代理招租招商工作；利用自身的信息资源、媒体广告为乙方寻找潜在的承租客户，对该房屋进行推介。3、在承租期限内，如乙方对该房屋进行装饰装修的，需符合国家相关规定，乙方可以对房屋进行清洁粉刷、装饰装修及增加室内设备设施.甲方同意将乙方加价出租该房屋的溢价部分作为佣金由乙方收取。4、在该房屋委托期满后，若乙方未有违约行为，在同等价格条件下，乙方享有优先续租权。5、承租期内，乙方需要保证承租区域使用的合法性。不得存放易燃、易爆、有哥、有害等危险品,或者用于其它非法目的。6、乙方有权对此房屋进行推广招商、商业运营、房屋改造，甲方有义务枳极配合相关手续的办理。七：违约责任1、因甲方原因不咫行本协议的，应提前90天通知乙方，甲方须退还乙方已支付保证金及剩余租期的租金，并以个月租金为标准向乙方承担违约责任，同时赔偿乙方由此所造成的相关经济损失。2、在委托期限内，因乙方原因不履行本协议的，应提前90天通知甲方，乙方已支付述个月租金的保证金不予退还，以此用于向甲方承担违约责任的赔偿：甲方退还乙方未满租期租金，此合同解除。八：争议解决1、如因履行本合同发生争议，甲、乙双方应协商解决：协商不成的，按下列方式之一解决:口提请XX仲裁委员会仲城口依法向有管辖权的人民法院提起诉讼.2、解决争议期间，双方在所有其他方面应继续执行本合同.九：其他I、甲、乙双方在本协议中书写的地址即为本协议下任何45面通知的有效送达地址，若因受送达方拒收或地址错误等情况致使无法送达的，均以忖邮日（以邮戳为准）后3日即视为通知方已依本协议给予书面通知。若任何方联络地址变更的，应及时书面通知对方。2、甲、乙双方协商一致，未加盖甲、乙双方正式印鉴的任何书面承诺、口头承诺、条款变更等行为均不视为单方行为，对双方不产生法律约束力。3、本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，居间方保留一份，具有相同法律效力。4、补充协议：甲方（签章）：代理人（签章）：身份证号：联系电话：联系地址：签署日期：年_月_日乙方：经办人（签章）：联系电话：联系地址：签署日期：年月_日居间方：住所：经纪执业人员（签章）：资格证书注册编号：、.联系电话:签署日期：年一月一日