工程项目管理案例分析.docx

工程项目管理案例莫贤发钦州学院建筑工程学院目录其次章工程项目前期管理案例1第三章工程项目建设期管理策划错误!未定义书签。第四章流水施工案例6第五章进度管理案例11第六章质量限制案例31第七章平安管理案例41第八章工程项目费用管理案例66第九章招投标案例与合同管理案例99第十章综合管理案例116其次章工程项目前期管理案例案例二甲设计院接受托付，为某市新建污水处理厂项目进行可行性探讨.在建设方案探讨中.通过方案比较，举荐X厂址.为了合理布置工程总体空间和设旅，还对项目的总图运输方案进行了优化。该项目预料总投资10亿元，拟采纳特许经营方式.通过招标，A公司及B公司组成的联合体中标.A公司为国内一家污水厂运营公司，技术力气雄厚，但资金不足；B公司为国内一家基础设施投资公司，资金实力雄厚.中标后，该联合体确定成立一个项目公司负费项目的融资、建设和运营。该项目的资金筹措方案为：A、B公司分别出资股本金1亿元和3亿元，项目公司从银行贷款6亿元，贷款利率为7%.假设社会无风险投资收益率为4%,市场投资组合预期收益率为12%,污水处理行业投资风险系数为1.1.所得税税率为25%0.问题：1甲设计院在比选项目厂址时，应考虑哪些因素？2甲设计院在探讨项目总图运输方案时，应考虑哪几个方面的内容？3对于市政府而言，该项目实行特许经营项目融资具有哪些优点？4列式计算该项目的加权平均资金成本。答：1.甲设计院在比选项目厂址时，应考虑的因素有：自然因数、交通运输因素、市场因素、劳动力因素、社会和政策因素、集聚因素。2甲设计院在探讨项目总图运输方案时，应考虑的内容有：总体布置、厂区总平面布置、竖向布置、运输、厂区道路、绿化、总图技术经济指标。3对于市政府而言，该项目实行特许经营项目融资具有的优点包括：拓宽资金渠道：降低政府风险：引进先进管理和技术，提高效率:合理利用资源；有利于法律体系和金融体系完善。4.(1)资本金资金成本:4%+1.1×(12%-4%)=12.8%o(2)银行贷款资金成本:7%×(1.-25%)=5.25%。(3)加权资金成本=(1.+3)10X12.8%+610×5.25%=8.27%。案例三某市为提高“十二五”期末服务业增加值比重，提出建设快速公交走廊工程、垃圾处理场、农贸市场等一揽子投资支配，以提高公共服务水平，促进当地服务业快速发展。该支配涵盖的建设项目将影响全市3个区3个乡镇（街道）的5个村/社区，其中包括1个少数民族聚居区，须要征收180亩集体土地和城镇居民房屋31700m2,影响259户共994人；拆迁商业店铺50个，总建筑面积2800m2。项目单位从项目实施的必要性、有效性和经济性的角度，自行对拟建项目社会稳定风险分析报告进行了评估论证，并提出了低风险的结论。同时，要求将征地拆迁及移民安置方案分析、社会稳定风险分析作为项目可行性探讨报告的独立篇章。问题1该投资支配所含项目的土地、房屋征用及移民安置方案分析应布点关注哪些内容？2列出该投资支配所含项目可能影响社会程定的三个主要风险因素。3项目单位有关社会稳定风险评估的做法是否正确？说明理由。答：1该投资支配所含项目的土地、房屋征用及移民安置方案分析应重点关注的内容包括：（1）土地资源论证：（2）迁占征地和地面附着物补偿标准问题：（3）移民安置问题；（4）民族、宗教问题；（5）受损补偿的问题；（6）环境影响评价：（7）社会评价：（8）当地居民对项目建设的看法。2该投资支配所含项目可能影响社会稳定的三个主要风险因素：（1）民族、宗教问题。理由：项目的建设影响到1个少数民族居住区，势必会影响居住区的生活习俗和宗教信仰问题.迁占征地和移民安置问题。理由：项目的建设须要征180亩集体土地和城镇居民住房，涉及994人.会涉及迁占征地和移民安置的问题。受损补偿的问题。理由：项目的建设须要拆迁商铺和居民住房等，会在受损补偿的标准和11J接受程度上产生冲突。3项目单位有关社会稳定风险评估的做法不正确。理由如下：从可行性、可控性、合法性、合理性的角度进行评估论证。题目中是从必要性、有效性和经济性的角度进行的，是不正确的。应聘请有专业资质的社会稳定风险评估单位进行评估论证。题目中是自行进行的评估论证，不正确。应评定为高风险。项目的建设涉及民族、宗教，以及大规模的移民问题，有可能引发大规模的群体性事务，应判定为高风险。案例四甲工程询问单位接受托付，为某市编制国民经济和社会发展规划,提出了国内生产总值、九年制义务教化巩固率、耕地保有量、城镇登记失业率、城镇居民人均可支配收入、城镇居民保障性安居工程建设量等规划指标。该市政府为了落实城镇保障性安居工程规划，改善低收入群体的居住条件，支配2019年建设10万平方米的廉租住房小区，以及小区道路和绿地等配套设施，解决2000户低收入居民的住房问题，建设资金主要来源于中心政府投资补助和地方政府配套资金。项目建设工作的主要内容包括：可行性探讨、勘察设计、工程招标、工程施工、工程监理、竣工验收等。甲工程询问单位编制了该项目的可行性探讨报告，内容包括：项目需求及目标定位、项目建设方案、项目实施方案、风险评价等，并采纳逻辑框架法对项目进行了总体分析。为保证项目顺当实施，项目业主要求工程施工阶段要有施工单位的工作记录和监理单位的监理报告。项目业主保留全部工程档案，全部工程资料都可以通过现场调查和文案调查获得。问题1甲工程询问单位在规划报告中提出的各项指标，哪些属于约束性指标，哪些属于预期性指标？2该廉租住房项目的可行性探讨报告除上述已给出内容外，还应包括哪些？3列出该廉租住房项目垂直逻辑各层次的具体内容。4列出该廉租住房项目水平逻辑产出层次的客观验证指标和验证方法。答：1甲工程询问单位在规划报告中提出的各项指标中，属于约束性指标的有：九年制义务教化巩固率、耕地保有量、城镇居民保障性安居工程建设量。属于预期性指标的有：国内生产总值、城镇登记失业率、城镇居民人均可支配收入。2该廉租住房项目的可行性探讨报告除上述已给出内容外，还应包括:项目概况：可行性探讨的主要依据：项目建设选址；外部配套条件分析；土地利用及移民安置方案；环境影响评价；投资估克；资金筹措方案：费用效果分析：社会影响分析：结论和建议。3该廉租住房项目垂直逻辑各层次的具体内容如下：目标：落实城镇保障性安居工程规划，改善低收入群体的居住条件。目的：解决2OOO户低收入居民的住房问题。产出：建设10万平方米的廉租住房小区，以及小区道路和绿地等配套设施。投入：中心政府投资补助和地方政府配套资金。4该廉租住房项目水平逻辑产出层次的客观验证指标：城镇保证性住房工程建设量、耕地保有量，工程工作记录和监理报告。该廉租住房项目水平逻辑产出层次的验证方法：现场调杳、文案调查。第四章流水施工案例案例一（无节奏流水）某分项工程包含依次进行的甲、乙、丙三个施工过程，每个施工过程划分成四个施工段组织流水施工，三个施工过程的流水节拍见表2.1.1»为了缩短工期，项目经理部的进度限制部门支配乙施工过程提前一天开工。按施工质量验收规范的规定，乙施工过程的每个施工段完成后至少要养护两天，才能进行内施工过程的相应施工段施工。各施工过程的流水节拍见表2.1.11 .该分项工程应采纳哪种流水施工的类型组织施工？说明缘由。2 .甲、乙、丙三个施工过程之间的流水步距分别为多少天？3 .试计算该分项工程的流水工期。-4.绘制该分项工程的流水施工横道图。答案：1 .该分项工程应采纳无节奏流水施工的类型组织施工。因为该分项工程的同一个施工过程流水节拍不相等，不同施工过程的流水节拍也不相等，流水节拍没有规律可循。2 .两个流水步距（1）甲和乙26911一）358112 343-11k甲,乙=4天实际kR乙=4-1=3天（2）乙和丙3 5811一）467103124 -10k4.w=4天实际k乙.w=4+2=6天3.T=k+tn+j-c=(4+4)+(4+2+1+3)+27=19天4.如图2.1.1图2.1.1流水施工横道图真题实战案例一【2019马路（五）部分内容】背景资料某施工单位承接了一座4×20m简支粱桥工程。桥梁采纳扩大基础，墩身平均高IOm0项目为单价合同，旦全部钢筋由业主供应，其余材料由施工单位自采或自购。项目部拟就1号3号排架组织流水施工，各段流水节拍见表1#排架2#排架3#排架A基础施工101215B墩身施工152015C盖梁施工101010表2.1.22.1.2。（注：表中排架由基础、墩身和盖梁三部分组成）依据施工组织和技术要求，基础施工完成后至少10天才能施工墩身。施工期间，施工单位打算起先墩功施工时，由于供应商的失误，将一批不合格的钢筋运到施工现场，致使墩身施工推迟了10天起先，承包商拟就此向业主提出工期和班用索贿。问题：1 .列式计算流水工期。2 .绘制流水施工横道图。3.针对上述事务，承包商是否可以提出工期和费用索赔？说明理由。答案：1.（本小题共8分）（1） A和B的流水步距102237一）1535501072-50（2分）名义Ka.,=max10,1,2,-50）=10天（1分）实际Ka.B=10+10=20天（2） B和C的流水步距153550一）102030152530-30（2分）名义Koc=max15,25,30,-30）=30天（1分）实际Qc=30天（3） T=k+tn+j-c=（10+30）+（10+10+10）+10=80天（2分）2 .（本小题共5分）图2.1.2流水施工横道图3 .（本小题共3分）可以提出工期和费用索赔；（1分）因为全部钢筋由业主供应，钢筋不合格是业主应担当的责任。（2分）案例二【20】9建筑（一）部分内容】背景资料某高校城工程，包括结构形式及建筑规模一样的四栋单体建筑，每栋建筑面积为2100Oin",地下2层，地上18层，层高4.2m,钢筋混凝土框架一剪力墙结构。合同履行过程中，A施工单位拟对四栋单体建筑的某分项工程组织流水施工，其流水施工参数如表2.1.3。表2.1.3施工过程流水节拍（单位：周）单体建筑单体建筑单体建筑单体建筑四I2222H2222III2222其中：施工过程I1.及施工过程山之间存在工艺间隔时间1周。问题：1 .依据上述流水施工参数，该工程最相宜采纳何种流水施工组织形式？2 .除此之外，流水施工通常还有哪些基本组织形式？3 .绘制流水施工进度支配横道图，并计算流水施工工期。答案：1 .（本小问1分）该工程最相宜采纳等节奏流水施工形式（1分）2 .（本小问2分）还包括的基本形式：无节奏流水施工、异节奏流水施工，其中异节奏流水施工又细分为加快的成倍节拍流水施工和非加快的成倍节拍流水施工。（2分）3 .（本小问4分）（1） 绘图：（3分）图2.1.3流水施工横道图（2） 流水工期:n=n,=3个；m=4个；t=2夭;K=t=2天；T三（n'-1）×K+mt+j=（3-1）X