33号住宅楼施工组织设计方案.docx

第一章编制说明1第二章工程物3第三章施工组织5第一节施工组织机构5第二节管理体系及框图7第三节方针目标管理8第四节施工安排及流水段的划分9第五节推广应用新技术、新工艺及降低成本措施9第六节工程总进度计划9第七节主要技术经济指标10第四章施工准备及施工总平面布置12第一节技术准备12第二节施工组织准备12第三节直运输机械及主要机具的选择12第四节施工平面规划布置14第五节施工现场临时用电14第六节施工现场临时用水15第七节劳动力配备15第五章主要施工方案方法17第一节测量放线、轴线及标高控制17第二节基础工程17第三节主体工程20第六章屋面工程25第七童装饰装修工程27第一节天棚抹灰27第二节内墙面抹灰27第三节楼地面工程28第四节内墙面涂料及瓷砖29第五节外墙饰面30第六节门窗及油漆、玻璃32第八章重点部位施工方法及技术措施33第一节机基础33第二节三间一台IWr%第三节屋面工程35第四节三ii三±36第九章土建与安装的施工配合37第十章成品保护措施40第十一章质保证措施41第十二章保证工期的措施44第十三章保证安全、文明施工的措施45第十四直售前售后服务及工程技术档案资料管理47第十五款应用新技术、新材料、新工艺及合理化建议49第一章编制说明一、编制依据1、康南市民用建筑统一建设办公室一九九九年卜月I四日发布的“施工招标文件”及33#36#工程评标原则.2、国家及省市颁布的有关建筑施工验收规范、质量评定标准、安全法规、文明施工条例等。3、本公司数十年来施工蛆团建筑的经验及数次羸得“长城杯”的成功经验总结推广。4、国家和行业现行的施工及验收规范：GBJ202-83地基与基础工程施工及验收规范GB50204-92混凝土结构工程施工及验收规范GB50209-95地面与楼地面工程施工及验收规范GB50207-94屋面工程技术规范JGJ73-9I建筑装饰工程施工及验收规范GBJ30(1.88建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ3OI-88建筑工程质量校验评定标准JGJ59-88建筑施工安全检杳评分标准JGJ8O-9I建筑族工商处作业安全检杳技术规范JGJ33-86建筑机械使用安全技术规程JGJ46-88施工现场临时用电安全技术规范GBJ2O3-83破石工程施工及验收规范GBJ206-83木结构工程施工及验收规范JGJ18-96钢筋焊接及验收规程JGJ27-86钢筋焊接接头试验方法GBJ107-87混凝土强度检验评定标准GB50I64-92混凝十.质Si控制标准JGJ33-86建筑机械使用安全技术操作规程JGJ46-88建筑施工临时用电安全技术规范JGJ88-92龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ59-88建筑施工安全检查检查评分标准GB9462-88塔式起重机技术条件GB5144-94塔式起重机安全规程GB8525-87钢筋询直切断机二、编制说明及内容1、本投标施工组织设计严格按照工程招标范用和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建'安装及装修儿大专业有机组成。2、根据本工程的特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的高度责任感，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”。3、本投标施工组织设计的编制，受到了我公司的高度柬视和大力支持，公司专门成立该工程投标方案小组，采用“对比优化、博采众长”的编制思路，以使本方案虫点突出，有较强针对性和可操作性。4、本工程施工组织设计包括土建和安装工程两部分。第二章工程概况一、工程概况本工程为康南市民用建筑统一建设办公室开发建设的农房迁建工程，工程名称为：33#、36#工程。该工程由市建筑设计研究院设计。两幄建筑总面积约8215N.共七个单元，其中33#住宅为四个单元，36#住宅为三个单元，层数均为七层，层高2.8米。3卡住宅高度为21.6米,36#住宅高度为21.8米。主体为砖混结构，基础为打入式预制桩基础。工程概况见卜表：建设单位市民用建筑统一建设办公室工程名称33#、36#工程设计单位市建筑设计研究院建筑面枳层数m28215m2七星基础类型预制桩基础层高2.80m结构类型传混结构总高33#21.6n:36#21.8m装饰装修一览表楼地面厨房、T1生间为陶谎锦破，其余楼地面为水泥豆石面层.内境面厨房、卫生间为白色釉面砖墙裙，高度分别为1.2m和1.8m,其余房间为混合砂浆抹灰，面刷106白色内墙涂料。外墙33#阳台及楼梯间外墙面为褐色水刷石饰面，其氽为排砂饰面：面36*初脚为褐色外墙涂料，大面为象牙色外墙涂料.天棚天棚均为水泥砂浆大棚，面刷洗106白色内墙涂料。门窗外墙门窗为空腹钢门窗，入户门为防火门,内门为木制夹板门：阳台门为钢制推拉门。油漆工程本工程楼梯栏杆刷浅灰色油性调和漆.钢门窗面刷灰蓝色油性调和漆。屋面工程本工程屋面采用SBS改性沥药防水胶防水层，有组织排水：斜局面采用1.5厚涂膜防水胶。二、_E程特点及施:难点1、本工程基础为打入式预制桩，从地勘资料来看，地下.软弱层较厚，故在施工时应注意成桩质量。2、本工程为住宅，厨房、卫生间、盥洗间及阳台较多，故要特别注意“三间一台”的施工质量。3、破砌体分项工程为本工程的最重要的分项，且采用的是KPI型砖施工时一定要注意门窗厚度洞口的尺寸，作好匹数杆的标注工作。4、木工程33#外墙饰面分别为深浅不一的褐色搓砂和水刷石，且外地面积大，线条多，故选材及配料均要严格控制质量。5、本工程屋面防水采用厚型卷材防水材料，施工时要注意粘贴质量。第三章施工组织第一节施工组织机构一、施工组织机构的建立我公司在本工程施工中严格实行“项目法”施_E,由公司优秀的项F1.经理组建的项目经理部来负贡此工程的具体施工管理。同时向业主郑重承诺：针对该工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗。实行项目经理近任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负资。各施工管理职能部门在项目经理部的指导下做到有计划的组织施工，确保本工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。该项目经理部采用老、中、音相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强行力的项目班子。其项目经理部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，而且个人素质较高，专业技术水平强。二、施工蛆织机构的启动与高效运作1、根据本工程的情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且入选一旦经过甲、乙双方确认，全班人马将处于启动状态，未进场之前，可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工作与策划工作），并且以无条件满足本工程需要为前提，未经业主同意中途变换人选，我公司愿意接受处罚。2、根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不素、忙而且有绪地开展工作，从而较大幅度地提高项目经理部的工作效率，有效促进整体管理实力的强化，使项目经理部管理体系有更多的精力和时间来分析运筹各种更杂的管理局面，做到项目整体下活一盘棋，充分发挥每个根子的作用，并且决策有的放矢，成竹在胸，不打无把握之仗。3、以已制定的各项管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的工作质强、效率。变“人管理人”、“人盯人”为“制度管理人”，做到项目管理“有章可循、执法必严、违章必纠”，这样形成赏罚分明的先进管理模式。4、在劳动力调配上，由项目经理部会同公司劳动力调配部门，组织优秀施工班组，具行丰实检经验和施工技术水平的操作人员。1.2m,小横杆间距不得大于1.5m.7,脚手架负荷每平方米不能超过270kg,钢管立杆横杆扣件联结牢固。8、钢管脚手架，凡架管有锈蚀、弯曲、压扁、裂纹等情况时均不得使用。六、混凝土工程本工程属一般砖混结构住宅，现浇彼工程量小，采用现场搅拌校。水泥进场必须有合格证，且必须随机抽样送检，经检验符合要求后方可使用，现场搅拌的睑的配合比，必须由现场将水泥、砂石随机抽样到实险室试配，由实险室出具由现场先试配而出的配合比试验单。施工现场按实验室出具的配合比，根据现场搅拌机容量换算出每盘用量，写于悬挂于搅拌台侧的小黑板上，严格按分盘用盘称量，雨季材料含水率过大，应测定砂、石含水率，并从水量中扣除，以保证碎质量，当砂、石来料中含泥量过高超过规范中规定要求时，应适当冲洗，以确保研质量。浇筑碎前，必须一次备齐工程材料，以免停工待料，浇筑前应先清除模内垃圾等杂物，检杳模板缝隙及孔洞是否堵严，在浇筑期间，要保证水、电、照明不中断，为防备临时停电停水，事先应在浇筑地点储备定数Si的原材料以及人工拌扣捣固用的工具，以防止出现意外的施工停歇缝。构造柱浇筑前底部应先填以510cm厚与睑成分相同的水泥砂浆，此工程由于柱高均未超过3m,可从柱顶直接下灰浇筑，砂振捣时，下面也要有人随时敲打模板，浇筑梁的皎时，应由一端开始用“赶浆法”根据梁高分层浇筑，浇捣时必须紧密配合，每层下料均应振实后再下料.挑梁、构造柱结点钢筋较密，浇筑此处睑时宜用细石子同强度等级股浇筑，并用小直径振动棒振捣。浇筑板时，可用平板振动器或用振动棒顺浇筑方向拖拉振捣，并用铁插尺检查睑厚度，振捣完毕后，用长木抹子抹平，振捣碎构件时，振动棒或平板振动器不能直接接触则筋或预埋铁件。碎浇筑完毕后，应在12小时后加以覆盖和浇水，每日浇水至少三次，使诠有足够的润湿状态，养护期不小于7昼夜。七、构件安装工程空心板进场应Tf出厂合格证，并组织质检人员检查外观历成，禁止使用不合格材料。予应力空心板须作现场破坏试验，有关人员必须在场，弁有数据记录；施工中若发现板有裂缝应及时报告现场技术负责人，经鉴定确定能否使用。空心板安装第六章屋面工程本工程屋面大面为预制板平屋面，屋面为装饰性斜屋面。大屋面采用SBS改性浙青防水卷材防水层，有组织排水，斜屋面采用1.5厚涂膜防水胶防水。大屋面施工顺序为：屋面板嵌缝(防水油河)-25厚1:3水泥砂浆找平层一刷冷底子油二道一1:6水泥炉渣找坡，i=2%1:2.5水泥砂浆找平层一冷铺3厚SBS卷材防水层。屋面工程是房屋建筑中的一项重要分部工程，其施工质量的好坏不仅关系到建筑物的使用寿命，而且也将直接影响业主的生活和使用。为此，在施工中，应着重解决好以下几项问题：板上的垃圾、杂物、浮灰应清理干净后方可进行施工。(2)找平层要留分格缝，缝宽20mm,分格缝的留设其纵横向最大间距不应超过6m,可防止屋面的收缩裂纹，分格缝可兼作屋面排气道.分格缝用防水油商嵌实。(3)在作找坡层以前,应按屋顶平面图所示坡向用水平仪找坡打巴子，巴子间距I518m,并将屋面打扫卜净，铲除碎浮渣，浇水湿洵，将准备好的找坡材料沿坡度向上找坡，直到最高点。在找坡过程中，一定要用靠尺将标高巴子之间坡度刮好.压空拍平，水落管口附近坡度加大5缸(4)在找坡层上作找平层以前，将基层清扫干净，洒水润湿，刷上107股水泥浆一道，随刷随抹1:2水泥砂浆找平层，要求抹平压实，在分格缝处嵌上木分格条，找平层具有相当强度后，再取出分格木条,分格缝纵横间距不大于6m。(5)将分格缝清扫卜净，用皮老虎吹去浮灰，用防水油开嵌缝，将缝挤密压实，汕开面稍高出找平层23mm.