2024基站场地租赁合同范本.docx

2024基站场地租赁合同范本合同编号：甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁场地及用途1.1 甲方同意将位于的场地出租给乙方使用.1.2 乙方租赁场地用于建设、运营和管理基站，基站主要用于提供服务.二、租赁期限1.1 本合同租赁期限为年，自年月日起至年R日止。2. 2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月元,租金按年支付。3. 2乙方应在每年租赁开始前个工作日向甲方支付当年的租金。3. 3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的租金发票。四、基站建设及运营4. 1乙方应在租赁期内按照相关法律法规和甲方的要求，负责基站的建设、运营和管理。4.1 乙方应在基站建设和运营过程中，确保场地及周围环境的安全,防止对场地及周围环境造成污染和损害。4.2 乙方应在基站建设和运营过程中，遵守国家关于基站建设和运营的相关规定，确保基站正常运行。五、保险5.1 乙方应自行办理与基站建设和运营相关的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.2 乙方应在基站建设和运营期间，将保险单副本交给甲方留存。六、维修及保养6.1 乙方应负责基站及其附属设施的日常维修和保养，确保基站正常运行。6.2 乙方应在发现基站及其附属设施存在安全隐患时，立即采取措施予以消除，并向甲方报告。七、合同的解除和终止1. 1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。7. 2在租赁期内，如乙方未按照约定使用场地，甲方有权解除本合同。8. 3租赁期满后，本合同自动终止。八、违约责任8.1 任何一方逑反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9. 2违约方应支付给对方因此造成的损失赔偿金。九、争议解决9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10. 2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定11. 1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。12. 2本合同自双方签字（或盅章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1 甲方有权在租赁期内对场地进行必要的管理和监督，以确保场地的合理使用和维护。说明：甲方作为场地的所有者和出租方，有权对场地进行管理和监督，确保场地的合理使用和维护，以维护甲方的合法权益。1.2 甲方应保证场地的使用权，确保场地不受到第三方主张权利的影响。说明：甲方作为场地的所有者和出租方，应保证场地的使用权，确保场地不受到第三方主张权利的影响，以保证乙方正常使用场地。1.3 甲方应对乙方在租赁期内使用场地的情况进行记录，并有权要求乙方提供相关证明材料。说明：甲方作为场地的所有者和出租方，应对乙方在租赁期内使用场地的情况进行记录，并有权要求乙方提供相关证明材料，以监督乙方的合规使用。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照甲方的要求，对基站进行定期检查和维护，确保基站正常运行。说明：乙方作为基站的承租方和使用方，有责任对基站进行定期检查和维护，确保基站正常运行，以满足乙方的业务需求。2.2乙方应按照甲方的要求，对基站进行安全评估，并采取必要的安全措施。说明：乙方作为基站的承租方和使用方，有责任对基站进行安全评估，并采取必要的安全措施，以确保基站的安全运行和使用。2.3乙方应在租赁期内承担因基站建设和运营产生的所有费用，包括但不限于基站建设费用、运营费用、维护费用等。说明：乙方作为基站的承租方和使用方，应承担因基站建设和运营产生的所有费用，包括但不限于基站建设费用、运营费用、维护费用等，以保证基站正常运行和使用。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1甲方和乙方应与第三方中介签订中介服务合同，明确中介服务的范围、费用和贲任等。说明：第三方中介在基站场地租赁合同中起到介绍和协助双方达成合同的作用，甲方和乙方应与第三方中介签订中介服务合同，明确中介服务的范围、费用和责任等，以保证合同的顺利履行。3.2第三方中介应保证其提供的信息真实、准确和完整，并对其提供的信息承担法律责任。说明：第三方中介在基站场地租赁合同中提供相关信息，应保证其提供的信息真实、准确和完整，并对其提供的信息承担法律责任，以避免因信息不准确或不完整导致的合同履行问题。3.3甲方和乙方应按照中介服务合同的约定支付中介费用，中介费用应在合同签订后支付。说明：甲方和乙方应按照中介服务合同的狗定支付中介费用，中介费用应在合同签订后支付，以保证第三方中介的合法权益。一、附件列表：1 .基站场地租赁合同2 .租金支付证明3 .基站建设及运营许可证明4 .保险单副本5 .中介服务合同6 .中介费用支付证明7 .基站安全评估报告8 .基站维护记录9 .租赁场地使用权证明10 .基站建设费用明细二、违约行为及认定：1 .乙方未按约定支付租金，视为违约。2 .乙方未按约定使用场地，视为违约。3 .乙方未按约定进行基站建设和运营，视为违约。4 .甲方未按约定提供场地，视为违约。5 .甲方未按约定进行场地管理和服务，视为违约。6 .第三方中介提供不实信息，视为违约。三、法律名词及解释：1 .租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2 .租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的货币。3 .基站：指用于提供无线通信服务的设备及其配套设施。4 .违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5 .第三方中介：指在基站场地租赁合同中起到介绍和协助双方达成合同的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1 .问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2 .问题：基站建设及运营不符合相关法律法规。解决办法：要求乙方按照相关法律法规进行基站建设及运营，如乙方不配合，甲方有权解除合同。3 .问题；基站发生安全问题。解决办法：乙方应立即采取措施消除安全隐患，并向甲方报告，如乙方不采取措施，甲方有权解除合同。4 .问题：第三方中介提供不实信息。解决办法：要求第二方中介提供真实、准确和完整的信息，如中介不配合，甲方和乙方有权解除中介服务合同。五、所有应用场景I1.甲方拥有场地的合法使用权，希望出租给乙方用于基站建设及运营。2 .乙方需要租赁场地用于基站建设及运营，并支付租金给甲方。3 .双方通过第三方中介达成租赁协议，中介提供相关信息协助双方签订合同。4 .乙方在租赁期内进行基站建设及运营，甲方提供场地和管理服务。5 .乙方按约定支付租金，甲方提供租赁场地及使用权。6 .双方在租赁期满后，可以选择续签合同或终止合同。