购房合同.docx

购房合同购房合同在人民愈发重视法律的社会中,含同起到的作用越来越大,合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么正式、规范的合同是什么样的呢？以下是小编为大家收集的购房合同，欢迎大家分享。购房合同1甲方：XXXX（以F简称甲方）乙方：XXX（以下简称乙方）为了确保甲、乙双方的合法权益,现就住宅及车库买货有关事项签订协议如下：第一条经甲乙双方共I司协商,甲方自愿将位于X市号2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房登间出传（出让）给乙方，其中：住宅建筑面积为153.18平方米，车库杂物疥建筑面枳XX平方米。第二条上述住宅及车庵杂物房的出售价（含出让价，卜同）为人民币专拾陆万元整（¥xx）C元）（以下金额均为人民币）.此价格自甲乙双方签订协议B之日起不得变更。第三条付款方式：实行分期付款,首期支付陆万元整，第二期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：（一）乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回4中华人民共和国房屋所有权证（以下简称房产证3时支付甲方住房款陆万元整“（二）在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的房产证及车库杂物房的M更用权出让证交给乙方的当天支付宜拾万元整。第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回房产证后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的.房产证交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人协或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。第五条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权,仅取得车库杂物房的使用权出让证,而«使用权出让证乂不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物房及时应的£使用权出让证自乙方付清上述购房款（含车库杂物房的出让金）之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。第六条上述住宅及车库杂物房的交易金额（人民而壹拾陆万元整）不包括修房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税我由乙方承担。第七条违约贡任：（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的IrI分之的违约金.（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的6房产证以及车库杂物房工使用权出让证交给乙方的，甲方除必须将住宅房产证及车库杂物房使用权出让证交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之的违约金.（三）甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金.（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出生（出让上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必双另行支付给乙方三万元整违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80、退回给乙方：如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。第九条本协议经双方签字并经市公证处公证后生效.第十条本协议一式三份，甲乙双方各执一份.市公证处存一份。甲方：XXX（签名和手印）乙方：XXX（签名和手印）日期：20xx年XX月XXB购房合同2出佃方（甲方）：地址：邮码：电话：购买方（乙方）：姓名:身份证:第九条乙方所购楼宇只作使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮，乙方购置的楼宇所占用的土地.按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条预传的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。第十一条后面的附农一、二均为木合同内容的组成部分。第十二条本合同自签订盖章之日起牛.效，如发生.纠纷，双方应友好协商解决，不能解淡时，由无锡仲裁委员会仲裁,第I三条本合同正本一式三份，甲乙双方、房地产权登记机关各一份“甲方：代理人：一年一月一日乙方：一年一月一日购房合同3甲方：乙方：此房屋是未经上南的房改房，甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，并经甲乙双方共有人同意订立如卜协议，以资共同遵守。一、甲乙双方将号楼单元房屋价款人民币万元（大写：万元），售卖给乙方.二、房屋价款乙方分一次性支付给甲方.在双方怖议签署之日，付款万元（大写：万元），（甲方负责把房屋钥匙等交乙方房产证在公司未办理好，待公司统一办理完毕后即交与乙方，三、甲方待公司房产证办理完毕后应在乙方办理房屋过户手续时提供无修、及时的协助，其办理过程中遇到的任何问题共同解决，办理房屋过户费用由乙方交纳。甲方不得以任何理由推脱延迟协助乙方办理过户手续.四、甲方保证其出卖给乙方的房屋产权清楚，绝无其他项设定权力或其他纠纷。乙方买受付款后，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷，甲方应全额退还乙方房款并按同期银行利率支付总房款的.利息。利息计算时间以协议签署日期为准。五、不管此房屋以后发生什么变迁，全部由乙方负责处理，甲方应及时并无偿的提供一些证明协助办理.六、本介同的附件与合同有I可等效力。七、本介同一式2份，甲乙方各执1份.任何私自修改部分视为无效，自双方或委托人签字、盖章之日起生效。本合同未尽事力由双方友好协商解决，协商不成的依照法律或政策的相关规定执行。甲方：（盖章）时间：乙方：（盖章）时间：购房合同4委托人：（以下简称甲方，即买方）受托人：（以下简称乙方）第三人：（以下简称丙方，即卖方）买卖双方已经签订位于一市（以下简称“该房屋”）的买卖（居间）合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原则，签订本合同.第一条甲方申请贷款事项贷款XX行：贷款期限：年：贷款金额：人民币元。以上事项以贷款XX行审定为准.第二条委托事项1、甲方委托乙方向N行代为提出贷款申请，贷款XX行作出同意或者不同意的决定均视为乙方完成本事项。2、乙方根据贷款XX行的需要为甲方向XX行贷款提供阶段性担保,担保期限为：自贷款XX行发放贷款起至该房屋抵押完成、房地产权证交回贷款XX行为止。如果贷款XX行不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费“第三条贷款服务费金撷及支付方式1、贷款服务费金额：人民币元,由甲方在签订本介同时一次性支付给乙方。2、因代办贷款产牛的邮舟费用（包括乙方向甲方发出的加寄函件）发印责用等，由甲方承担。第四条甲方贡任I、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证件资料，并保证其真实、准确、合法、有效、及时“否则，甲方应自行承担共资任，除乙方已经收取的贷款服务费不予退还外，还应赔偿乙方损失。2、按规定应当由甲方木人到场办理手续的，Et方应在乙方电话或书面通知后2个工作日内达到指定地点办理手续。如果甲方未到场办理手续的，甲方应按每日40元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费。3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的房地产权证转交给贷款XX行收执保管。甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手续（包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、杳封等情形），导致乙方不能及时开展工作的，均依甲方违约。甲方应按其实际延误的时间，以每日30元的'标准向乙方另行增加支付贷款服务费：延误时间超过5日的，另行增加贷欷服务费标准违按每日60元计弟.k甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用.，5、如甲方违反本条第1、2、3款约定的义务，乙方有权随时解除本台同。合同解除时贷款XX行已发放贷款的，甲方应将所借全部款项立即给付给乙方（XX行发放的贷款额及相应利息）,由乙方转交给XX行e6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名卜的，甲方即以该房屋为乙方提供反担保抵押“第五条乙方费任1、乙方应在收妥相关证件资料后，及时在贷款XX行、登记机关等规定时限内或约定时限内办理委托事项.如闪贷款内行或登记机关的原因造成不能准时办理相关事I1I的，乙方免责。2、乙方为甲方向贷款XX行提供阶段性担保。3、乙方应履行本合同规定的通知义务。4、乙方应对所代收的各项年兑、费当款号用，及时给付，不得挪用.第六条丙方所任1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的贡任,包括税、费的承担、资料的及时提供及人员的及时到场等事项。3、因丙方原因导致本合同不能履行，丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金100OO元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款XX行已经发放贷款的，则丙方应立即将该贷数及相应利息给付给乙方，再由乙方归还给XX行.第七条送达地址确认甲方、丙方确认因物行本介同而产生的相关文书邮寄送达地址为：甲方收件人：，地址：丙方收件人：，地址：如未填写，则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关文书的邮寄送达地址.乙方按上述地址布出相关文竹3一日，则认为已经送达和履行了通知义务。第八条特别约定1、按照该房屋买卖（居间）合同约定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记费用的承担方，应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方，由乙方代收代支。2、因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方，乙方将不向贷款XX行出具放款通知单，因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果均由责任方承担.第九条纠纷的处理如因履行本介向产生的纠纷，三方可协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起诉。第十条本合同一式三份，经三方签字或盖章后生.效。甲方：乙方：丙方：年_月_日购房合同5甲方：,身份证号码：,住址：，电话：乙方：，身份证号码：,住址：r电话：甲乙双方经过平等、充分协商，就双方婚前共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、甲乙双方共同投资，以乙方名义贷款购买一套位于房子。房产总价款万元人民币。二、出资金额、出资比例，首付款甲、乙双方按照各。比例出资,即：甲方出资元人民币，乙方出资元人民币。（男方首付所借房款与女方无关）贷款由反方按照以上比例共同出资还款，三、产权比例甲方享有共同所购物业的产权，乙方享有共同所购物业的产权。四、购评物业法律文件卷署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、£房产预传合同等法律文件的.签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。五、该房产属广甲、乙双方共有，将来一旦还清贷款或者具备加名条件时，乙方必须无条件同意加上甲方的名字，所需税费双方共同承担，如果在没有还消贷款之前双方分手、离婚或者还清贷款之后乙方不同意加上甲方的名字，该房增值部分还有本身的价值有甲方一半，乙方必须按照市值的一半无条件偿还甲方价款。六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的房产证上虽注明乙方一方的名字，但实际是双方共有，即甲乙各享有舟的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。七、物业奘饰奘修由双方共同办理，所需费用各承担.八、购置物业税费承担购房及按揭贷欷、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律用费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担%,并以现金支付。九、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法出面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须行双方书面同意。手续“如是外销房，则应到市国上资源和房屋管理局市场处办理.办理商品房预传、预购合同登记手续，可以