广州二手房买卖合同.docx

广州二手房买煲合同广州二手房买卖合同现今很多公民的维权意识在不断增强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以卜是小编为大家修理的广州二手房买卖合同，欢迎大家分享，广州二手房买卖合同1甲方名称：乙方名称：甲方身份证：乙方身份证：甲方电话：.乙方电话：一甲方地址：乙方地址：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提F,达成如卜协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，井自愿买受该房屋.该房屋具体状况如下：1、座落于广州市,建筑面积为平方米：套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方米：2、山传房屋的所有权证证号为；3、房屋平面图及其四至见房产证该房屋占用范国内的土地使用权1.该房屋一并转让。房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、P生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中.不再另行支付价款.第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权届状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面枳计算价款，房屋单价为人民币每平方米元，总金额人民币元整：房价款的支付方式、支付时间为：乙方在年月日前付给甲方定金（人民币），（大写）一一元，（小写）.元该定金条款的约定.受£中华人民共和国民法典条款的调整“上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款“第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在一年一月,忖人民币万元：第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之口付款万元。第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于一年月一日正式交付该房屋：甲方应在正式交付房屋前腌空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定股行以上义务的，则按卜.列约定承担违约费任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已U面同意将该房屋出售给乙方“第七条甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续.1、该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该步用由、方承担乙方承担.2、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担.第八条甲方如不按合同规定的口期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3%计算违约金给与乙方。第九条甲、乙方全部或一部分不做行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3姒计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同.第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的，则双方提出申清的时间为该房屋所有权按的转移时间。第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按卜列约定处理：第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议均为本契约不可分割的部分”第I四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决.协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖.第十五条本合I可一式一份。其中甲方留执.份，乙方将执一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。第十六条本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方（卷章）：乙方（卷章）：法人/代理人：法人/代理人：签订时间：年一月一日签订时间：_年_月日广州二手房买卖合同2卖方：（简称甲方）身份证号码：买方：（简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国民法典、g中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的唯础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行.第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别壁、写字楼、公理、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第号）第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民市元整（大写：,_佰_拾万仟佰拾花祭1本合同签定之日，乙方向甲方支付人民希元整.作为购房定金.第三条付款时间与办法:1、甲乙双方I可意以银行按掏方式付款,并约定在房地产交易中心缴交桎费当Iiif-I酋付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾元整给甲方,剩余房款人民币元峪申请银行按揭（如银彳j：实际审批数额不足前述q>请额度.乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方）,并于银行放款当日付给甲方.2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当口支付首付款（含定金）人民币_拾_万什_佰_拾_一元整给甲方，剩余房款人民币一元整于产权交割完毕当日付给甲方.第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内聘交易的房产全部交付给乙方使用.并应在交房当日将等费用结清.第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担。第六条违约击任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。着甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1 .甲方是共人,委托代理人即甲方代表人“2.乙方是,代表人是.第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证.第九条本合同一式份.甲方产权人一份，甲方委托代理人一份,乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份。第十条本合同发生.争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力.第I二条双方约定的其他事项：出女方（甲方）购买方（乙方）身份计七四：一身份证号码：.地址：地址：.邮编：邮编：电话：电话：代理人（甲方）代理人（乙方）身份证号码：身份证号码：鉴证方：鉴证机关:地址：邮编:电话：法人代表：代表：经办人：DMIJ:一年一月鉴证日期：年月一日广州二手房买卖合同3甲方（卖方>：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以卜合同条款：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋.该房屋具体状况如下：<-）座落于广州市,建筑面枳平方米：（二）房屋有关证明见附件：该房屋占用范用内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益做该房屋一并转让。第二条甲方保证巳如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条该房屋房价款为人民币元正，¥,由乙方在签订本合同时一次性付给甲方.第四条甲、乙双方定于乙方交付房款后正式交付该房屋：甲方应在正式交付房屋前脸空该房屋。第五条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均己同意将该房屋出传给乙方。第六条该房屋土地使用权的变更手续可办理时，甲方应协助乙方办理（补地价有关手续）；在条件允许下，甲方应怖助乙方办理房屋的有关转名手续.第七条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日转移之日起转移给乙方。第八条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，由甲方支付,交付后由乙方自行承担。第九条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的,部分。第十条本契约自甲乙双方答订之日起生效。第十一条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交市仲裁委处会仲裁.第I二条本契约一式虱份。共中甲方留执世份，乙方留执专份.第十三条甲、乙双方约定补充条款如下：甲方（签章）：身份证号码：乙方（签章）:身份证号码：签约人：联系电话：签约人：联系电话：证明人（签章）：签约日期：广州二手房买卖合同4甲方姓名（卖方）：乙方姓名（买方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有位于省巾拥有的房产（别Sh写字楼、公寓、住宅、厂房、店面）,该建筑总面积为一平方米，（详见土地房屋权证第一号）.第二条甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰，手续齐全合法，土地产权清晰,市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等情况，产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力，若有何密由甲方负责解决，井承担由此产生的全部责任。第三条甲、乙双方林商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）拾.万仟佰元整含附属设施费用）；第四条甲、乙双方达成致意见，双方交易税费由方负担0第五条甲乙双方同意以一,次性付款方式付款.并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾万I1._佰_拾_儿整;H方，剩余房款人民币一元整于产权交割完毕当日付给甲方.第六条甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后日内，甲方格房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长.第七条乙方未按本合同规定的付款方式付款.每逾期一口.按照逾期金额的.2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税的，并向甲方支付购房款10%违约金.第八条甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,旬逾期一日，按照购房总价的一%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税犯，并向乙方支付房价%的违约金。第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力.第十条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的.甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十一条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第I二条本合同一式两份份，甲、乙双方各执一份.甲方（签字）：乙方（签字）：日期：年月一日广州二手房买卖合同5出卖人：身份证号：买受人：身份证号:甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提卜.订立本协议条款如下，以资共同遵守。-、甲方自愿籽共邛位房坐片J太原市路_一区一号房屋间,建筑面积一一平方米以人民币_下_百_拾_万_千_门_拾_元整的价款出售给乙方.二、甲方出售给乙方的房屋东至，南至，西至.北至.我房屋包括阳台、走道、楼梯、T1.生间、灶间及其他设备。三、乙方支付甲方称议保证定金