市区房屋租赁合同.docx

市区房屋租赁合同市区房屋租赁含同随着人们对法律的r解日益加深,介同的法律效力与口俱增,签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是小编整理的市区房屋租赁合同，仅供参考，希望能铭帮助到大家。市区房屋租赁合同1自用房屋租赁协议书出租方：（简称：甲方）地址：电话：承租方：（简称：乙方）地址：电话：为了发展经济建设，提高单位或个人房屋的使用率.现根据国家一省、市的有关法规,经甲乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下：一、甲方将座落在的房屋，建筑面枳（房厅或间）山租给乙方作使用。甲方将座落在的房屋。建筑面积（历厅或间）出租给乙方作使用。二、租期从年一月一一日起至_年_日止（即：年一月）.三、乙方每月（李）向甲方缴纳租金人民币元整，并于当月（季）初天内交清。四、房屋租赁含同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。五、出租房屋的房地产税、个人收入调甘税、土地使用费、出租房屋管理费由方负负交纳；水电费、卫生费、房屋管理费由方负责交付。六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20%加收滞纳金：如拖欠租金达三个月以上,甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金“七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢宏房屋原状或赔偿经济损失费任。八、甲方应负货出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修带在租金中折算：若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负贵任，并负货赔偿乙方的经济损失。九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。十、租货期间,甲乙双方均不得借故解除含同,如甲方要收回房屋，必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金；如乙方需退房，也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。十一、租赁期间,乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方：租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调好或起诉人民法院处理。十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力.卜三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决；协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。十四、本合同可经公证处公证，介同一式份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。出租人：（签名盖章）承租人：（签名盖章年月日签订于经办单位：（签名盖章）经办人：年月日市区房屋租储合同2出租人姓名：（以下简称甲方）承租人姓名：（以下简称乙方）一、根据6中华人民共和国民法典及其相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、友好协商基础上，就甲方将位于一市路一号1、房屋租金人民币整（小写：一元），乙方应于本合同签订时向甲方一次性支付全部租金。元）。2、交付租金同时，乙方应另付房内物品押金人民币整（小写:二、其他费用1、房屋租赁期间的水费、电费、燃气费、物业费、卫生费等由乙方自行承担。2、有线电视、有线电话、网络的.开通、使用费用由乙方自行承担。3、租赁结束时，乙方应缴清以上各项致用欠款。三、其它约定1、乙方对甲方房屋及内部设施、物品应自觉爱护，妥善使用，造房屋结构。2、因乙方措施不当造成的损失，由乙方自行承担：失，由乙方全额赔偿给甲方：理并赔偿对方.出租人：（签字）承租人：（签字）身份证号：身份证号：期：年月日日期：_年月日市区房屋租赁含同3甲方：乙方：第一条甲方将位1i_区_房屋_（间）编码为的房屋（以卜.简称租赁房Jg）出租给乙方使用。租赁房屋建筑面枳共计_平方米，建筑物总层数_租依房屋权利人：_；房地产权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效证件名称、号码：*第二条租赁房屋的单位租金按房屋面积每平方米每月人民币元（大写：元）计算，月租金总额为人民币元（大写：,_元）。第三条乙方应于年月日前交付首期租金，金额为人民币_元（大写：元）.第四条乙方应于：每月口前：每季度第个月口前；每半年第个月日前：每年第个月日前：向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。（上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项内打“J”）第五条乙方租用租赁房屋的期限自_年月_一日起至一年月_日止。前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，超出部分无效“由此造成的损失，双方有约定的.从其约定：没有约定的，由甲方承担。第六条租赁房屋用途：._乙方将租赁房屋用丁其他用途的，须经甲方书面同意，并按有.美法律、法规的规定,向房屋主管部门申请改变房屋使用用途，经批准后方可按批准用途改变。第七条甲方应于年一月日前将租赁房屋交付乙方使用，并办理有关移交手续。甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报合同量记机关备案.第八条交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。第九条甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取个月租金数额的租赁保证金，即人民币一元（大写：一元）.甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据.甲方向乙方返还保证金的条件：1、2、 3、 只满足条件之一。全部满足。（上述两种方式双方应共同选择一项，并在所选项内打“，”）出现下列情形之一的，甲方可不予返还保证金：1、 2、 3、 第十条租赁期间,甲方负贡支付租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费、费；乙方负员按时支付租赁房屋的水电费、卫生仍、房屋（大1.SI）管理费、费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。第十一条甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施能实现租赁目的，并保证其安全性符合有关法律、法规或规章的规定.因甲方的,故.意或过失，致使乙方花租赁房屋内受到人身或财产损害，乙方有权向甲方请求相应赔偿。第十二条乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从事违法行为：对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得干扰或者妨碍。第十三条乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错，租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故晦时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大：甲方应在接到乙方通知后日内进行维修或径直委托乙方代为维修；乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，经合同登记机关备案后乙方可代为维修。发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方.上述两款规定情形下发生的维修费用（包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用）由甲方承担。乙方未尽上述两款规定义务，未能及时通知或采取可能之有效措施.导致损失扩大的，该（扩大）部分维修费用由乙方自行承担。第十四条因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应及时通知甲方并负贡维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经合同登记机关备案后，由甲方代为维修，相关维修费用由乙方承担。第十五条本合同有效期内，甲方或乙方对租赁房屋进行改建、扩建或装修的.甲、乙双方应另行签订书面协议。前款规定之情形，按规定须经有关部门批准的，应报请批准后方可进行。第十六条租赁期间，乙方可将租赁房屋全部或部分转租予他人，并到房屋租赁主管机关办理登记手续.但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限：乙方不得将租货房屋全部或部分转租F他人“但在租赁期间，经甲方竹面同意，乙方可凭该同意转租的书面证明到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限。租赁期间，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租予他人。（上述三款双方应共同选择一项，并在所选项内打“，”）第卜七条本合同有效期内，甲方需转让租赁房屋的部分或全部产权的，应在转租房合同让前一个月书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权，租赁房屋转让他人的，甲方有贡任在签订转让合同时告知受让人继续履行本合同。第十八条本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同：（一）发生不可抗力，使本合同无法履行；（二）政府征用、收购、收回或拆除租赁房屋：（三）甲、乙双方协商一致。第卜九条出现下列情形之一时，甲方可就因此造成的损失，向乙方请求损害赔偿：不予退还租份保证金：乙方支付违约金人民币元（大写：元）（上述三种方式由双方协商选取,并在相应内打“J”）：（一）乙方拖欠租金达天（个月）以上；（二）乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达元以上；（三）乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的：（四）乙方擅自改变租赁房屋结构或者用途的：（五）乙方违反本合同第十四条规定，不承担维修费任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的：（六）未经甲方同意及有关部门批准，乙方摘自将租赁房屋进行装修：（七）乙方擅自将租赁房屋转租第三人的.除追究乙方损击赔偿费任或违约责任外，甲方还可依据上述情形解除合同或向乙方提出变更合同条款。第二十条出现下列情形之一时.乙方可就因此造成的损失.向甲方请求损害赔偿；请求甲方双倍退还租赁保证金：甲方支付违约金人民币元（大写：元）（上述三种方式由双方协商选取,并在相应内打“J”）：（一）甲方迟延交付租赁房屋天，（个月）以上：（二）甲方违反本介同第十一条第款约定.使乙方无法实现承租目的的：（三）甲方违反本合同第十三条规定，不承担维修费任或支付维修费用的：（四）未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房屋进行改建、扩建或装修。除追究甲方损害赔偿费任或违约成任外，乙方还可依据上述情形解除合同（乙方在获得口洲尝后应书面通知甲方并交回租赁房屋）或向甲方提出变更合同条款。乙方自甲方收到通知至乙方获得赔偿期间，不需向甲方交付租金“第二卜一条本合同终止后，乙方应于日内迂离及交网租傥房屋，并保证租赁房屋及附属设施的完好（属正常损耗的除外）,同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。乙方逾期不迁离或不返还租货房屋的，甲方有权收回租货房屋，并就逾期部分向乙方收取双倍租金第二十二条本合同约定之租赁期间届满，乙方需继续租用租赁房屋的，应于租赁期届满之日前个月向甲方提出续租要求：在同等条件下，乙方对租赁房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立件司，并到合同登记机关重新登记。第二十三条本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按合同约定承担相应违约责任。第二十四条甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行约定：附页之内容作为本合同的一部分，经双方签章后与本合同具有同等效力.甲、乙双方在租赁期间对本企同内容达成交更协议的.须到原合网登记机关登记.经登记的协议与本企同具有同等效力。第二十五条甲、乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解:调解不成的，可向深圳仲裁委员会申请仲裁：中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁：人民法院提起诉讼.（以上纠纷解决方式由双方协商选择一种并在相应内打“J”）第二十六条本含同自签订之时起生效.甲、乙双方应自签订本合同之口起十日内到主管机关进行登记或备案。第二十七条本含同以中文文本为正本,第二十八条本G