农村土地承包合同.docx

农村卜地承包合同农村土地承包含同常用（15篇）随着广大人民群众法律意识的普遍提高，能够利用到合同的场含越来越多.它也是减少和防止发生.争议的重要措施。你知道合同的主要内容是什么吗？以下是小编格大家整理的农村土地承包合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友.农村十地承包合同1转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：甲乙双方按照中华人民共和国农村土地承包法和6农村土地承包经营权流转管理办法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。一、转让标的甲方将其承包经营的位于乡（镇）村组而土地的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）生产经营.地块名称坐落（四至）地块数（块）面积（）质址等级（肥力水平）备注二、转让期限转让的土地承包经营权年限为年,即自年月口起至年月口止（转让期限不得超过承包期的剌余年限）。三、转让费转让土地承包经营权的转让金为元.对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补修金为元（没有补借金时可填写为零元）,四、支付方式和时间乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金：1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间和方式为（为年月日前一次或多次付清）2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为。支付的时间和方式为。（为年月日前一次或多次付清）五、承包经营权转让土地的交付时间和方式甲方应于年月日前将转让土地交付乙方。交付方式为.（双方须提请所在地乡（frt）人民政府农村上地承包管理部门、发包方、双方指定的笫三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据）六、承包经营权转让和使用的特别约定1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系.2,甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准.3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续.4、乙方获得上地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利.5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的责用和其他义务。6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产.7,乙方不得改变上地的农业用途.8、其他约定：七、违约所任1、甲乙双方在合同生效后成本特诚信的原则严格履行合同义务.如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为.2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金，赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。八、争议条款因本合同的订立、效力、,履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：I、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解：2、提请仲裁委员会仲裁：3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方约定，本合同现经双方签字并经转止承包经营权土地的所在地乡（frt）人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。卜、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充桃议.补充协议与本合同具有同等效力。本介同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。甲方：（签章）乙方：（签章）法定代表人：法定代表人：法定代表人身份证号：法定代我人身份证号：住址：住址：时间：年月日时间：年月日农村土地承包含同2转包方：接包方：甲乙双方按照年中华人民共和国农村土地承包法和E农村土地承包经营权流转管理办法等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事立，特订立木合同。一、转包面积甲方将其承包经营的位于乡村组由土地的承包经营权转包给乙方从事生产经营.二、转包期限转包的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年曰止。期限不得超过承包期的剩余年限）三、转包身转包土地的价款为每年一元人民币。四、支付的方式和时间乙方可以采取卜.列第种方式和时间支付转包费。1、乙方采用现金方式支付料包费，支付的时间和方式为。以后每年月底之前一次或多次付清该年度转包出租费.2、乙方采用实物方式支付转包费,实物为。支付的时间和方式为.五、交付时间和方式甲方应于年月口前将转包土地交付乙方。交付方式。人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方签证，乙方应向甲方出具乙方签名的转包土地交付收据）六、权利和义务的特别约定1、甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担.但如因乙方不向甲方履行转包合同义务而造成甲方不能履约时，乙方应与甲方一起承担连带违约贵任。2、甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约里行含同义务。3、甲方有权在转包期满后收回土地承包经营权.4、转包期限内遇自然灾害，上级给予甲方核减或免除相关土地上的规费义务和核发的救灾款,甲方应及时如数转给乙方。如需甲方办理手续的.甲方应负员及时协助办理，5、乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付转包土地并要求甲方履行其他合同义务.6、乙方不得改变转包十.地的农业用途.7、乙方在不改变十.地农业用途,不打乱水系，不影响第三人生产经营和流转期满后保证发耕的前提下，对传包的土地有生产经营自主权。8、乙方必须管好用好转包土地，增加投入以保持土地肥力，不得从事掠夺性经营。七、合同的变更或解除1、国家、集体建设需要依法征用、使用转包土地的，应服从国家或集体需要.转包期内被征用上地的竹苗、地上附着物等补偿款按照设投资谁受益原则处理。2、乙方在传包期限内将转包合同约定其字彳1的部分或全部权利转让给第三者，需经甲方和发包方同意，并签订书面补充协议。3、甲乙双方中任何一方要求终止合同，须提前个月通知另一方.1、乙方违反合同约定，违反使用土地的，甲方有权终止合同。八、违约费任1、任何一方当事人违约，应向守约方支付违约金。违约金的数颔为。2、因一方违约造成时方遭受经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失.具体赔偿数额依具体损失情况确定.九、争议条款因本介同的订立、生效、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：1、提请村民委员会、乡人民政府、农业承包合同管理机关调解:2、提请仲裁委员会仲裁;3、向有管辖权的人民法院提起诉讼.十、生效条件甲乙双方约定本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡人民政府农村经营管理机构签证、备案后牛.效，十一、其他条款1、本合同中未尽事立，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协仪与本合同具有同等效力.2、本合同一式四份.甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证单位各执一份.甲方：乙方:法定代表人：法定代表人：法定代表人身份证号：法定代表人身份证号：住址：地址：签约日期：年月0代表人：法定代表人身份证号：法定代表人身份证号：住址：地址：签约日期：年月日的的饕证单位：农村上地承包合同3摘要：农村土地承包合同的管理,对于绥好农村土地矛盾,维护农民基本权益具有重要意义。目前，农村土地承包合同管理方面还存在一定的问题，这就需要我们做好农村土地承包和合同管理工作。文顼从农村土地承包合同管理的重要性入手，对其进行了分析。关键词：农村上地：承包合同管理：加强措施一、农村土地承包合同管理的或要性< -）有利于促进农村上地承包制度的不断完善在农村土地承包制度中，农村土地承包合同管理制度是十分重要的组成部分.在很大程度上促进r农村土地承包经营的健康稳定发展，通过时合同的管理来规范农村土地是最有效的和合理的，可以不断地促进农村土地承包制度的完善。目前我国的土地归属所有、归谁经营一系列的问题已经落实，这就标志我国农村土地承包制度日趋成熟.（二）有利于保障人民的根本权益农村土地承包信同管理能够保障人民的权益.由于农民的基本经济来源就是土地，承包合同对农村用地规划标准进行了规范，确保了农村土地的所有权以及经营权，具有法律效力，能够保证人民对于土地使用的权益，给广大的农民提供保障，（=）为各类土地纠纷案件提供必要的法律依据为了避免在土地纠纷案件中批权不明的情况发生，土地承包合同管理工作具有重整的作用.土地承包合同管理可以在十地管理中规范农民土地的权益，减少土地矛盾的发生，在土地纠纷案件中提供必要的法律依据。二、农村土地承包令同纠纷现状（一）主要类型我国国土面积辽阔，农村地域也非常广泛，因此土地承包情况各地也有一定的差别，因此农村的土地承包合同纠纷种类也各不相同，笔者经过总结归纳，发现主要的纠纷有三种：第一种就是体制合法性较差的土地承包合同，这类合同在签署时，主要是由承包人发起的，在实际签署时一般都是采用借用组织成员的名义进行的，因此其有效性比较差，而且一旦出现合同纠纷，合同都缺乏法律效益，此外如果超过实际期限，很容易引发非常严重的法律纠纷问题，第二类是合同履行方面的纠纷，这类合同具有很强的法律效益，因此如果发包人想变更法律合同，其流程以及规定相当繁琐，因此很容易引发农村地区的法律纠纷问题.第三类是贡任违约纠纷，出现合同贡任违约纠纷，其贡任主体很明确.不存在职贡不清空的问题.出现这类问题的主要原因就是合同的某一方违反了合同条款没有履行相关的货任，或者超过了合同规定的范围内期限而使得另一方产生了比较泮重的损失。（二）主要特点在农村土地承包合同纠纷问题上，其重要集中在经济纠纷方面。根据调查显示，在所有的农村土地纠纷河朋上，经济纠纷就占据了50¾以上，而且由于地域性的差别,产生经济纠纷的'原因也是多种多样的，但是归结起来大部分的经济纠纷的产生都和农村的经济发展有关系。在农村，由于经济主体结构比较单、闪此在实际发展过程中，如果过分的强调发展速度，就很容易造成土地纠纷情况。随着农村经济的发展，土地交易是促进农村经济水平提高的一种有效途衿，因此在农村应用土地承包合同是大势所趋，但是在实际工作中，农村地区的农民对于合同的了解还不深入,因此一些开发商经常给农民设计一些合同陷阱，这样不仅损告了农民的权益,而且在后期的土地管理中会非.常容易造成土地介向经济纠纷。三、现阶段农村土地承包合同管理工作存在的问题< -）农村土地经营权转让行为规范化不足防若我国经济的发展，城市化的进程也在不断的加快，因此在城市建设中需要大量的劳动力，因此造成了我国大量的农民进城打工，而这些农民为了增加收入，一般都是将十地转让承包出去，但是庭本上都是依靠口头协议进行的,缺乏必要的法律保护,一旦出现经济纠纷，则很难确定权费。而且这种现象在农村尤其是一些偏远地区的农村十分普遍，之所以出现这种问题，还是由于制度管理的不完善，进而导致农村土地转让行为出现不规范的现歙。< -）土地承包经营权证发放不合理在一些经济发展比较落后的偏远地区，缺乏完善的土地承包经营权证管理制度，而且一些调杳取证工作也不能落到实处，这就导致证"的发放不符合国家相关规定.造成土地经营权不明确,从而造成土地纠纷。（三）农村土地承包合同签订程序不严谨在合同签订过程中，其不严i革性主要体现在以下几点：首先合同的公证工作不能落实，导致许多合同中还存在一些“陷藏”条款：其次在土地承包过程中，仍然以口头协议作为主要内容，书面协议反而很难有实质性的规范内容：再次在合同签订过程中，缺乏民主性，很多合同都是由领导包办，最后在合同承包