共有房屋分管契约书模板2篇.docx

共有房屋分管契约书模板2篇*共有房屋分管契约书一*甲方：姓名：身份证号：联系地址：乙方：姓名：身份证号：联系地址：鉴于甲乙双方共同拥有一处房屋，为明确各自的权利和义务，确保房屋的合理使用和管理，根据相关法律法规，双方经友好协商，达成如下共有房屋分管契约书：一、房屋基本情况1 .房屋坐落地址：具体地址卜2 .房屋建筑面积：具体平方米数。3 .房屋结构及户型：详细描述卜二、共有份额甲方对该房屋享有凶的份额，乙方对该房屋享有Y%的份额。三、分管区域及使用规则1 .双方协商确定房屋的分管区域如下：甲方负责具体区域描述,乙方负责具体区域描述。2 .使用规则：（1）各自在分管区域内享有独立的使用、管理权利，但不得损害对方的合法权益。（2）对于公共区域，双方应共同维护和管理，费用按照共有份额比例分担。（3）如需对房屋进行重大修缮或改造，须经双方一致同意，并按照共有份额比例分担费用。四、费用分担1 .日常维护费用，如水电费、物业费等，按照各自使用区域的面积比例分担。2 .重大维修宽用，经双方协商确定后，按照共有份额比例分担。五、违约责任1 .若一方违反本契约书的约定，擅自使用对方分管区域或不履行费用分担义务，应向对方支付违约金具体金额元，并承担由此造成的损失。2 .若因一方的过错导致房屋受损或发生其他纠纷，过错方应承担全部责任，并赔偿对方的损失。六、争议解决双方在履行本契约书过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1 .本契约书自双方签字（或盖章）之日起生效.2 .本契约书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年一月_H乙方（签字/盖章）：日期：年一月11*共有房屋分管契约书二*甲方:名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：乙方：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：为了规范共有房屋的管理和使用，甲乙双方作为该房屋的共有人，根据相关法律法规，经平等协商，达成以下共有房屋分管契约书：一、房屋概况1 .房屋坐落：详细地址。2 .房屋性质：住宅/商业等）。3 .房屋建筑面积：具体平方米数。4 .房屋共有情况：甲方拥有具体份额比例）份额，乙方拥有具体份额比例份额。二、分管安排1 .双方将房屋划分为不同的功能区域，具体分管如下：甲方负责区域描述,包括但不限于具体使用功能和管理职责;乙方负责区域二描述,包括但不限于具体使用功能和管理职责.2 .对于公共区域，如走廊、楼梯间等，双方共同负责维护和管理.，费用按照共有份额比例分担。三、权利与义务1 .甲方的权利与义务：（1）在分管区域内享有独立的使用、收益权。（2）按照约定承担分管区域的维护和管理责任。（3）不得擅自改变房屋结构或影响乙方的正常使用。2 .乙方的权利与义务：（1）在分管区域内享有独立的使用、收益权。（2）按照约定承担分管区域的维护和管理责任。（3）不得擅自改变房屋结构或影响甲方的正常使用。四、费用分担1 .11常维护费用，如水电费、物业费、维修费等，按照各自分管区域的面积比例分担。2 .重大维修或改造费用，经双方协商确定后，按照共有份额比例分担。五、违约责任1 .若一方违反本契约书的约定，擅自占用对方分管区域、不履行费用分担义务或进行不当使用，应向对方支付违约金具体金额元，并承担由此造成的损失。2 .若因一方的过错导致房屋受损或发生其他纠纷，过错方应承担全部责任，并赔偿对方的损失。六、争议解决双方在履行本契约书过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1 .本契约书未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式作为本契约书的附件，与本契约书具有同等法律效力。2 .本契约书自双方签字（或盖章）之日起生效.3 .本契约书一式两份，双方各执一份。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：年一月11乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：年一月一日