加油站租赁合同.docx

加油站租赁合同甲方法人：身份证：乙方法人：身份证：遵照中华人民共和国合同法及相关法律、法规，本着公平、互利的原则，甲乙双方通过充分协商，达成如卜协议。甲方自愿将位于（）承包给乙方经营。承包期限为拾年，合计人民币：（）万元整，分为三期一次性付款，第一期为两年，年租金一次性为（）万元整，签合同后预付（）万元整，其余（）万租金在开业之前五至十天内付清），即年月口至年月日。第二期一次性为三年，租金（万元整），即年月日至年月日。第三期一次性为五年，租金（元整），即年月日至年口。每期租金必须提前一个月付清，逾期不付清租金的当乙方违约处理，甲方有权终止合同。（备注：支付方或2+3+5次性方式）二：甲方的权利与义务1：甲方必须提供加油站正常经营所需的各项材料和证件及印章等；A：工商营业执照，B：成品油零售经营批准证书，C：危险化学品经营许可证，D消防意见书，E：防雷装置定期检测合格证，保证证件齐全（正副本）有效经营，如果以上资料和证件及印章不齐全，甲方负全部责任协商办理事宜。2:租赁期间甲方不得将乙方租赁期间的加油站，另外出租或转让。乙方租赁期间不得将加油站出租或转让、抵押给第三方（如：乙方要出租或转让加油站须通过甲方同意方可实施）。3:经营期间如遇新增办理加油站所需要的证件由甲方协助办理，费用由乙方承担。三：甲乙双方的权利与义务1：接站前甲方债权、债务、刑事贡任由甲方承担，与乙方无关。乙方经营后的债权、债务、刑事责任由乙方承担，与甲方无关。2:乙方在租赁期间负责加油站设备的正常维修、维护、合同到期后将加油站设备和证件齐全有效完好地交还甲方，所装修、添置的各种不动产物资全归甲方所有。3:乙方在租赁期间负责工商、税务、计量、安监、商务、环保、消防等部门的各种证件的年审费用和各部门的培训费由乙方承担。4:租赁期内如因修路或改路致使加油站不能正常营业，甲方应退还乙方未营业期间的租金或延长租期。5:甲乙双方合作期间，甲方有义务协调加油站的周边邻居关系及有关管理部门的关系和排忧解难，给乙方创造良好的经营环境，乙方不承担加油站的地方相关摊派费。（如：街道或附近村里修路或寺庙）6:签订合同之日起，乙方在预计两个月的时间内要对加油站范围内的原所有房屋、营业室、加油机、雨棚、油罐等位置或部位全部改造翻建翻新（甲方住所的房屋除外），这期间甲方应无条件的协助乙方办理翻建翻新手续，并协助好在翻建翻新期间的突发事宜。四：乙方经营权利1：在营业期间乙方F1.筹资金，Ii1.负盈亏，H主调配经营人员和自主经营权，甲方不得干涉。但乙方必须合法经营，不超出经营范围经营，劳动用工应符合用工法规。如违法经营或超出经营范围经营，所产生的法律贡任和经济责任均由乙方承担，甲方对乙方的经营有权监督。2:乙方必须做好加油站安全防火、防盗工作，若发生安全隐患，须认真及时纠正并听取甲方合理建议。3:如遇不可抗拒的自然灾害或其它原因及因素致使加油站无法正常经营停业，合同按照修路或改路相应的时间顺延或解除该合同，按时间推算退还所剩的租金给乙方，甲方要在一个星期内必须把款打到乙方账户。4:在合同期内，如遇所在街道、旧城改造或迁址翻建等或道路犷宽等政府或国家政策性强制拆迁部能经营的，甲方必须把剩余承包款退还给乙方及固定资产投资费用，后本协议自行解除。五：双方违约责任1:甲乙双方应共同遵守合同约定，如有一方违约，违约方须给守约方支付违约金岂佰万元整。2:乙方经营期间所发生的一切安全事故刑事法律贡任，如火灾或事故造成人员伤亡的一切由乙方承担全部责任，与甲方无关。3:租赁期间内如遇人力不可抗拒的自然灾害或政策变化的原因，致使乙方不能正常经营时，该合同无条件终止，租赁期内按合同时间终止日结弊，多退少补并退还固定资产总额的80%4:本合同未尽事宜，双方协商解决，因合同履行时发生争议，双方协商解决，协商不成，任何一方有权在合同签订地的人民法院提起诉讼。5；本合同共四页，一式两份；由甲、乙双方签字盖章，之日起生效，甲、乙双方各执一份保存。（付：双方身份证正反面复印件一份）甲方法人签字：乙方签字：身份证号：身份证号：甲方父母签字：身份证号：