住宅装饰装修施工合同.docx

住宅装饰装修施工合同住宅装饰装修施工合同在当今社会，人们对合同愈发重视，介同出现在我们生活中的次数越来越多.签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么常见的合同书是什么样的呢？以I；是小编整理的住宅装饰装修施工合同，欢迎大家分享。住宅装饰装修施工合同1发包方（甲方）：承包方（乙方）：合同编号：使用说明1、本市行政区域内的家庭居室装修工程适用本合同文本.2、本合同文本是根据中华人民共和国民法J1.1.U、£中华人民共和国消费者权益保护法等有关法律法规制定的示范文本，供双方当事人参照使用，签订合同前请仔细阅读。3、家庭居室装饰装修是居民较大的一笔一次性消费，涉及的标的额较大，专业性较强,合同履约期长.为更好地维护双方当事人的合法权益,双方签订合同时应慎重,力求内容具体、全面、严密,正确选择示范文本所提供的选择项条款。4、发包方是指房屋所有权人或承租人.签订合同前甲方要验看承包方的.6企业法人营业执照和企业资质证书。与分公司（分部）签订合同，除验看其£营业执照及企业资质证书外，合同应加盖具有法人资格的合同专用章。5、工程开工：甲乙双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达工程现场开始施工.6、工程验收：隐蔽工程结束须进行验收，双方在验收单上签字认可；竣工总验收按本合同约定的工程内容全部完成，经甲乙双方、监理单位签字认可。7、验收合格：甲乙双方、监理单位在工程验收单上就验收事项签字、盖章。8、工期顺延：是指非因乙方贡任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延期.在工期顺延的情况下，乙方不承担违约货任“9、甲方所付工程款等效项应当交至乙方财务部门.10、本介同中除特别标注外,所称“日”均指“工作日”。IK民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-20_）.£住宅装饰装修工程施工规范、天津市住宅装饰装修工程技术标准（DB-29-35-20）内容可向天津市家居商会咨询，甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日住宅装饰装修施工合同2甲方（委托人）代表人身份证号码联系电话住所乙方（被委托人）代表人营业执照号码施工资质证书编号联系电话住所依照f中华人民共和国民法典建设部£住宅室内装饰装修管理办法及相关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，合同双方在遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、工程概况：1、工程地点：工程面积：房屋户型：2、工程内容及要求：(详见施工图纸及报价单,并以报价单为准，见附表二)。3、工程承包方式：双方商定采用下列一种方式(1)包工包料(2)包工不包料(3)包工部分包料二、工程期限：工期天，自年一月一日起至年一月一日止.三、付纨相关事项：1、合同价款：(大写)(小写)元K中：设计费元其它费用2、结算方式：本合同结算方式为一(1)按设计图纸所含项目一次性总包，甲方无需支付超额部分款项。(2)按实际发生并经甲方确认的工程项目结算。除去甲方要求增加的项目，其结算价不应超过预算价的(推荐8%)。3、付款方式：合同生.效时，甲方支付总价款的_%,计元，其余价款根据施工进度计划分期支付：(1)开工前三天，付款比例乐计元：(2)隐蔽工程验收合格，付款比例一%,计元：(3)油漆工程开始前，付款比例_%,计元：(4)工程竣工验收合格,付款比例_%,计一元.4、余款：元,工程验收介格后一天内一次付清。乙方应向甲方开具正式发票。5、双方款项往来，均应出具收据。四、材料、设备的供应1、装饰装修的材料必须符合中华人民共和国国家标准，严禁使用国家明令淘泼的材料。2、甲方提供的材料、设备(见附表四)本工程甲方采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按施工进度及时供应到现场。甲方提供的材料、设备运抵现场后，由乙方免责保管.3、乙方采购的材料、设备(见附表五)凡由乙方采购的材料、设备必须与报价单中注明的品牌、规格、型号、质量、计量标准相符，并提交购货发票或证明材料，经甲方签字认可后再行使用。4、对于需要第三方安装的材料、设备，应当由甲乙双方及第三方共同现场交底,乙方做好施工配合“五、施工过程中的一般权利义务1、甲方(1)甲方应在开工前,告知物业管理单位及相关权利人，并办理好相关手续。(2)开工前,甲方自行设计的，应向乙方提供经确认的施工图纸或工艺质量说明1份，并向乙方进行现场交底，全部腾空或部分腌空房屋，清除影响施工的障碍物,对只能部分嶙空的房中所滞留的家具、陈设等由采取保护措施。(3)向乙方提供施工需用的水、电等必备设施，说明使用注意事项，做好相关记录，并承担相应费用”(4)施工中使用公用部位操作，由甲方负货协调邻里关系，保证乙方正常施工。(5)如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线(不得损害建筑物安全、损害公共安全、影响公共环境)，负责到有关部门办理相应的审批手续。(6)协调有关部门做好现场保12、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用“(7)甲方要求比含同约定的工期提前政时.需征得乙方同意并应支付赶工费,待签订工期变更协议、确定赶工费后再行赶工。(8)甲方可以由其本人或书面委托的代理人对工程侦量、进度进行监督检杳，办理验收、变更、登记手续.(9)甲方其他家庭成员对工程及乙方的恚见均需通过甲方本人或甲方代理人与乙方接触.2、乙方(1)甲方委托乙方设计施口为纸,乙方应向甲方提供施工图纸一份，(2)组织施工图纸或工艺质量说明的现场交底,拟定施工方案、进度计划，交甲方审定并签字认可。(3)工程收工未移交甲方之前，负贡对现场的一切设施和工程成品进行保护。(4)乙方委派为驻工地代表，负费合同履行，按要求组织施工，协谢由乙方负责的各项事宜。(5)在开工前检查水、电、燃气、房屋等事项，发现何物及时通知甲方，由甲方负资解决和协调(6)乙方应按工程进度提前通知甲方供应材料.并合理施工按期完成工程。(7)负贡对现场设施和工程成品的保护,防止因施工造成的管道阻塞、渗漏、停电、等事故的发生，如有发生应尽快修发并赔偿损失(含有关部门的罚款)。(8)降低噪声(每日12时至14时，19时至次日7时，乙方不得使用噪声震动工具进行施工)，保护环境，装饰垃圾由乙方负处运送到指定地点。(9)由乙方施工不当损宙相邻权利人利益的，乙方应当赔偿损失.由甲方先行赔偿的，有权向乙方追偿.(10)乙方有义务为甲方提供相关安全规苑、环保规范、施工规范、设计规范及验收规范的相关标准。(I1.)乙方应严格按照设计图纸或经甲方签字确认的方案施工。六、施工安全1、甲方或乙方提供的施工图纸、工艺质垃说明、及工程变更事项应符合国家相关技术规范、安全规范、消防规范及环保规范。2、乙方应当按照国家相关技术规范、安全规范、消防规范、环保规范及设计规范进行设计施工。3、施工单位应当制定施工安全制度，施工人员必须严格遵守。七、工程变更1、工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，须双方协商一致，铃订变更的（附表七）和变更图纸,作为竣工结免和工期调整的依据，后方能进行该项目施工，所引起增减费用.可在工程结束时,一并结算。2、凡私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方承担费任，给乙方造成损失的，甲方应赔偿。八、工程验收1、工程验收按照签订合同时的最新国家标准执行，2、施工图纸、工艺质量说明，工程变更单的内容作为验收的依据,3、乙方应提前天通知甲方对的蔽工程、分项工程进行验收，如甲方在规定期限内不组织验收又不提出整改意见的视为验收合格.4、双方约定分下列阶段对工程质量和隐蔽匚程进行脸收：（1）电气管线、给排水安装工程（2）瓦木工程（含防水、掂灰、吊顶、墙地i、门窗、木作等）（3）油漆工程（含涂料、油漆、坡纸等）（4）工程竣工验收5、乙方应向甲方提交竣工验收报告，通知甲方竣工验收。甲方自接到验收通知日内组织脸收，验收合格办理移交手续.如甲方在规定时间内不能组织验收.需及时通知乙方,另定验收日期,但甲方应承认竣工口期,并承担乙方的看管费用和相关费用。6、验收时，双方对工程质量发生.争议，由质检部门对工程质量进行验证，经验证工程质量不符合合同约定及质量标准的，验证过程支出的相关费用及整改我用由乙方承担，工程质址符合约定及质址标准的，验证费用由甲方承担.因整改造成工程未按期完成的,视为工期延误,乙方承担违约责任.7、装修后的室内环境应当达到国家环保标准的要求,在装修过程中应使用符合国家环保标准的装修材料。甲方要求。（1）工程完工后进行宽内装修工程环境质量检测（验收）。（2）工程完工后不进行室内奘惜工程环境质址检测（验收）。8、如果甲方要求进行环境检测的。应在工程完成后由江万省建设行政部门批准的有检测资质的相美部门或机构进行环境检测,并出具检测报告。监测室内环境时，应在工程完工至少7天后，监测时，家具、窗帘等含污染源的物品不得进入施工现场，井保证甲方自行购买的装修材料符合环保要求，检测时应双方到场，检测费用由甲方承担.如检测不合格，应分析原因，如果是乙方造成的，乙方应进行治理，直到达到环保要求并承担检测及治理费用。9、骏收介格后.双方应填写工程验收单（附表八）及保修单（附表十3乙方应提交工程结算单（附表九）及有关资料给甲方，甲方应自接到上述资料一天内审杳完毕，到期未提出异议，视为同感，并结清尾款，九、工程监理若本工程实行工程监理，甲方应与监理公司另行签订工程监理合同，并将工程监理单位及监理工程师的姓名告知乙方,乙方应配含监理公司的工作.十、保修事项1、乙方施工的有防水要求的项目保修期一年（不得低于五年）.2、乙方施工的其他项目保修期一年（不得低于2年）。十一、违约责任1、甲方责任（1）未按合同规定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料以及由甲方引起的其它原因影晌了工程施工，除工程日期得以顺延外，还应偿付乙方因此造成停工、误工的'实际损失。每停工或误工一天，甲方支付乙方元.（2）由于甲方提供的材料、设备质量问题或规格差异及其它原因影响J'施工质量，乙方向甲方提出，甲方仍坚持使用而造成工程质量问题，其返工费用由甲方承担，工期顺延。（3）工程未经验收，甲方提前使用，发现质量问题，如无证据证明系乙方施工所致，甲方承担贵任.（4）甲方未按合同的约定付款，每逾期一天，按逾期未付款的一%支付违约金。乙方可向甲方发出催款通知.甲方在收到通知一日后仍不付款的,乙方有权解除合同。(5)甲方未办理任何手续，要求乙方拆改原有建筑结构及设备管线，或改变房间使用功能造成损失或事故的，甲方承担赔偿费任。(6)违反本合同约定的其他条款给乙方造成损失的，甲方应财偿损失。2、乙方货任(1)乙方原因造成工程质量不符合合同规定，甲方有权要求限期无偿修理或返工，所造成损失由乙方负责赔偿。(2)由于乙方原因避期竣工，年逾期一天，乙方应按甲方已累计付款的乐支付违约金“逾期一天以上，乙方应将甲方支付的全部款项如数退还甲方，甲方有权解除合同.(3)乙方应妥善保护甲方提供的设备、材料及现场陈设和其他物品，如有损坏，应予以赔偿。(4)未经甲方同曲：，揪自拆改原有建筑结构或设备管线，由此发生的损失(包括罚款)由乙方负贲。如甲方的要求违反国家相关规范及法律、法规而乙方未尽相关义务的,由乙方承担相应贡任。(5)乙方提供的材料、设备是假冒伪劣产品或不符合国家质员标准以及不符合双方约定的，应无条件更换为符合要求的材料和设备，由此