住房买卖合同.docx

住房买卖合同住房买卖合同随者人们法律.意识的加强很多场合都离不合同,签订含同能平衡双方当事人的平等地位。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是小编收集整理的住房买卖合同，欢迎阅读与收藏，住省买卖合同1合同编号：合同双方当事人：出卖人：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：委托销仰经纪机构：法定代表人：业务代理人：代办人身份证号/执业证号：邮政编码：联系电话：通讯地址：统一社会信用代码：经纪机构备案证明号：买受人：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：法定代表人：证件类型：（居民身份证）（护照）（营业执照）（），证件号：通讯地址：邮政编码：联系电话：根据中华人民共和国民法典、G中华人民共和国城市房地产管理法、经济适用住房管理办法及其它法律、法规之规定，依据地区关于保障性住房上市交易转让的相关规定：,甲方所购保障性住房业已具备上市出竹条件。买受人和出卖人在平等、自愿的原则下，达成如下条款，望共同遵守。第一条标的房屋1、权属与坐落甲方同强:将坐落在省市区路幡单元户的经济适用住房/安置,房住房房屋结构为，于竣工，建筑面枳共平方米，出售给乙方.该房产建筑面积的计生以土地房屋权属证书记载为准。2、房屋权利状况承诺出卖人对该出卖房屋享有合法权利该房屋没有出生给除本介向买受人以外的其他人出卖人对标的房屋未抵押、未出租。该房屋没有司法查封或其他限制转让的情况甲方承诺所出传的保障性住房，其购买期限已满年，符合地区关于保障性住房上市交易的资格条件，房屋出售后所需另行向政府部门补交的上地收益金等费用，由甲方承担.房产经纪人特别承诺，就本合同交易标的房屋，已征求地区房屋管理部门意见，已取得经纪该房屋的.同意。乙方对甲方所出售的房屋已充分r解，愿意购买上述房屋。3、如该房产权利状况与上述情况不符，特别是不符合甲方承诺之保障性住房上市交易条件，导致不能完成房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当N面通知出卖人“出卖人应当自解除合同通知送达之日起15口内退还买受人已付全部房款,并自买受人付款之口起，按照$计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付以下第种方式的赔偿金：已付房价款一倍买受人全部损失。第二条计价方式、价款出卖人与买受人按照卜列第种方式计算该房地产价款：按照套内建筑面积计兑，该房地产单价为俗平方米人民币元，总价款为人民而。按照建筑面积计算，该房地产房单价为每平方米人民币元，总价款为人民币。按照套计算，该房地产总价款为：人民币。按照计算，该房地产总价款为。第三条付款方式及期限1、签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金人民币，该定金于（本合同签订）（交付首付歙）（）时（抵作）（）房屋价款.2、买受人采取下列第种方式付款：一次性付款.买受人应当在年月日前支付该房屋全部价款“分期付款“买受人应当在年月日前分期支付该房屋全部价款首期房价款人民币，应当于年月日前支付以后各期分别于每月日支付该期款项元。贷款方式付款：（公积金贷款）（商业贷款）（）。买受人应当于年月日前支付首期房价款人民币，占全部房价款的机余款人民币向申请贷款支付.其他方式：.3、双方约定全部房价款存入以下账户：账户名称为：开户银行为：账号为：.第四条房屋交付期限1、甲方应于接收到第期购房款后日内，将房屋交付给乙方。2、甲方在交付乙方房屋时，如建筑面枳发生变化，按国家的有关规定执行，实行长退短补。第五条费用结算与维修基金1、甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，根据有关规定应交付的与房屋有关的费用由甲方负责缴付若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负赤，与乙方无关。2、双方一致同意,房屋所占用范围内的土地使用权及共用部位维修基金本息随本买卖合同之主物一并转移给乙方。买方与毗邻房产共同享有使用住房共用部位共用设施设备。住房共用部位共用设施设备的维修按住宅专项维修资金管理办法执行.第六条产权登记及税费承担1、甲方承诺交易标的房地产符合上市交易条件,并于房屋交付后的日内协助乙方办理不动产产权转移登记。产权转移登记费用由乙方负担。但依照本协议第一条房屋出售后所需另行向政府部门补交的土地收益金等费用，由甲方承担。因出女人原因，致使买受人不能取得房屋转移登记的，买受人有权通知出卖人解除合同。出卖人应当自解除畲同通知送达之日起15日内退还买受人己忖全部房款,并自买受人付款之日起，按照与计算给付利息。买受人不解除合同的，自买受人应当完成房屋所有权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋所有权登记之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之的违约金。2、甲、乙双方在办理上述房屋买卖交易过户手续时所需交纳的税费，由甲乙双方按本地房产管理部门的规定承担。第七条违约所任本合同签订后，甲乙双方应忠实履行合同义务，遵守相关国家法律和法规规定。违反合同约定的一方，应当依据本合同及d民法典相关规定，承担包括但不限于维续履行或解除合同、定金罚则、违约金货任、赔偿损失等相关违约贵任。乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之的违约金。任何一方逾期日以上未履约的，视为他约，守约方有权通知对方解除合同，并按照合同交易价款的30¾向违约方主张违约金,并依法主张相应的损失赔偿击任。出卖人不解除介同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。第八条风险负担本合同生效之F1.起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，由甲方负负清理，并承担民事贡任由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿“乙方取得合同标的房屋登记过户前，甲方不得以该房屋另行转让或设定财产抵押,甲方闪涉及司法强制执行，标的房产被查封、冻结、拍卖的,乙方依据本合同和相应付款凭证，自取得交付之日起，依据国家相关法律规定，取得物权期待权.甲方应予积极配合。第九条买筑双方应共同遵守市保障性住房上市交易的有关政策及规定，双方如在合同履行中发生争议，应本若友好精神,协商不成,选定下列种方式解决向仲裁委员会申请仲裁.向该房屋所在地人民法院起诉。第十条本合同未尽事宜由甲、乙双方另行在本含同的补充条款中加以明确。就本合同未尽事宜订立的补充条款，为本合同不可分割之一部分，与本合同具有同等效力。第十一条其他事项：第卜二条本合同及补充条款经甲、乙双方签章后生效“本合同连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份,均具有同等效力.附件一不得拆除的装修和附属设施项目内容附件二房屋平面图甲方：乙方：甲方代理人：乙方代理人：签约时间：签约时间：住房买卖合同2本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：身份证号：买方（以下简称乙方）：身份证号：甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款.一、甲方房屋（如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意）坐落于建筑面积平方米，身屋用途为。二、双方商定该房屋转让价格为：总金额万元（大写：拾万仟佰拾元整）。三、乙方于年月日向甲方支付首付款万元（大写：拾万仔佰拾元整）.待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款万元（大写：拾万仟斫拾元整）乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。四、甲方应于乙方付清全部房款之时，将上述房屋及全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收:接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关班用由乙方负责支付.五、甲方负贡将该房屋所有权更改给乙方所有“办理产权时所发生的相关费用由乙方承担.六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷.有关按用、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部费任。七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保让该房屋不受他人合法追索.甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价如何上涨，绝不反悔。八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙方有权追究甲方贵任。九、甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，全部由乙方承担。若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所发生的相关拢用，令部由甲方承担。卜、本合同未尽事宜,由双方另行协商，并签订补充协议.补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、本合同向甲、乙双方签字之日起生效。甲方（签章）:乙方（签章）：联系电话：联系电话：年月日年月日住房买卖合同3华房方（甲方）：身份证号码：购房方（乙方）：身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成怖议如下：一，房屋具体情况：1.位置：市区县一小区一楼一单元一号2,房屋类型,建筑面积平方米，结构楼层一，房屋走向：房屋形状：用途.该房产的总占地面积：_3.该房产连同地产总计房价元整。二，甲方销传该房屋应具备合法的C房屋所有权证，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负贵处理.£房屋所有权id少书证号：土地证编号：三，房屋四界：房屋四界东：西：IVJ：_北：.四：付款方式：（1）该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金。（2）甲方完全搬走之后，再付款人民币戢拾万元。（3）房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余柒万元。五：甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。六：甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。七：乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用.或采用税费分担的方法.甲方承担房产交易中房产局成征收甲方的.交易额的1.的交易费：承担公证费、协议公证费。（2.）乙方承担房产交易中房产局成征收乙方的交易额的%的交易费,承担房产交中国家征收的一切其他税费用八：甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。九：甲方帮助乙方和圜城区药监局共同协调化炎池、下水道等共用设施的使用方式。十：乙方购买甲方该项房产,所有费用均属于个人出资购买，其所有权完全属于个人所有.十一：附件（一）房屋所有权证（二）E国有土地使用证（三）卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文（四）该项房产的房地产评估报告。（五）该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸.卜二：本协议自双方签字或盖章之日起生效“卜三：本协议壹式（）份，甲方（）份，乙方（）份，甲方：（单位签章）乙方：（签字签章）代表：（签字）_年_月_日_年_月_日住房买卖合同4卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲方根据£中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市区（县）地块的国有土地使用权,土地面枳为平方米，国有土地使用证件为，住房买卖合同。甲方在上述地块上建设的项目名称为一现已竣工,取得房屋所有权证（房屋所有权证字一号），经北京市房屋土地管理局审核,准予上市销仰,北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）字第号。乙方自愿购买甲方的房屋，甲方愿意出生甲方出传该房屋时亦同时将该房屋所占用范国内的划拨十地使用权转让给乙方。双方经友好协商,就上述房屋的买筑事项,订立本合.第一条房屋,该房屋状况详见附