两篇房地产开发合同范本.docx

两篇房地产开发合同范本:*房地产开发合同一甲方（工地提供方）：公司名称/个人姓名：法定代表人/身份证号：地址：联系方式：乙方（开发建设方）：公司名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有合法的上地使用权，乙方具备房地产开发资质和能力,双方经友好协商，就房地产开发项目达成如下合同：一、项目概况1 .项目名称：具体项目名称。2 .项目地点：详细地址3 .项目规模：总建筑面积为具体面积平方米，包括住宅、商业、配套设施等。二、合作方式1 .甲方以土地使用权作为合作条件，乙方负责项目的开发建设及资金投入。2 .双方共同成立项目公司，甲方以土地使用权评估作价入股，占项目公司凶的股权；乙方以货币资金入股，占项目公司凶的股权。项目公司负责项目的具体开发建设和运营管理。三、项目开发建设1 .乙方应按照国家相关法律法规和建设标准，制定详细的项目开发建设方案，并经甲方同意后实施。2 .项目建设周期为自起始Id期至结束H期。乙方应确保项目按时完工，如因乙方原因导致项目延期，应承担相应的违约责任。3 .项目建设过程中，乙方应确保工程质量和施工安全，如发生质量问题或安全事故，由乙方承担全部责任。四、项目销售及收益分配1 .项目建成后，由乙方负责项目的销售工作。销售价格应根据市场情况合理确定，并经甲方同意。2 .项目销售所得款项，在扣除项目开发建设成本、税费等费用后，按照双方在项目公司的股权比例进行分配。五、甲方的权利和义务1 .甲方有权监督项目的开发建设过程，确保项目按照合同约定进行。2 .甲方应按照合同约定将上地使用权过户至项目公司名下，并协助乙方办理相关手续。3 .甲方有权按照股权比例参与项目公司的决策和管理，对项目的重大事项享有表决权。六、乙方的权利和义务1 .乙方有权按照合同约定对项目进行开发建设和销售。2 .乙方应按照合同约定投入项目开发建设资金，确保项目顺利进行。3 .乙方应负责项目公司的H常经营管理，确保项目公司合法合规运营。4 .乙方应按照国家相关法律法规和合同约定，承担项目的质量保证责任和售后服务贡任。七、违约贡任1 .若一方未按照合同约定履行义务，应向对方支付违约金具体金额，并承担由此给对方造成的损失。2 .若因一方的违约行为导致项目无法继续进行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。八、争议解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决：协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1 .本合同自双方签字（或盖章）之口起生效。2 .本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3 .本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：*房地产开发合同二*甲方（委托方）：公司名称/个人姓名：法定代表人/身份证号：地址：联系方式：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系方式：为了规范房地产开发行为，确保项目顺利进行，甲乙双方根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，就房地产开发项目达成如下合同：一、项目概况1 .项目名称：具体项目名称。2 .项目地点：详细地址。3 .项目规划指标：总占地面积为具体面积平方米，总建筑面积为具体面积平方米，其中住宅建筑面积为具体面积平方米，商业建筑面积为具体面积平方米，配套设施建筑面积为具体面积平方米。二、委托内容1 .甲方委托乙方负责项目的全程开发建设，包括但不限于项目策划、规划设计、工程施工、销售管理等。2 .乙方应按照国家相关法律法规和建设标准，以及甲方的要求，制定详细的项目开发建设方案，并经甲方同意后实施。三、项目开发建设周期1 .项目开发建设周期为自起始11期至结束期。2 .乙方应合理安排项目建设进度，确保项目按时完工。如因乙方原因导致项目延期，应承担相应的违约贡任。四、项目开发建设资金1 .项目开发建设资金由乙方负责筹集，甲方不承担任何资金投入责任。2 .乙方应确保项目开发建设资金的充足性和及时性，不得因资金问题影响项目建设进度。五、项目销售及收益分配1 .项目建成后，由乙方负贡项目的销售工作。销售价格应根据市场情况合理确定，并经甲方同意。2 .项目销售所得款项，在扣除项目开发建设成本、税费等费用后，按照以下方式进行分配：（1）甲方获得项目总收益的凶：（2）乙方获得项目总收益的凶,作为乙方的开发建设费用和管理费用。六、甲方的权利和义务1 .甲方有权对项目的开发建设过程进行监督和检查，确保项目按照合同约定进行。2 .甲方应按照合同约定向乙方提供项目开发建设所需的相关文件和资料。3 .甲方应协助乙方办理项目开发建设过程中的相关手续。七、乙方的权利和义务1 .乙方有权按照合同约定对项目进行开发建设和销售。2 .乙方应按照国家相关法律法规和建设标准，以及甲方的要求，确保项目的质量和安全。3 .乙方应负责项目的环境保护和节能减排工作，确保项目符合国家相关标准。4 .乙方应定期向甲方汇报项目的开发建设进度和销售情况。八、违约贡任1 .若一方未按照合同约定履行义务，应向对方支付违约金具体金额，并承担由此给对方造成的损失。2 .若因一方的违约行为导致项目无法继续进行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律贡任。九、争议解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1 .本合同自双方签字（或盖章）之H起生效.2 .本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3 .本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订H期：