两篇上海市房地产经纪合同模板.docx
两篇上海市房地产经纪合同模板”上海市房地产经纪合同一“甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（房地产经纪机构）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：根据中华人民共和国民法典、房地产经纪管理办法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜，达成如下协议：一、委托事项1 .甲方委托乙方为其位于上海市区路号小区号楼单元室的房屋（以下简称“该房屋D提供以下经纪服务：（1）出售经纪服务：协助甲方寻找买家，促成该房屋的出售交易。（2）购买经纪服务：根据甲方的需求，为甲方寻找合适的房屋，并协助甲方完成购买交易。（3）租赁经纪服务：协助甲方将该房屋出租给合适的租户，或为甲方寻找合适的租赁房屋。2 .委托期限自一年_月一日起至一年一月_H止。二、服务内容1.乙方为甲方提供以下服务：（1）市场调研：对上海市房地产市场进行调研，了解市场行情和趋势，为甲方提供专业的市场分析和建议。（2）信息发布：通过各种渠道发布该房屋的出售/出租信息，或根据甲方的需求发布求购/求租信息。（3）客户筛选：对潜在的买家/租户进行筛选，确保其符合甲方的要求。（4）实地带看：带领潜在的买家/租户实地查看该房屋，介绍房屋的情况和周边环境。（5）谈判协商：协助甲方与买家/租户进行谈判，促成交易达成。（6）合同签订：协助甲方与买家/租户签订房地产买卖合同/租赁合同，确保合同的合法性和有效性。（7）交易过户：协助甲方办理房地产交易的过户手续，确保交易的顺利完成。三、经纪服务费用及支付方式1 .经纪服务费用的计算方式：（1）出售经纪服务费用：按照该房屋成交价格的_%计算。<2）购买经纪服务费用：按照该房屋成交价格的_%计算。（3）租赁经纪服务费用：按照月租金的_%计算，最低不低于人民币元。2 .支付方式：（1）在甲方与买家/租户签订房地产买卖合同/租赁合同后，甲方应向乙方支付经纪服务费用的_%。（2）在房地产交易完成/租赁开始后，甲方应向乙方支付经纪服务费用的剩余部分。四、甲方的权利与义务1 .甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供房地产经纪服务。2 .甲方应向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋的位置、面积、产权状况、装修情况等。3 .甲方应配合乙方的工作，提供必要的文件和资料，协助乙方带领潜在的买家/租户实地查看该房屋。4 .甲方应按照本合同的约定支付经纪服务费用。五、乙方的权利与义务1 .乙方有权按照本合同的约定收取经纪服务费用。2 .乙方应勤勉尽责，为甲方提供专业、高效的房地产经纪服务。3 .乙方应如实向甲方报告潜在的买家/租户的情况，不得隐瞒重要信息。4 .乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给第三方。六、违约责任1 .若甲方未按照本合同的约定支付经纪服务费用，每逾期一11,应按照未支付金额的_%向乙方支付违约金。2 .若乙方未按照本合同的约定提供房地产经纪服务，甲方有权要求乙方退还已支付的经纪服务费用，并按照经纪服务费用的_%向甲方支付违约金。七、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先友好协商解决：协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1 .本合同自双方签字（或盖章）之口起生效。2 .本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：一年一月_H*上海市房地产经纪合同二*甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（房地产经纪机构）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房地产交易的需求，乙方为专业的房地产经纪机构，双方经友好怖商，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜，达成如下协议：一、委托事项及委托期限1 .甲方委托乙方为其位于上海市区路号的房地产（以下简称“该房地产提供以下经纪服务：<1）出售经纪服务：协助甲方寻找买家，促成该房地产的出售交易。<2）购买经纪服务：根据甲方的需求，为甲方寻找合适的房地产，并协助甲方完成购买交易。（3）租赁经纪服务：协助甲方将该房地产出租给合适的租户，或为甲方寻找合适的租赁房地产。2 .委托期限自年_月一口起至一年一月一口止。二、服务内容1.乙方应根据甲方的委托事项，提供以下服务：（I）市场调研：对上海市房地产市场进行调研，了解市场行情和趋势，为甲方提供专业的市场分析和建议。（2）信息发布：通过各种渠道发布该房地产的出售/出租信息,或根据甲方的需求发布求购/求租信息。（3）客户筛选：对潜在的买家/租户进行筛选，确保其符合甲方的要求。（4）实地带看：带领潜在的买家/租户实地查看该房地产，介绍房地产的情况和周边环境。（5）谈判协商：协助甲方与买家/租户进行谈判，促成交易达成。<6）合同签订：协助甲方与买家/租户签订房地产买卖合同/租赁合同，确保合同的合法性和有效性。（7）交易过户：协助甲方办理房地产交易的过户手续，确保交易的顺利完成。三、经纪服务费用及支付方式1 .经纪服务费用的计算方式：（1）出售经纪服务费用：按照该房地产成交价格的一%计算。<2）购买经纪服务费用：按照该房地产成交价格的_%计算。（3）租赁经纪服务费用：按照月租金的_%计算，最低不低于人民币元。2 .支付方式：（1）在甲方与买家/租户签订房地产买卖合同/租赁合同后，甲方应向乙方支付经纪服务费用的_%。（2）在房地产交易完成/租赁开始后，甲方应向乙方支付经纪服务费用的剩余部分。四、甲方的权利与义务1 .甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供房地产经纪服务。2 .甲方应向乙方提供该房地产的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房地产的位置、面积、产权状况、装修情况等。3 .甲方应配合乙方的工作，提供必要的文件和资料，协助乙方带领潜在的买家/租户实地查看该房地产。4 .甲方应按照本合同的约定支付经纪服务费用。五、乙方的权利与义务1 .乙方有权按照本合同的约定收取经纪服务费用。2 .乙方应勒勉尽责，为甲方提供专业、高效的房地产经纪服务。3 .乙方应如实向甲方报告潜在的买家/租户的情况，不得隐瞒重要信息。4 .乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给第三方。六、违约贡任1 .若甲方未按照本合同的约定支付经纪服务费用，每逾期一H,应按照未支付金额的_%向乙方支付违约金。2 .若乙方未按照本合同的约定提供房地产经纪服务，甲方有权要求乙方退还已支付的经纪服务费用，并按照经纪服务费用的_%向甲方支付违约金。七、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管牯权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1 .本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2 .本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订口期：一年一月一日
