2024常州租房合同协议书.docx

2024常州租房合同协议书合同编号：甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、房屋基本信息1.1该房屋地址：1.2房屋结构及面积：1.3甲方对该房屋享有独立的所有权，并有权依法处分该房屋。二、租赁期限1. 1本合同租赁期限为一年，自年_月_日起至一年一月日止。2. 2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签可新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3. 1租金为人民币（大写）：元整（小写）：Y元/月。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，井将房屋恢熨原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：Y元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1 甲方保证对出租的房屋拥有独立的所有权，有权依法处分该房屋。5.2 甲方应在租赁期内负责对该房屋的结构、设施进行维修、保养,确保房屋及设施安全。5.3 甲方不得干涉乙方的正常使用、管理和维护该房屋。六、乙方权利和义务1.1 乙方有权按照合同约定使用、管理和维护该房屋。1.2 乙方应合理使用该房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏,如有损坏，乙方应承担修复费用。6. 3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。七、合同的变更和解除6.1 任何一方要求变更或解除本合同，应提前个月通知对方，并经双方协商一致。7. 2因不可抗力或一方违约导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。八、违约责任8. 1任何一方逑反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9. 2甲方未按约定时间、金额交付租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。10. 3乙方未按约定时间迁离该房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逑约金。九、争议解决9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份.10.2本合同自双方签字（或盖章）之口起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方应在租赁期内负责对该房屋的结构、设施进行维修、保养,确保房屋及设施安全。12甲方不得干涉乙方的正常使用、管理和维护该房屋。说明：甲方作为房屋的所有人，不得对乙方的使用、管理和维护行为进行干涉。这意味着甲方不能对乙方的居住方式、使用习惯等进行限制或要求，同时，甲方也不能擅自进入租赁房屋。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏,如有损坏，乙方应承担修复费用。说明：乙方作为承租人，有义务合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得进行破坏或损害。如果乙方在使用过程中造成房屋或设施的损坏，乙方应承担相应的修复费用。2.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。说明：乙方作为承租人，在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用租赁的房屋从事任何逑法活动。如果乙方从事逑法活动，乙方应承担相应的法律贲任。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1甲方应向乙方提供完整的房屋及相关设施的资料，包括但不限于房屋的产权证明、设施的使用说明等。说明：甲方作为房屋的所有人，有义务向乙方提供关于房屋及设施的完整资料，以便乙方了解房屋及设施的情况，确保乙方能够正确使用和管理房屋及设施。3.2乙方应按照约定向甲方支付租金，同时，乙方也有权要求甲方按照约定提供房屋及设施。说明：乙方作为承租人，有义务按照约定的时间和金额向甲方支付租金。同时，乙方也有权要求甲方按照约定的时间和质量提供房屋及设施。3.3甲方和乙方应共同遵守本合同的约定，履行各自的义务，如因一方违约，应承担相应的违约贲任。说明：甲方和乙方作为合同的双方，应共同遵守本合同的约定，履行各自的义务。如果,方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给对方造成的损失等。一、附件列表：1 .房屋所有权证明2 .房屋结构及设施清单3 .租金支付记录4 .押金支付记录5 .房屋维修保养记录6 .租赁合同补充协议7 .房屋及设施使用说明书8 .法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额交付租金：指甲方未按照合同约定的时间和金额向乙方支付租金。2 .乙方未按约定时间迁离该房屋：指乙方未按照合同约定的时间将从该房屋迁离。3 .乙方损坏房屋及设施：指乙方在使用过程中故意或过失造成房屋及设施的损坏。4 .甲方未按约定进行维修保养：指甲方未按照合同约定的时间和对房屋及设施进行必要的维修保养。5 .甲方干涉乙方正常使用、管理和维护房屋：指甲方对乙方的使用、管理和维护行为进行不合理的干涉。6 .乙方未遵守国家法律法规：指乙方在租赁期内利用该房屋从事违法活动。三、法律名词及解稀：1 .出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2 .承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3 .租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4 .租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用贽用。5 .押金：指承租方为了保证履行合同义务而支付给出租方的定数额的钱款。6 .违约金：指一方逑约时，根据合同约定向另一方支付的违约赔偿金。7 .不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方未能按时支付租金，甲方可以提醒乙方,并在规定时间内催缴租金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。8 .房屋维修保养问题：如房屋及设施出现损坏，甲方应及时进行维修保养。如甲方未履行维修保养义务，乙方可以要求甲方履行，并有权要求甲方承担违约贡任。9 .违约行为认定问题：如发生违约行为，双方应通过友好协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景I1.个人租赁住房2,企业租赁办公场所10 短期租赁（如旅游租赁）11 长租公寓运营12 房屋租赁代理服务13 房屋租赁合同范本参考