房屋租赁安全管理协议书.docx

房屋租赁安全管理协议书甲方（租赁方）：联系人：联系方式：乙方（承租方）：联系人：联系方式：为了认真贯彻落实中华人民共和国消防法等相关安全生产的法律法规要求,创造安全的经营环境,明确甲方为厂区出租单位,对乙方履行安全监管职责,乙方为生产经营单位,承担安全生产主体责任,甲乙双方自愿达成本协议,共同遵守执行。一、甲方安全责任和义务：1 .认真贯彻执行安全法律法规,接受政府相关部门安全生产经营的监督、检查和指导。2 .负责管辖区域安全管理的组织工作,开展对承租方安全宣传活动,普及和推广安全管理知识。3 .健全安全管理组织机构,落实安全生产责任制,配备安全管理人员,切实实施安全管理工作的组织领导,履行安全管理职责。4 .协助承租方建立健全各项安全生产经营制度及突发事件应急措施。5 .坚持安全检查和巡查制度,及时发现和消除各类安全隐患。6 .负责管辖区域的公共消防设备设施的管理维护工作。7 .建立和加强义务消防队伍的管理,制定突发事件处理应急预案,并组织演练和实施。8 .有权监督乙方的安全管理工作,要求乙方整改安全隐患;制止乙方的违法行为。二、乙方安全责任和义务：1 .乙方承租方是乙方安全生产责任人,对承租范围内安全工作负土贞O2 .应严格执行甲方安全生产相关制度,接受甲方的指导、监督、检查。无条件自觉组织人力、物力对存在安全问题或隐患及时进行整改。3 .未经甲方书面同意,不得将所租场所转租给任何第三方或个人,也不得转租给无相应经营资质的单位或个人。4 .乙方及其员工应学习并掌握火灾报警、消防器材使用方法和火场逃生等技能。5 .乙方在甲方市场内承租的场所仅做生产场所使用,不能作为任何形式的住宿用途。6 .严禁搭建影响房屋结构和消防安全的阁楼,仅限于存储货物。7 .应保持消防通道畅通,禁止锁闭消防出口,不在消防通道上堆放杂物。8 .不得私自破坏甲方提供的各类安全防护设施,确因施工需要拆除的,必须经甲方书面同意后方可拆除,设置警戒,并施工完成前将防护设施恢复原状。9 .未经甲方书面同意,用电负荷不得超过原设计电表容量,禁止擅自增加用电负荷,并确保各种用电设备正常运转。10.因经营需要变动原有的电力线路、水路管道或重新安装的，应事先向甲方书面申请,提供改造、装修和线路布置图,并取得甲方书面同意后方可进行。11、乙方营业结束后应做到断水、断电，关好门窗。存储货物的仓库保持良好通风，合理安排货物堆放高度和间距。三、违约责任1、因甲方原因造成安全责任事故的，由甲方承担相应责任并负责善后处理（产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准）。2、因乙方原因（包括但不限于管理不善、违规操作、拒不整改等）造成安全责任事故的，由乙方应负完全经济赔偿责任、民事、刑事责任。四、其他事项I、本协议执行期间如遇不可抗力，致使无法履行时，甲乙双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。2、本协议在履行中如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，提交甲方所在地人民法院依法裁决。3、本协议书一式两份，甲方双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（出租方）：代表人：联系方式:签订时间：年月日乙方（承租方）：证件号码：联系方式:签订时间：年月房屋租赁安全管理协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：经双方协商，就安全生产方面的问题，达成如下协议，双方共同遵守：一、出租房屋所处位置：二、出租房屋用途、经营项目：三、双方应共同遵守的法律、法规及其他要求1 .在与租赁房屋有关的生产经营活动中，双方应共同遵守安全生产法、职业病防治法、消防法、危险化学品安全管理条例等相关法律法规的规定，并对出租场所内的生产安全依法承担相应责任。2 .出租方未与承租单位签订专门的安全生产管理协议或者未在租赁合同中明确各自的安全生产管理职责，或者未对承租单位的安全生产统一协调、管理的，依法承担法律责任。四、甲方的职责与义务1 .甲方在出租前应该核实乙方是否具有安全生产条件和相应资质，及时传达有关安全生产方面新的法律、法规和其他要求。2 .甲方对乙方的生产安全工作统一协调、管理，定期进行安全生产检查，对发现安全生产违法违规行为及安全隐患，应及时督促整改，限期拒不整改的可以解除合同并报安全生产监管管理部门依法查处。3 .甲方负责将出租区域内需要重点防范部位、厂房附属设施等告知乙方，并对该出租区域内需要重点防范部位进行经常性检查，对厂房附属设施进行经常性维护、保养并定期检测，确保符合安全条件。4 .如发生生产安全事故等紧急情况，甲方应当协助救援和现场处置.，配合安全生产监督管理部门对安全生产违法行为进行调查取证。五、乙方的职责与义务1 .遵守国家有关安全施工、生产方面的法律、法规和甲方制定的规章制度以及其它要求，必须具备从事生产经营活动所要求的资质、条件和安全生产所必须的资金，不得从事任何违法违规行为。2 .负责建立健全并落实本单位的安全生产责任制、安全生产规章制度利操作规程；制定相关安全生产岗位责任制，明确岗位责任人员、责任范围和考核标准，重点部位要确定专人进行管理，督促、检查本单位的安全生产工作，及时消除安全隐患，并按照规定设置安全管理机构，配备专兼职安全管理人员。3 .负责组织制定并实施对本单位的安全教育和培训计划，并如实记录培训和教育情况,特种作业人员应经专门培训，并考核合格。4 .必须为从业人员提供符合国家标准或者行业标准的劳动防护用品，监督、教育从业人员按照使用规则佩戴、使用，并保证生产施工工具、设备的使用安全，依法自行进行安全管理与检查。5 .乙方不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。6 .安全设备的设计、制造、安装、使用、检测、维修、改造和报废，应当符合国家标准或者行业标准，并对安全设备进行经常性维护、保养，并定期检测，保证正常运转，如实记录维护、保养、检测情况。7 .制定实施本单位的生产安全事故应急救援预案，并将本单位作业场所和工作岗位存在的危险因素、防范措施以及应急救援措施告知本单位员工，并定期组织应急救援演练，如实记录并存档。&自觉接受甲方监督和指导，对甲方在检查中提出的安全整改意见，必须及时整改，乙方未及时整改造成人身伤害的，一切后果和经济损失由乙方承担：乙方对发生人身伤害或危及生产运行的不安全情况应当及时报告；乙方在租赁期间因违反安全管理的有关要求，造成单位人员伤亡事故和财产损失，按照法律规定，依法承担责任。9.本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。六、合同效力1 .本协议自双方签字盖章起生效。2 .本协议一式三份，具有同等法律效力。甲乙双方各执一份，一份报上级安全管理部门备案。甲方：（盖章）代表（签字）：年月日乙方：（盖章）代表（签字）：年月F1.房屋租赁安全管理协议书为了加强租赁房屋的安全管理，明确和落实租赁双方的主体责任和义务，提高双方对安全工作的重视，坚持“安全第一，预防为主”的方针，根据安全生产法、职业病防治法、消防法、城市房屋租赁管理办法等法律法规，制定了此协议书，仅供租赁双方当事人参考。甲方（出租方）：乙方（承租方）：经双方协商，就安全生产方面的问题，达成如下协议，双方共同遵守：一、出租房屋所处位置：二、出租房屋用途、经营项目:三、双方应共同遵守的法律、法规及其他要求1 .在与租赁房屋有关的生产经营活动中，双方应共同遵守安全生产法、职业病防治法、消防法、危险化学品安全管理条例等相关法律法规的规定，并对出租场所内的生产安全依法承担相应责任。2 .出租方未与承租单位签订专门的安全生产管理协议或者未在租赁合同中明确各自的安全生产管理职责，或者未对承租单位的安全生产统一协调、管理的，依法承担法律责任。四、甲方的职责与义务1.甲方在出租前应该核实乙方是否具有安全生产条件和相应资质，及时传达有关安全生产方面新的法律、法规和其他要求。方公司人员伤亡事故,由甲乙双方协商处理和解决;一切后果和经济损失由甲方负责。6:乙方分租赁期间因违反安全管理的有关要求,造成甲方公司人员伤亡事故,由甲乙双方协商处理和解决;一切后果和经济损失由甲方负责。7 .甲方人员不准私自动用、拆卸宝成工业区厂房原有的设施，由于未执行此项规定，造成乙方人员或甲方人员伤害，切后果和经济损失由甲方负责。8 .乙方人员不准私自动用、拆卸宝盛工业区厂房原有的设施，由于未执行此项规定，造成乙方人员或甲方人员伤害，一切后果和经济损失由乙方负责。9 .甲乙双方对自己公司（工厂）所有从业人员进行安全教育和培训，并依法自行管理与检查。三、如甲乙双方因工作需要到对方工作区域，在得到对方确认并征得同意后，方可进入对方工作区域。厂房租赁安全协议书第二篇甲方（出租方）：姓名身份证号乙方（承租方）：姓名身份证号为了加强租赁房屋安全管理，明确租赁双方的责任和义务，按照安全第一、预防为主的方针和谁承租、谁负责的原则，特签订安全责任书。一、甲方责任1.1 甲方应提供完好的房屋和附属设施。1.2 乙方入住前，向乙方交清环境、电、消防设施等要害部位注意事项。1.3 对乙方提出的安全问题，枳极协助解决。好、有效，建立健全安全值班制度、组建消防安全小组、应急小组,服从消防部门和甲方的监督检查。3、乙方应实行防火、防盗、安全值班责任制，确定本部门安全责任人；4、乙方应对承租房屋及甲方提供的设备、物品进行合理且妥善的照管，因乙方照管不力或不正当使用，致使承租房屋毁损、灭失、甲方提供的各类物品损失的，由乙方承担赔偿责任。5、在承租房屋内严禁存放及使用易燃、易爆物品、危险品及法律规定的其他危害公共安全的物品。6、乙方对承租房屋不享有处分权。乙方不得擅自转让、抵押承租房屋及属于甲方所有的物品。7、未经甲方书面同意，乙方不得擅自迁移房屋内外的水、电等仪表及其他管线，不得私自装修、装饰承租房屋。甲方同意迁移、装修装饰的，乙方应当严格遵照有关国家法律的规定及要求实施迁移、装修装饰活动。8、乙方在使用房屋过程中，应当注意自己的不当行为可能对他人人身或财产安全造成危害，如因乙方的不当行为造成第三方损害的，由乙方完全承担相应的责任。9、不得进行其他未在上述规定中的会造成安全事故的行为、不得配置有安全隐患的设施。乙方违反上述规定，经发现将被处于罚款;造成事故或第三方损害的，由乙方负完全责任。三、本协议自签订之日起生效。本协议式贰份，甲、乙双方各执一份。甲方（盖章）：委托代理人：电话:签订日期:乙方（盖章）:委托代理人：电话：年月日房屋租赁安全协议书房屋租赁安全协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：为规范房屋租赁行为，加强房屋租赁安全管理，根据合同法、城市房屋租赁管理办法等法律法规的规定，为确保租赁房屋的安全使用与管理，经甲乙双方在平等、自愿协商致的基础上制定本协议，以资共同遵照执行：（六）房屋安全存在隐患（无窗或门窗过小、电线老化、室内堆放易燃、易爆物、剧毒品或液化气桶等）的；（七）走廊、过道等不符合消防安全基本要求和治安管理规定，人员疏散困难的；（八）不符合有关安全、环保、卫生规定的条件的；（九）法律、法规规定不得出租的其他情况。三、房屋出租人的义务和责任（一）私有居住房屋出租人须持房屋所有权证或者其他合法的