商业综合体租赁合同模板.docx

'人家商业综合体商铺租赁合同甲方：成都市龙泉驿区路梆经茜省,给斗成都*»*»»»*管理有限公司乙方：签时间：合冏.号：QTSWWV2019*0000目配第一条定义4第二条出租商步第三条盾曲用途s第pq*殂q防.用少充方.I.s第五条j交与收.8第六条免租9第七条商铺装修”9第八条商铺修也10¾*fcR”,.”一»”“”Ii第十条Htf1.转让和依利一.IIQJRt1,.1Mtz*物业744H-t=t商tt!S3S.”.，.XZ16第十日每合同爻更和提的终止的条件第十五条甲方是6费任IS第十六条乙方甚为贵住19可力,i'第十八条通物与送达ZIa第十九条在徐兹用例第二十条合同效力9"IK""t"'.«.233第二十二装具她.21»附件一商铺位宣示哀图23常件三餐筑特刘敦屹V附性四乙方应向甲方播供的文件30O台山龙A1.t*WWI-今冏合同箱号：本合同双方人JD下：Y租方：一:”二I,J、簿出川J'I通讯地址：纷政编码：法定代表人：电话：ftA承租方：（以下简格乙方）住所：电讯地址婚政编口:法定代表人：电i传真根密国令有关法律、法规和明山市有关段定.甲、乙双方在白疣、平等、互利的基修上经吩寻一致.就乙方向甲方租常言&*上士，.止tT向铺事宜订立本本合R第fXX除另右说明外.下列用港在本合日及甥件中使用时具右B下的含义:IJ本合同”拈甲方和乙方订立的本合同.包括本合月主文、所存对件.1.2设标r指甲方根需本合讨的均定向乙方妮供的出租莪销.1.3.租依保证金'据乙方依?K本合同向甲方交忖的保证金.诺保派金不是乙方自付的租金、管理贵或推广安.仅作为乙方履行本合同义务的保证。1.4指物业管理公司为先护9个&山*，二K.合力的正册运作.而空调使用5T对柏驯虎*j亘山蜡控的公共区域执行保安、清瑞、雄修等工作而发生的必要曼州以及该公共区域本身的水电费,二十”合，；正常管殳时裨内茶高馔加公共区域使用的空调使用善用1.5抬租Fr指开始计算租金之日.即免租装修期给柬之次Fh1.6书面先Ir指他忤、信画答可以有彩乐观所女内容的形式.1.7元指人民币元集二拿出”2.1 甲方将坐落于龙泉笠区,路号弄小二二台二Jg弓寻处（以下或殊“彼谢饭）出租蛤乙方怏用2.2 项赛倒的具体位置在本合同用传一（商体自宣示电33）中以超色予以标注.该橙色标注只作便量承定及方便鳌粉之用.1.1.2 上限租金并不包括乙方需交付之推广得、管理卷、因乙方经菅活动而产生篦政府税费及其他所在套用（如水、电、燃气、电话卷等）.1.1.3 起租日为合同约定商场开出之日（若此时乙方所租赁场所尚水对外常业，则段相日以中方正忒通祀的对外岂止时间为准）1.1.4 除百次Ifc本租金于起和H支付外.租金按（季/半年/年）支忖,每季筮本租金绩于每孥第1H支付遇法定竹假HIO延至该V短R后第一个工作日）首丹及最后一个月的冬本租金计算方式为：乙方在该月实际租赁的天政柬以当月日基本相*»日费本租金短为该膏硫建筑曲机At以当月每平方米基本租金H除以淑月实府天账的得效.1.1.5 鞭担本合同第41】条规定，如遇租金词修，租金调任月份的基本租金Vt算方式为：技本合同约定的调整时间及谓整前后的租金牯港.分段计算谱修前后各射用的租金.4.2 租费保迂£4.2.1 乙方应内甲方交纳相当于个月暴本租金的相阴保江金.该租装保证金不是乙方方付的租金、餐理物及推广物,仅是乙方行本合同约定义务的保证.422租赁保证金元.于乙方及本合"之日起5个工作日内向甲方堀幽设高情的面帜最蛉确定后.甲乙双方应计以租货供证叁的实际数液；如乙方已缴女约的相赁保证金多于该实府数短.甲方应在5日内向乙方退还该多余部分.知乙方已经交纳能租谓也运金少于敛实海故微,乙方应在5日内向甲方补足该不足船分.租期保证金应当以人民RXZ软形式支忖划甲方指定账户内，鞋信息如下：开户镒行.政行电址.PS:账号：423租留翔：1=1.如果乙方有速收或不I行本合同的行为，并给甲方造成到失或病物*在甲方发出要来乙方纠正该等行为并烟恬甲方投失的书面述知后7个工作日内.乙方拒不料正该害行为并露偿甲方畏失的.甲方有百段"相货保证金中兹扣期借款（不影响甲方对乙方设等行为可行使的任何算悒权利或补救方法.以补偿甲方因乙方流等行为而造成的覆失或者授*起甲方应在衽扪行为发生后3个工作B内书面告知乙方，乙方应在收到前以所逑书中抵扣他的IO个工作日内向甲方补足技扣除部分的租赁保证*,否则.甲方有权解除台刊，收33诺商铺，用余的粗劣保迂金作为违约金龙恰培甲方，甲方投失超过剜余租费宗迂金的.仍有及B案.4.2.4 甲方级在本合日终止（不论基于什么KI因）及乙方把该向M女任妗甲方.且双方就租W停海领而产生的一切权利、义务、宽任加理完毕后10个工作日内,向乙方退还濠租W保证金不计M息）4.3 管理葫4.3.1 乙方，交纳的理畲按盖点铺的策面将计算也月平方米15%.JK中性中央空谓便Jg1.j1.阳贵按该后锚建筑中根计算,每月每平方米!$元，独生空必使用费按计w.每XX元fa货期间.中方有权根兴奥后情况啊整管埋寰、空置使州箔，但短次调整我提前30天以书面方式通知乙方4.3.2 首月管理费及空调使用普干食情交忖之B交付,其余月份管理费于每月第I日支忖（遇法定节悌日您汪至谯节假日后就一个工作日）.首月及最后一个月的管建费及空,便川型计算方K为：乙方在该月实际租费的天数乘以当月日管理费.日管建的力沈靛博建筑面秋茶以当月每平方有管理喜珠以涿月实际天被的例故/33空网的正与供应时目力仝牛力天上午10：Co时E幺晚上I。：00时止.如乙方卷板经1tWJ*:个于空正常供应时涧以外使阳空网,应支忖额外空切贵.中外空调费的收费杼泄力每小时12元R以建筑而织平方米.不足1小时的校I小时计宜.不足C建筑面茨平方米的按C建筑面积平方米计JJ-4.4 捶广善441相赁花R,如乙方欲在*EWMr*一,内、相熟区域外组统育业依广活动,事先必须征得甲方的书面同意.并向甲方发忖必要的用.收费标笫届时脍寻确定.4.5 次、电的水、电善的计算必充技夙政肝相关规定及T4÷A多工自实际情况结合制定，乙方加自行负担，每月的水、电费乙方需按甲方指定的物W*建公司的收着通知中所的定的日期支付.4.6 其他费用461乙方须自行负担与修内痛使用有关的电饵带、水卷、电的气得及A饱费用；462乙方须按设高侦独立记录表所示,攻校甲方向乙方提供的公共事变单位账单.在收到派答记象表或摩单后7天内曳付所有因使用速高情而产生的您气、电话费用及具他费用.<7乙方依抠本合同应支付的租金、修理寿及Xtft得用以徽行“JK方式存入甲方指定第JK户（但应向甲方提交相关转眼凭据，以便甲方核实），甲方核实收妥乙方交纳较珀后,应向乙方出发票（其中管翌费的发祟可以由甲方或，.的杨4辑理公司出兵.开具发卡主体由甲方定）枳搦番娈,甲方有权变更收款煮户.变更IK户信息慧提前30天书面通知乙方.甲方的例行怅号（人是市）由甲方另行书面遹知4.8 合同有效旅内，乙方不掰以任何理由要求甲方从其向甲方盛纳的租的保证金中.抵并其必荣向甲方鹰幽的租金和其他软项4.9 乙方不得因甲方右不集完成豉掖廷完成做双、或不能及时摄俱ER多设鼓答任何算在本合同中应示担的义务,m减少城停止支忖租金或其他根Ie本合同须支付的善用<10甲方接受乙方的租金,不物初视作中方放弃其向乙方退咒乙方违反、不避守、不履行本台向R下乙方加爱守及履行的仔何协议、条文、规定及条件的权利5.该海银的交付H期为20】，华_月_B,甲方应当于该H期交付该席留.由乙方应当于像日1.1 期接收渤概.超甲方变更交忖时口.应提蔺6。天书面告知乙方.52甲乙双方交忖/接收傕由锁时,应当警*一劭交接凭纪,交搭左IgsS当敦明交接8期及交忖状况.该耗竭交付状况以交接凭据所及为港.交接凭据一旦务詈,副甲乙双方的交付/接收义务立即完成5.3 乙方右权并应该在交付日期1»评M该篇懒现有装修、设施及台也苍门""UMA；住的公共地分交忖验收的具体标见本合同附件二（高铺交忖条件>.5.4 甲方攻干愎触”交付时向乙方说明承租饭食绿比筑物的状况,包括空调、照明、用电、消防号使用注雳事项5.5 乙方接收该触例时,应当itM:适当的检金谡林钠；如果乙方认为该白M存在统弟.前依所述的统期不影响乙方装修的.则乙方应当立却搭收该商钺.同时.甲乙双方应当将诺答秋阳书画记录.而甲方则应当于交忖，接收之B起21日内对有必要修复部分修复，56若非因甲方原因，乙方没有在2019年一月8前与甲方办建像自铺的收收交箔手埃,则视力在2019年月R办建？该商制的沦收、交接手域,2019年月一日程为交付日.甲方有权要求乙方向2019年月一日起超M”育业给上体开之日起）支忖在正常交付情况下乙方应当支忖的西用,如曾母茜等。5.7 6非因甲方原因,乙方超过2019年一月一日一个月后仍未交女装修设计图.则甲方右权解除本合同.设收租第保证金.并书仪追索闪乙方的设等行为所他成的一切抵失.5.8 甲方迟至交付的责任见本合同第15条中的较定.B*MM61 乙方有天的免相明，日乙方开业之算。62 免租期内,乙方无常交忖塞水租金.铅仍的承担It墟带、装修和/或经It话mm产生的政府税费及KftJiftff1.（B水、电、燃气、电话费等16.3免租期内,乙方除免交租金外,本合同及用件规定的其他义务均不免除6.6B国乙方在因,日该书绷交忖之次日起3。天内仍未开始进行装修工程.中方有权务除本合同.粗的狼运金作为到失髓修合第健蛤甲方,甲方损失超过租的常年金的,甲方仍布权遭京，38甲方一次或多次切尔、宽恕乙方违反或不取的何真在本合同项下的仔何义务，不得构成单方放弃追究对乙方任何日后将埃连拉或不屐行义务的依况，办不种在任何方面城躬或影帽甲方追究乙方任何Ra拉域造员或不11行的义务的权利,除非甲方以书面方式作M此表示16，甲方对乙方做出的任何兄雳,只构成甲方