写字楼租赁合同模板.docx

写字楼租赁合同模板出租人（甲方）：身份证号:承租人（乙方）：身份证号:根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用事宜，为明确双方之间的权利义务关系，订立本合同。一、甲方将位于市区街道号,面积为平方米的写字楼出租给乙方作商业使用。二、租赁期限为年,从年月日至年月日止。期满后,如甲方继续有权出租,在同等条件下,乙方享有优先租用权,但需提前月提出申请,并需重新签订合同。三、租金按建筑面枳计算,每月租金为人民币元整.即元人民币,按月缴交。四、签订合同后,甲方给予乙方天的装修期,该期间不收取租金。五、乙方于签订本合同时,支付给甲方人民币元整即元作为押金。租赁期满后,乙方不再续租,并清偿所有费用后,甲方将押金返还给乙方。六、乙方需于每月日前次性缴付当月租金。如乙方逾期未能按时交租或拖欠,每日加收%的违约金。乙方交租时,甲方应出具收据。七、乙方在租赁期内,未经甲方同意不得转租或分租,不得改变房屋用途。装修不得损害房屋结构,如危害结构需赔偿甲方损失。八、乙方责任:（一）乙方必须遵守国家法律法规,一切违法违规行为,甲方不负任何责任。（二）乙方办理开业的一切费用、业务往来、债权债务及安全事故等,均由乙方负责,甲方不负任何责任。（三）乙方在租赁期间内的电费、水费、工资、管理费、电话费、税费及租赁税费等一切由经营所产生的费用,均由乙方承担。（四）乙方有责任维护好甲方的基本设施,如有损坏要及时修复或支付赔偿费用。（五）除自然灾害不可抗力造成的自然损坏外,所有建筑物及基本设施的损坏,均由乙方承担全部责任,并赔偿甲方的所有损失。（六）乙方要做好防火安全，晚上工作人员不能在写字楼内过夜,不能使用电炉及煤炉等容易引起危险的用具，如有意外发生造成损失，则由乙方负责，赔偿所有损失。（七）乙方不能影响其他租户的经营办公，不能损害其他租户的利益。（八）乙方不能在写字楼内贮放易燃，易爆，易腐蚀，有毒物物品，如有违反，需赔偿损失。（九）违约责任，甲方如在合同期间,提前收回出租的写字楼，需提前一至两个月书面通知乙方.，甲方违约除退回元押金外，亦需补偿月租金给乙方作为赔偿。乙方违约，没收所交押金。（卜）乙方悬挂张贴招牌广告需经甲方书而同意。（乙方租赁范围内除外）。（十一）乙方如发现大楼有质量及其它危险情况，应及时向甲方工作人员反映，及早维修及排除危险。一切费用由甲方负责，天灾人祸除外。九、租赁期满后，本合同即终止。届时乙方将乙方物品及可移动设备（如货架、办公案椅、空调等）撤出租赁房屋，但乙方不得损坏固定装潢，并应现状归还甲方所有。如乙方要求继续租赁房屋则需提前2个月向甲方书面申请，甲方在合同期满一个月内向乙方书面正式答复，如同意则续签租赁合同。同等条件下乙方享有优先续租权。卜、如乙方延迟交付租金超过天,视为乙方违反合同，甲方随时有权单方面解除合同，没收押金，提前收回出租房屋，甲方有权留置扣押乙方的财产设备，可拍卖优先受偿租金及违约金。十、如甲方发现乙方有拖欠工人工资现象，甲方有权采取措施要求乙方支付工资，维护甲方权益。十二、如乙方拖欠资金并隐匿，甲方无法通知，甲方可在出租楼张贴通知或在东莞日报通知乙方，均可视为有效通知。十三、如在租赁期间，属政府征收拆迁需提前终止合同的，甲方只负责返还押金，但不再做任何赔偿给乙方。十四、在合同期限内，如双方有纠纷，纠纷本着平等协商解决,也可由律师主持调解，调解不成，可起诉至人民法院审理判决。十五、本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。卜六、甲、乙双方对本合同各条款已作充分理解，自愿签署本合同，本合同签订之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：电话：电话：年月日年月日